長沙晚報掌上長沙2月28日訊 據(jù)三湘都市報消息（記者 卜嵐 實習生 王普）2月27日,，記者從貝殼研究院發(fā)布的重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)獲悉,，2月貝殼研究院監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.47%，二套利率為5.75%,，均較上月回落9個基點,。其中，目前長沙有部分銀行首套(無房無貸)最低房貸利率為5.45%,，較去年有所下降,。

　　長沙部分房貸利率最低可降至5.45%

　　數(shù)據(jù)顯示，本月有87城房貸主流利率環(huán)比下調,，較上月增加28個,，無房貸利率提高的城市。2月平均放款周期為38天,，較1月縮短12天,。

　　銀行放貸也更積極。一線城市中,，北京,、廣州、上海均較上月縮短,，北京,、廣州較上月加快了一個月；杭州,、武漢,、南京、成都,、無錫,、嘉興等二三線城市放款速度也加快了一個月以上。目前包括北京,、深圳在內,，近四成的城市放款周期不足一個月,。

　　從長沙來看，此前長沙商品房首套房貸款利率5.64%,，二套房貸款利率5.88%,。不過目前，長沙有部分銀行首套最低房貸利率降至5.45%,，較去年有所下降,。

　　“之前新房首套房的貸款利率在5.64%，但具體樓盤情況不同,。不過從1月20日開始,，我們下調了5個基點，也就是大部分新房首套房利率降到了5.59%,?！睆V發(fā)銀行個貸中心相關負責人表示，甚至部分和中介合作的二手房,，最低房貸利率達到了5.45%,。

　　長沙銀行一支行貸款部工作人員表示，貸款要先看樓盤,，要合作的銀行才能貸款,，“如果是二手房，最低房貸利率確實可以做到5.45%左右,?！?/p>

　　房貸利率下調有利于改善預期

　　“1月份，5年期以上LPR下降是帶動2月房貸降息的基礎,。2月按揭貸款利率下降空間加大,，利率水平接近去年5月。放款周期加快到2020年三季度的水平,，目前103個城市平均放款周期不足40天,。”業(yè)內人士指出,，這是住房信貸環(huán)境寬松力度加大的表現(xiàn),，對改善市場預期、加快市場成交或發(fā)揮更積極作用,。

　　中原地產首席分析師張大偉表示,，但并非所有房貸客戶都能馬上享受到下調后的利率。新增房貸普遍可以按照最新的LPR利率計算,，存量房貸則要看購房者的重定價日,。

　　長沙一房企營銷負責人表示，降息有利于房地產市場的穩(wěn)定,，降低購房成本,，并形成持續(xù)下調的預期,，對購房需求的激活有幫助，“對剛需購房者而言是重大利好,，預計未來,，整體市場的信貸環(huán)境將保持寬松，加快市場量價修復,?！?/p>