長沙晚報掌上長沙4月20日訊 據(jù)中國新聞網(wǎng)消息 房貸族迎來降息利好。4月20日,，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,，4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%,。

　　大幅降息,，一年期LPR迎改革來最大降幅

　　數(shù)據(jù)顯示,，較上一期LPR，一年期LPR下降20個基點,；5年期以上LPR下降10個基點,。

　　中國民生銀行首席研究員溫彬?qū)χ行戮W(wǎng)記者說，LPR下調(diào)20個基點,，是自去年8月LPR改革以來,，降息幅度最大的一次，有利于進一步降低實體經(jīng)濟融資成本,。

　　此前,，央行已先后下調(diào)逆回購和MLF(中期借貸便利)利率20個基點，這表明從政策利率向貸款市場利率傳導(dǎo)機制的暢通,。

　　非對稱式降息,，釋放穩(wěn)樓市信號

　　此次為非對稱降息，5年期以上LPR只降低了10個基點,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中新網(wǎng)記者表示,，這證明了別指望大規(guī)模救市,，金融政策取向是穩(wěn)樓市，刺激實體經(jīng)濟,。

　　4月17日召開的中共中央政治局會議明確提出,，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　溫彬表示，會議再次重申堅持“房住不炒”定位,，這次5年期以上LPR只下降了10個基點,，體現(xiàn)了房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，有利于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　房貸族利好,！百萬房貸月供省60元

　　此次LPR降息對于房貸族帶來利好,，月供將會減少。

　　張大偉預(yù)計,，5年期以上LPR降息10個基點,，將給全國所有存量房貸購房者一年節(jié)省150億的利息。

　　具體到個人的話,，假如貸款100萬、期限30年,，本次降息10個基點,，相當(dāng)于月供降息60元，合計節(jié)省21637元,。

　　預(yù)計還會降息,，樓市或迎“小陽春”

　　4月17日召開的中共中央政治局會議提出,，穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降準(zhǔn),、降息,、再貸款等手段，保持流動性合理充裕,，引導(dǎo)貸款市場利率下行,，把資金用到支持實體經(jīng)濟特別是中小微企業(yè)上。

　　溫彬表示,，下階段,，降準(zhǔn)和降息仍有空間和必要,，在保持流動性合理充裕的前提下，繼續(xù)引導(dǎo)貸款市場利率和企業(yè)債券融資利率雙下降,，切實降低實體經(jīng)濟融資成本,。

　　張大偉認為，在“房住不炒”的原則下,，降息有助于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,。一方面，降息會導(dǎo)致資金成本降低,，真實購房者的購房成本降低,，有助于這部分群體入市。另外一方面,，降低會帶來銀行的放貸成本降低,。

　　“在疫情基本穩(wěn)定的情況下，降息可能會導(dǎo)致之前一季度積壓的存量需求入市,?！睆埓髠フf。整體看,，市場在5-6月出現(xiàn)一輪一定力度的樓市“小陽春”的可能性非常大,。雖然不會入夏，但市場活躍度肯定會有明顯提高,。

　　張大偉建議,，對于購房者來說，4月20日的降息只是開始,，如果最近想買房的,，也就別猶豫了，抓緊時間去看看房,。