長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙7月13日訊 據(jù)央視財(cái)經(jīng)消息 由于新冠肺炎疫情的影響，今年的租房市場(chǎng)可以說(shuō)是降至“冰點(diǎn)”,。那么,，在人口流動(dòng)減少，租房需求減少的情況下,，房東如何找到租戶呢,？

　　房東路邊“擺攤”攬客 免中介費(fèi)直租

　　△央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》欄目視頻

　　在河南鄭州，房東招租的方式非常特別,，一列列整齊的共享單車(chē)上,，張貼著五花八門(mén)的租房信息，最低的價(jià)格能到幾百元,。

　　租客：每月四百元到一千元,，現(xiàn)在租房都這么便宜了。

　　房東多,，是鄭州房屋租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀,，記者看到很多公告欄都被租房廣告單貼得滿滿當(dāng)當(dāng)。每當(dāng)有人路過(guò),，房東就會(huì)立馬過(guò)來(lái)打招呼,。

　　房東告訴記者，最近房子非常難租,，這樣擺攤直租,，既能為租客省下一筆不小的中介費(fèi)，也能讓自己的房子盡快租出去,。

　　鄭州房東：放在中介手里出租會(huì)收取半月房租,，我租3000元，他們要收1500元,，直接租能省下這筆錢(qián),。

　　在廣州天河區(qū)某城中村，隨處可見(jiàn)貼著、掛著的房屋租賃信息,。招租人坐在標(biāo)配的小電動(dòng)上,，車(chē)前掛著寫(xiě)有房型信息和聯(lián)系方式的信息牌，聚集在村中的出入口,。

　　記者了解到,，疫情之下，廣州房東們有人月虧8萬(wàn),，不過(guò)隨著國(guó)內(nèi)疫情的逐步緩解,，租房人口回流之下，招租人無(wú)一不急切地想把空置的房子租出去,。一發(fā)現(xiàn)有人在關(guān)注租賃信息,，招租人便迎上去問(wèn)是否租房。

　　租客：以前多少錢(qián),？

　　房東：非疫情時(shí)期,，6000元-6500元，現(xiàn)在便宜了1000元,。

　　北京租賃市場(chǎng)同樣遇冷,，數(shù)據(jù)顯示成交量下滑超三成,，租金也是近十年來(lái)罕見(jiàn)下調(diào),。

　　根據(jù)58同城、安居客6月份重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告顯示,，一線城市租房市場(chǎng)熱度降溫明顯,，其中上海和深圳租賃市場(chǎng)6月份整體租房熱度環(huán)比下跌9.1%和12.4%。

　　受二次疫情影響,，北京租房熱度環(huán)比下跌最為顯著,，北京通州、豐臺(tái),、大興,、房山的租房熱度環(huán)比降幅均超過(guò)20%。

　　貝殼研究院發(fā)布《2020租賃市場(chǎng)半年報(bào)》顯示：上半年整體租賃成交價(jià)格同比明顯下滑,，重點(diǎn)18城6月平均租金環(huán)比5月下降3.2%,，同比下降10.9%。

　　租房市場(chǎng)旺季不旺 季節(jié)周期規(guī)律失效

　　△央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》欄目視頻

　　一般來(lái)說(shuō),，每年春節(jié)過(guò)后和高校畢業(yè)季,，都是租賃市場(chǎng)的傳統(tǒng)旺季，成交量和成交價(jià)格都會(huì)上漲,，不過(guò)今年這兩大租賃旺季也沒(méi)能讓租房市場(chǎng)熱鬧起來(lái),。

　　黃俊利是深圳福田區(qū)的一家房產(chǎn)中介人員，他告訴記者，今年一季度的返鄉(xiāng)潮租房旺季跟往年同期相比,，比較冷清,，前來(lái)咨詢的租客并不算多，來(lái)登記房源的房東卻絡(luò)繹不絕,。

　　黃俊利表示,，去年3月份開(kāi)年，熱門(mén)的小區(qū)是不會(huì)有一兩套房子空出來(lái)的,，出一套就會(huì)租一套,。但據(jù)他目前統(tǒng)計(jì)范圍附近幾個(gè)小區(qū)，就有達(dá)100多套空置房,。

　　中介人員介紹,，疫情期間，租賃市場(chǎng)的交易量持續(xù)下滑,，不少房屋中介掛牌房源激增,，租金議價(jià)空間加大。

　　深圳美聯(lián)物業(yè)福田南區(qū)副總經(jīng)理翟紀(jì)東表示,，60-70平方米的兩房,，最高峰時(shí)能租到8500元-9000元，但是今年這種戶型甚至有6500元,，下浮超百分之二十,。

　　今年二季度大學(xué)生畢業(yè)生的租房旺季同樣沒(méi)有到來(lái)，今年三月份,，教育部明確2020年將計(jì)劃擴(kuò)招18.9萬(wàn)名碩士研究生,，加上新冠肺炎疫情給就業(yè)帶來(lái)了挑戰(zhàn)，所以今年許多大學(xué)畢業(yè)生決定繼續(xù)讀研究生,，這反過(guò)來(lái)也給租賃市場(chǎng)帶來(lái)了壓力,。

　　今年中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生人數(shù)創(chuàng)下874萬(wàn)人的歷史新高，專家表示,，隨著疫情逐步得到控制,，畢業(yè)生及其他流動(dòng)人群租賃需求逐步釋放，預(yù)計(jì)7,、8月份國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)有望企穩(wěn)回升,。

　　中國(guó)城市發(fā)展中心研究員 馮奎：在疫情之后有一個(gè)很重要的因素，越來(lái)越多的人可能會(huì)考慮采取單獨(dú)居住這樣的方式,，而不是以前的合租,，這也有利于未來(lái)租賃市場(chǎng)進(jìn)一步釋放市場(chǎng)潛力。