長沙晚報(bào)掌上長沙6月18日訊（全媒體記者 孫占鋒）834萬人,！教育部消息顯示,，2019屆全國高校畢業(yè)生預(yù)計(jì)再創(chuàng)新高,。

　　對畢業(yè)生來說，就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、工作都面臨著巨大的挑戰(zhàn),。而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，走出校門踏入社會(huì)的畢業(yè)一族對租房非常關(guān)切,，市場上一些主打品位的青年公寓等長租產(chǎn)品很受歡迎,。業(yè)內(nèi)人士分析稱，房租開支是畢業(yè)生最初的首要經(jīng)濟(jì)壓力之一,，多數(shù)人會(huì)選擇合租形式,。同時(shí)，初入社會(huì)的年輕人也應(yīng)警惕不法分子設(shè)計(jì)的“租房貸”等圈套,，以防惹來不必要的麻煩。

　　畢業(yè)一族　為節(jié)省開支,，往往選擇合租

　　房租太貴，找房太累,！對于一些剛畢業(yè)的同學(xué)來說,，找房、看房更是辛苦,?！耙恍┧饺税l(fā)布的房源不敢去，怕女孩子一個(gè)人不安全,，找中介公司雖然方便,，但支付傭金不說，租金也普遍高出一大截,?！苯衲戤厴I(yè)且正在準(zhǔn)備租房的劉女士告訴記者,，她打算和幾個(gè)同學(xué)一起合租，從而節(jié)省經(jīng)濟(jì)開支,。

　　58英才招聘研究院發(fā)布的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,，國內(nèi)應(yīng)屆生平均期望薪資8431元/月，企業(yè)平均支付薪資7915元/月,。其中,，大學(xué)生對在長沙工作的薪酬預(yù)期為8564元/月，而企業(yè)平均支付薪資為7453元/月,。但對此,，大部分參加工作的大學(xué)畢業(yè)生表示，很難達(dá)到這一平均水平,。

　　“我們就職的企業(yè)是不錯(cuò)的上市公司,，但畢業(yè)第一年的平均月薪不足5000元，對于職場新手來說,，的確面臨很大經(jīng)濟(jì)壓力,。”去年畢業(yè)后留在長沙工作的吳先生表示,，他現(xiàn)在還和同事一起合租房子,，而房租的確成了每月開支里面的“大部頭”?！懊吭?200元,，穩(wěn)定的支出，差不多用去月收入的四分之一,?！?/p>

　　作為剛畢業(yè)的大學(xué)生，在房租價(jià)格,、通勤時(shí)長,、租房環(huán)境幾個(gè)關(guān)鍵要素中，胡佳更關(guān)注房租價(jià)格,，他能夠接受的價(jià)格區(qū)間是1000-1800元,。“如果能自己租個(gè)一室戶最好,，實(shí)在不行就和別人合租,，反正每個(gè)月的預(yù)算就這么多?！毙『寡?，和他一樣想法的同學(xué)大有人在。

　　業(yè)內(nèi)人士 地鐵沿線更好租,，未必價(jià)格貴

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，2019年第24周（6月10日-6月16日）全國大中城市租金小幅波動(dòng),，租金均價(jià)為44.18元/平方米/月，與上周持平,，租賃市場穩(wěn)定運(yùn)行,。分析認(rèn)為，本周上漲城市增多,，但漲幅略有收窄,，一線城市中，僅上海漲幅略有擴(kuò)大,，北京在上周租金漲幅超1%后,，本周租金均價(jià)與上周持平。租賃市場整體仍處于穩(wěn)定期,，本周租金總體與上周持平,，整體維持相對穩(wěn)定，各城市小幅調(diào)整,，租金均價(jià)變化幅度均不超1%,。

　　房屋中介從業(yè)人員文女士表示，如果是比較優(yōu)質(zhì)的房源,，往往會(huì)有多家中介結(jié)構(gòu)上網(wǎng)發(fā)布出租信息,，甚至同一中介公司的多個(gè)門店之間也有競爭?！皳屖值姆孔涌隙]談價(jià)空間,，往往你還猶豫不決就被別人下了定?！蔽呐空f,，每年六七月分暑期是租房高峰期，其中不乏畢業(yè)一族涌入市場因素,。

　　湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司副總經(jīng)理明賓告訴記者，在其公司業(yè)務(wù)中,，租房市場只占到30%的規(guī)模,，對于傳統(tǒng)的中介公司來說基本也處于這一水平。而根據(jù)往年慣例,，預(yù)估接下來的這兩個(gè)月內(nèi)租房市場行情或有周期性上揚(yáng),。

　　“在同樣的價(jià)格預(yù)算內(nèi)，消費(fèi)者尤其是剛剛畢業(yè)的職場人群更喜歡交通便利的地方,，因?yàn)閷λ麄儊碚f交通出行時(shí)間也是很重要的考慮因素,。”業(yè)內(nèi)人士蔡先生說,，不少年輕人寧愿多花錢也要住得方便,，原因就是如此,。雖然很多人喜歡在地鐵沿線租房，但在明賓看來,，地鐵的開通最多只是讓房子更好出租了,，對于租金的提升影響還不明顯。

　　溫馨提示

　　交租金警惕“被貸款”注意保留證據(jù)

　　“一開始讓綁定一個(gè)APP,，說是房租通過網(wǎng)上交,，后來卻發(fā)現(xiàn)自己莫名多了16500元的銀行貸款?！笔忻裥≠Z告訴記者,，她在去年就曾經(jīng)歷了這樣“被貸款”的遭遇。現(xiàn)在她每個(gè)月必須按期付款,，如有逾期,，則將收取高額滯納金并會(huì)對個(gè)人征信產(chǎn)生影響?！耙侵薪楣就蝗慌苈妨?，而房東要收回房子，我也得繼續(xù)還銀行的貸款,?！毙≠Z說，這樣的套路非?？尤?，她已找到中介公司做了特殊約定，并提前結(jié)束了租約,。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒剛剛畢業(yè)的租房客們,，要是不懂行而盲目找房子，很容易被不法分子盯上,，而一些冠冕堂皇的中介結(jié)構(gòu)甚至用表面優(yōu)惠的幌子做誘餌,，進(jìn)而設(shè)下“租金變貸款”的圈套，對此年輕人在租房的時(shí)候務(wù)必警惕,?！芭c其說是‘被貸款’，不如說就是欺詐,?！焙项０盥蓭熓聞?wù)所執(zhí)行主任劉明律師說，“被貸款”的租客相當(dāng)于和網(wǎng)貸平臺(tái)簽了一年期的貸款合同,，每個(gè)月分期還款的款項(xiàng)便是房子的月租金,，但在簽合同和交房租之前，房屋中介往往隱瞞所謂繳費(fèi)平臺(tái)交房租，與租房者簽訂的合同中也會(huì)故意隱去相關(guān)條款,。

　　對于此類問題,，法律人士提醒消費(fèi)者一定要注意保存相關(guān)證據(jù)，并及時(shí)尋求法律途徑解決,，避免因第三方銀行貸款逾期等帶來不良影響,。