長沙晚報掌上長沙4月21日訊（全媒體記者 孫占鋒）長沙樓市“五一”黃金檔前的預熱，已經(jīng)開啟,。連日來，金茂,、綠城,、中建、招商等頭部房企加速推盤，湘江金茂府,、綠城錦海棠,、中建天序1958、招商攬閱等純新盤集中亮相,。研究數(shù)據(jù)顯示,，上周長沙新房市場成交量價齊漲，成交量和成交均價環(huán)比分別上漲35%和9%,。

4月中旬以來,，長沙樓市推新明顯升溫。4月20日,，位于開福寺旁的邦泰觀宸項目搖號首開,，推出的兩棟小高層86套可售房源，認籌291組,，客房比達3.38:1,，去化率100%。這是來自四川的邦泰地產(chǎn),，在長沙打造的第二個項目,。去年12月，邦泰璟和項目實景示范區(qū)驚艷亮相,，項目的高顏值外立面為長沙住宅市場帶來了重量級革新,。

4月19日，定位“主城改善標桿”的天序1958項目展示區(qū)開放,。該項目主打143～188平方米純板大宅,，全社區(qū)南向四開間設計，是天心區(qū)新開鋪城市更新首發(fā)項目,，由天心國資,、中建五局、葛洲壩集團聯(lián)合開發(fā),。該項目相關(guān)負責人介紹,，同期開放的城市記憶館內(nèi)陳列的老機床廠影像、湘江潮涌光影裝置等,，引發(fā)了長沙“老口子”的情感共鳴,。

綠城長沙在上周剛剛舉辦了產(chǎn)品發(fā)布會,。綠城錦海棠項目在河西觀沙嶺板塊再掀“零公攤”熱潮?！绊椖恳杂^沙流錦,、步步生錦、四時有錦,、奢華造錦四個維度,，分別從建筑美學、歸家動線,、景觀營造以及技藝技法上,，為濱江定制海棠系高定作品?！卞\海棠項目營銷負責人周雄飛介紹,，項目即將推出超高得房率、全周期生命住宅,，建面133—170平方米新規(guī)戶型產(chǎn)品,，還有超10000平方米海派美學全維示范區(qū)也即將綻放。

此外,，湘江金茂府作為開福區(qū)三角洲板塊的頂級江景項目，自拿地起便備受關(guān)注,。記者從金茂長沙公司獲悉,，該項目定位府系3.0產(chǎn)品，由3棟219～279平方米的大平層組成,，一線臨江且毗鄰北辰三角洲商圈，項目預計也將在近期正式對外開放,。而在梅溪湖片區(qū)的金茂璞印梅溪等品質(zhì)新盤,，也在籌劃趁五一假期上市。

湖南中原地產(chǎn)研究院的報告稱,，上周長沙市內(nèi)五區(qū)多板塊項目積極供貨,，周供應量環(huán)比增幅超過1倍，達到今年高位水平,；在建發(fā)觀云,、青云上府等高價項目的集中網(wǎng)簽帶動下，上周長沙市新房市場成交量價齊漲,，成交量,、均價環(huán)比分別上漲35%,、9%。

“這是樓市加速止跌回穩(wěn)的好信號,。有性價比的產(chǎn)品就有市場,，看得見的產(chǎn)品力就是競爭力！”長沙業(yè)內(nèi)人士認為,，當前長沙樓市“買方市場”特征明顯,，購房者對產(chǎn)品細節(jié)和配套成熟度的要求顯著提升。核心板塊的優(yōu)質(zhì)項目去化壓力較小,，而遠郊樓盤需通過降價或營銷創(chuàng)新突圍,。臨近五一小長假，長沙頭部房企爭先推新備貨,，既是沖刺半年度業(yè)績的關(guān)鍵戰(zhàn)役,，也折射出長沙樓市“品質(zhì)為王”的競爭邏輯。