長沙晚報掌上長沙6月1日訊（全媒體記者 陳煥明）5月31日,，市政府辦公廳印發(fā)《長沙市經(jīng)營性自建房安全管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）,，全面加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理,，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全,?！兑?guī)定》明確，城市,、縣城建成區(qū)內(nèi)原則上不再批準(zhǔn)新建自建房,；農(nóng)村新建自建房原則上不得超過3層,；3層及以上城鄉(xiāng)新建房屋,，建筑面積在300平方米以上的建筑工程,，以及經(jīng)營性自建房,，必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設(shè)計和專業(yè)施工,，嚴(yán)格執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)《規(guī)定》,，市民不得擅自實施影響房屋安全的行為,，包括拆改房屋承重梁,、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),；拆除房屋承重墻或者在承重墻上開挖壁柜,、門窗等洞口,；超過房屋設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，增加房屋使用荷載，包括但不限于搭建建筑物,、構(gòu)筑物等,；在房屋樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口,；開挖房屋地面和地下室；拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu),；其他影響房屋安全的行為,。

　　《規(guī)定》明確，自建房所有人是房屋安全第一責(zé)任主體。房屋所有人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查,，發(fā)現(xiàn)安全隱患的,，應(yīng)及時采取措施消除安全隱患并向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）報告；對經(jīng)鑒定為危險房屋的,，必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議采取措施消除安全隱患,。自建房使用人要依法依規(guī)經(jīng)營，開展房屋安全檢查,，發(fā)現(xiàn)安全隱患的應(yīng)及時通知自建房所有人,。對故意隱瞞自建房安全狀況、使用危房作為經(jīng)營場所的自建房所有人和使用人,，依法追究法律責(zé)任,。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)對用于生產(chǎn)經(jīng)營或出租的自建房組織開展核查，經(jīng)核查不符合相關(guān)要求的,，應(yīng)及時制止生產(chǎn)經(jīng)營或出租活動,，并報告縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、市場監(jiān)管部門以及其他相關(guān)業(yè)態(tài)管理部門依法處理,。

　　自建房存在未經(jīng)房屋安全鑒定,；經(jīng)鑒定為C級,、D級,；不符合安全防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；存在違法建設(shè),、違法違規(guī)審批問題等安全風(fēng)險情形的,，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營或出租?，F(xiàn)有經(jīng)營性自建房經(jīng)安全鑒定為B級的,，必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議采取措施消除安全隱患,；經(jīng)安全鑒定為C級的,，一律依法先關(guān)停后整改,，整改驗收合格的,，可以依法申請恢復(fù)營業(yè)；經(jīng)安全鑒定為D級且無法通過修繕加固消除危險的,，一律依法拆除,；拆除房屋所有權(quán)人有建房資格的,，可依法申請重建。

　　針對市民普遍關(guān)注的“格子房”問題,，《規(guī)定》明確,，自建房以及其他住宅用房，一律不得擅自通過改變原設(shè)計使用功能改造成“格子房”對外出租或開展其他經(jīng)營活動。不符合安全規(guī)范要求的自建房,，一律不得用作經(jīng)營性公眾聚集場所,。

　　《規(guī)定》要求,，相關(guān)主管部門要按照“誰審批誰負(fù)責(zé)、誰主管誰負(fù)責(zé)”的原則,，依法對經(jīng)營性公眾聚集場所從嚴(yán)加強(qiáng)管理,；要嚴(yán)格依法查處居民自建房違規(guī)審批、違法建設(shè),、違規(guī)經(jīng)營等行為,；對不按《規(guī)定》要求落實的單位和個人,，要依法依規(guī)追究責(zé)任；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。