長沙晚報掌上長沙5月20日訊（全媒體記者 陳煥明）如何確定自己加房屋是否有安全隱患,？發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患,，需要怎么處置……5月20日,，長沙市住建局發(fā)布《房屋安全自查自糾倡議書》,，并出臺《長沙市自建房結(jié)構(gòu)安全隱患自查指南》《長沙市自建房結(jié)構(gòu)安全隱患處置簡明手冊》,，為廣大自建房業(yè)主和使用人查找房屋安全問題提供技術(shù)參考，廣泛倡導廣大市民主動開展房屋自查,，及時消除安全隱患,。

       長沙正全面開展自建房安全整治“百日攻堅”專項行動，確保5月25日完成全市隱患排查和問題匯總,，8月20日前完成重大安全隱患整改,。記者了解到，為了進一步幫助自建房業(yè)主和使用人開展好房屋安全自查自糾,，指導大家科學處置房屋安全隱患，由長沙市自建房安全整治“百日攻堅”專項行動指揮部辦公室技術(shù)指導組指導,，長沙市城市建設(shè)科學研究院具體實施,，制作《長沙市自建房結(jié)構(gòu)安全隱患自查指南》；技術(shù)指導組還組織專家團隊研究編制《長沙市自建房結(jié)構(gòu)安全隱患處置簡明手冊》,，為市民處置房屋安全問題提供技術(shù)參考,。

       根據(jù)《長沙市自建房結(jié)構(gòu)安全隱患處置簡明手冊》，對隱患進行自查分類,，自建房安全隱患分為一般隱患（B級危險點房屋）,、較大安全隱患（C級局部危房）、重大安全隱患（D級整幢危房）,。房屋所有權(quán)人對一般隱患可自行處置并做好觀察監(jiān)測,；對較大、重大安全隱患自建房應(yīng)委托相關(guān)具有資質(zhì)的機構(gòu)進行安全隱患處置工作,。

       在處置方法上,，自查一般隱患可以針對不同部位采用填縫法、外加網(wǎng)片法,、封閉法等方式對隱患部位修補,。較大安全隱患應(yīng)委托相關(guān)具有資質(zhì)的機構(gòu)進行安全隱患處置工作。重大安全隱患，即部分梁板柱,、承重墻體不能滿足安全使用要求,，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房的情況,，應(yīng)進行人員撤離,，并委托專業(yè)檢測機構(gòu)對房屋進行檢測鑒定。經(jīng)鑒定不能通過技術(shù)手段消除安全隱患的,，應(yīng)限制使用,，及時依法依規(guī)予以拆除。

       “號召自建房業(yè)主和使用人提升安全認知和主動意識,，對房屋安全隱患早行動,、快處置，確保居住使用安全,?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負責人介紹，出臺自查指南和處置簡明手冊,，旨在以通俗易懂的方式,，倡導全市全體房屋所有權(quán)人、使用人積極配合,、共同參與,，全面加強房屋安全管理。

根據(jù)《房屋安全自查自糾倡議書》,，長沙市開展自建房安全整治“百日攻堅”專項行動,，事關(guān)百姓利益和長沙發(fā)展，絕不是走過場,，而是通過扎實的排查,、有效的整治，全面助力廣大自建房業(yè)主和使用人開展房屋“體檢”,、消除安全隱患,。希望廣大市民積極參與到專項行動中來，齊心協(xié)力打贏自建房安全整治攻堅戰(zhàn),。

房屋安全自查自糾倡議書

長沙市房屋所有權(quán)人,、使用人:

       房屋安全是老百姓安居樂業(yè)的根本保障。目前,，長沙市自建房安全整治“百日攻堅”專項行動正在廣泛開展,、強力推進。在此,，進一步倡導全市全體房屋所有權(quán)人,、使用人積極配合、共同參與，全面加強房屋安全管理,。

       一,、請切實履行安全責任

       房屋安全責任重如山。房屋如果不安全,，影響的不止是所有權(quán)人和使用人,，還會對周邊毗鄰產(chǎn)生隱患，乃至引發(fā)安全事故,。房屋所有權(quán)人,、使用人一定要有強烈的安全責任認知，遵守房屋安全法律法規(guī),，嚴格按照“誰所有,，誰負責”“誰使用，誰負責”的原則,，全面承擔起房屋安全主體責任和法律責任,。千萬不要為了蠅頭小利，對房屋安全隱患置之不顧,，甚至將完好的房屋肆意破環(huán),、搭建，使“小疾”成為“大患”,，最終釀成事故,、害人害己。

       二,、請自覺開展自查自糾

       房屋需要經(jīng)常檢查,，定期維護。要特別重視自查安全隱患,。一般隱患要及時整改,，一旦出現(xiàn)梁,、板,、柱、墻開裂變形,，房屋沉降,、滑移等安全問題，必須迅速撤離人員,，再根據(jù)專業(yè)機構(gòu)檢測鑒定結(jié)果決定加固或拆除,。要特別重視自查建房手續(xù)。違規(guī)是安全隱患的源頭,。首先要自查是否存在未批先建,，違規(guī)改建、擴建、加層等情況,，再查是否存在不經(jīng)安全檢測對外經(jīng)營等情形,。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，大家要下定決心主動整改,，徹底消除潛在風險,。要特別重視報告安全風險。自查發(fā)現(xiàn)的安全隱患,，要第一時間向當?shù)亟值溃ㄠl(xiāng)鎮(zhèn)）,、社區(qū)（村）報告，及時提供房屋基本信息和隱患初判情況,，在當?shù)赜嘘P(guān)部門的指導下,，加快完善相關(guān)手續(xù)，積極采取科學合理的整改措施,。

       三,、請主動配合專項行動

長沙市開展自建房安全整治“百日攻堅”專項行動是省委、省政府,，市委,、市政府重大決策部署，事關(guān)百姓利益和長沙發(fā)展,，絕不是走過場,，而是通過扎實的排查、有效的整治,，全面助力廣大自建房業(yè)主和使用人開展房屋“體檢”,、消除安全隱患。俗話說：“有病治病,，沒病防身”,。房子沒有安全隱患，配合查一查,，圖個安心,；房子存在安全隱患，配合改一改,，確保平安,。總之,，配合排查整治可能會麻煩一下子,，但假如出了安全事故后悔就不是一陣子。希望廣大市民積極參與到專項行動中來,，齊心協(xié)力打贏自建房安全整治攻堅戰(zhàn),！

房屋安全無小事,。全市全體房屋所有權(quán)人、使用人一定要提高安全意識,，增強主人翁思想,，扎實開展自查自糾，共同推進排查整治,，全力維護好我們的幸福家園,。

          長沙市自建房安全整治“百日攻堅”專項行動指揮部辦公室

                                     2022年5月20日

長沙市自建房結(jié)構(gòu)安全隱患處置簡明手冊

       一、隱患分類

       根據(jù)《長沙市自建房結(jié)構(gòu)安全隱患自查指南》對隱患進行自查分類,，自建房安全隱患分為一般隱患（B級危險點房屋）,、較大安全隱患（C級局部危房）、重大安全隱患（D級整幢危房）,。

       二,、隱患處置

       1. 處置依據(jù)：

       本手冊根據(jù)以下規(guī)范編制：　

       《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50702-2021

       《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》 GB50367-2013

       《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021-2021

       《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ 123-2012

       《鋼結(jié)構(gòu)加固設(shè)計標準》GB51367-2019

       2. 處置要求：

       （1）房屋所有權(quán)人對一般隱患（B級危險點房屋）自建房可自行處置并做好觀察監(jiān)測；對較大安全隱患（C級局部危房）,、重大安全隱患（D級整幢危房）自建房應(yīng)委托相關(guān)具有資質(zhì)的機構(gòu)進行安全隱患處置工作,。

       （2）檢測機構(gòu)應(yīng)對鑒定報告的真實性有效性負責。

       （3）設(shè)計單位應(yīng)對加固施工圖的安全性可靠性負責,。

       （4）施工單位應(yīng)嚴格按圖施工,，對施工質(zhì)量及施工安全負責。

       （5）各區(qū)縣（市）房屋安全管理部門組織相關(guān)專家進行自建房結(jié)構(gòu)安全隱患處置工作的抽查復核及指導,。

       3.處置方法：

       （1）一般隱患（B級危險點房屋）：

       自查一般隱患,，即結(jié)構(gòu)構(gòu)件個別部分存在裂縫、變形,，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全的情況下,，為恢復房屋構(gòu)件的耐久性及外觀，保證結(jié)構(gòu)的正常使用,，房屋所有權(quán)人可以采用以下對隱患部位修補的方法,。

       ①磚砌體

       當裂縫寬度大于0.5mm時可以采用填縫法。

       當磚砌體出現(xiàn)風化,、剝蝕,，可以采用外加網(wǎng)片法。

       ②混凝土構(gòu)件

       當出現(xiàn)表層細微獨立裂縫（裂縫寬度≤0.2mm）可以采用表面封閉法,。

       當出現(xiàn)較深的裂縫及局部蜂窩狀裂縫（0.1mm≤裂縫寬度≤1.5mm）可以采用注射法,。

       ③鋼構(gòu)件及木構(gòu)件

       當有產(chǎn)生變形的鋼構(gòu)件及木構(gòu)件或建筑附屬構(gòu)架在拆除更換不影響結(jié)構(gòu)整體安全的情況下,，做好支護措施可以采取拆除或更換,。

       自查的一般隱患在進行耐久性及外觀修復后，需對裂縫及變形做好觀察監(jiān)測（可以在垂直裂縫方向粘貼直徑為100mm,，厚度10mm的石膏餅進行觀測）,，如發(fā)現(xiàn)裂縫及變形繼續(xù)發(fā)展,，房屋所有權(quán)人應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行排查鑒定。

       （2）較大安全隱患（C級局部危房）

       自查較大安全隱患,，即部分梁板柱,、承重墻體出現(xiàn)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài),，構(gòu)成局部危房的情況,，房屋所有權(quán)人應(yīng)委托相關(guān)具有資質(zhì)的機構(gòu)進行安全隱患處置工作。

       建議加固方法：

        ①承重砌體墻出現(xiàn)裂縫的情況,，進行裂縫修補后可以采用鋼筋混凝土面層加固法,、鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固法等方式加固?！?/p>

        ②承重柱因受力產(chǎn)生裂縫的情況,，進行裂縫修補后可以采用粘貼鋼板加固法、加大截面法,、外包型鋼加固法,、增加支點等方式加固。

        ③梁加固可以采用粘貼纖維復合材,、粘貼鋼板加固法,、加大截面法、體外預(yù)應(yīng)力加固法,、外包型鋼加固法,、置換混凝土加固法等方式進行加固。

        ④板加固可以采用粘貼纖維復合材,、粘貼鋼板加固法,、加大截面法、體外預(yù)應(yīng)力加固法等加固方式進行加固,。

        ⑤基礎(chǔ),、地基加固可以采用加大截面法、錨桿靜壓樁法等加固方式進行加固,。

        ⑥結(jié)構(gòu)形式不明確,，受力較復雜建筑可以采用多種加固方法相結(jié)合，也可以考慮新增支點加固法等對結(jié)構(gòu)進行綜合加固,。

       安全注意事項：

        ①應(yīng)由設(shè)計施工單位對加固及拆除制定專項方案,。

        ②加固設(shè)計應(yīng)與實際施工方法緊密結(jié)合，采取有效措施,，保證新增構(gòu)件和部件與原結(jié)構(gòu)連接可靠,，新增截面與原截面粘接牢固，形成整體共同工作,，并應(yīng)避免對未加固部分,，及相關(guān)構(gòu)件,、結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)造成不利影響。

        ③加固過程中使用的膠粘方法或摻有聚合物材料加固的構(gòu)件需采取定期檢查,。

       （3）重大安全隱患（D級整幢危房）

       自查重大安全隱患,，即部分梁板柱、承重墻體不能滿足安全使用要求,，房屋整體處于危險狀態(tài),，構(gòu)成整幢危房的情況，應(yīng)進行人員撤離,，并委托專業(yè)檢測機構(gòu)對房屋進行檢測鑒定,。經(jīng)鑒定不能通過技術(shù)手段消除安全隱患的，應(yīng)限制使用,，及時依法依規(guī)予以拆除,。

       具有適修性的房屋，應(yīng)委托相關(guān)具有資質(zhì)的設(shè)計施工單位進行設(shè)計施工,。

       建議加固方法：

       ①具有重大安全隱患的房屋可以對結(jié)構(gòu)采取整體加固方式,，梁板柱建議加固方式同較大安全隱患房屋。

       ②當?shù)鼗a(chǎn)生滑移,，房屋出現(xiàn)肉眼可見的明顯傾斜的建筑,，建議加固地基、基礎(chǔ)或地基和基礎(chǔ),。地基加固可以采用錨桿靜壓樁法,、樹根樁法、坑式靜壓樁法,、石灰樁法,、注漿加固法等方法；基礎(chǔ)加固可以采用基礎(chǔ)補注漿液加固法（裂縫修補）,、加大基礎(chǔ)底面積法,、加深基礎(chǔ)法、基礎(chǔ)糾偏,、卸載法等方法,。

       安全注意事項：

       ①應(yīng)由設(shè)計施工單位對加固及拆除制定專項方案。

       ②加固設(shè)計應(yīng)與實際施工方法緊密結(jié)合,，采取有效措施,，保證新增構(gòu)件和部件與原結(jié)構(gòu)連接可靠，新增截面與原截面粘接牢固,，形成整體共同工作,，并應(yīng)避免對未加固部分，及相關(guān)構(gòu)件,、結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)造成不利影響,。

       ③對加固過程中使用的膠粘方法或摻有聚合物材料加固的構(gòu)件需采取定期檢查。

       ④施工單位在加固過程中應(yīng)做好監(jiān)測,，必須設(shè)置現(xiàn)場監(jiān)測系統(tǒng),，監(jiān)測結(jié)構(gòu)變形，根據(jù)監(jiān)測結(jié)果及時調(diào)整施工方案,，保證工程安全地按設(shè)計完成,。