長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙9月2日訊（記者 陳煥明）8月份,，長(zhǎng)沙不少樓盤加快了推盤入市的節(jié)奏,，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)一波供應(yīng)高潮,。市住建委今日公布的數(shù)據(jù)顯示,，8月1日至31日,，長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)45個(gè)新建商品住房項(xiàng)目開(kāi)盤，共計(jì)14775套住宅入市銷售,，其中納入1.5倍搖號(hào)的樓盤僅8個(gè),，占比17%。據(jù)統(tǒng)計(jì),，在搖號(hào)銷售樓盤中,，20～49歲通過(guò)剛需搖號(hào)而購(gòu)得住房的家庭占比達(dá)78.81%，70～89歲的僅占3.6%,。由此可見(jiàn),，20～49歲首套剛需人員占購(gòu)房人群的絕大多數(shù)，并不存在此前網(wǎng)傳的年輕剛需購(gòu)房者買不到房的情況,。

　　銷售現(xiàn)場(chǎng)秩序井然,，開(kāi)啟“網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房”時(shí)代

　　記者了解到，在長(zhǎng)沙“反炒房”系列舉措持續(xù)發(fā)力下,，尤其是近期嚴(yán)厲打擊捂盤惜售行為,，中交中央公園、中建梅溪湖中心,、中冶中央公園等一些捂盤較久的樓盤均在8月份拿到預(yù)售許可證并開(kāi)盤,。此外，長(zhǎng)房云時(shí)代,、建發(fā)央璽,、金輝優(yōu)步花園、梅溪雅郡,、旭輝時(shí)代花園,、清溪川玖號(hào)、江山帝景,、湘熙水郡,、振業(yè)城、恒大文化旅游城等眾多樓盤紛紛拿證開(kāi)盤,，市民購(gòu)房可選擇空間較大。

　　數(shù)據(jù)顯示,，8月份,，長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)開(kāi)盤的45個(gè)新建商品住房項(xiàng)目中，搖號(hào)銷售樓盤26個(gè)（其中納入1.5倍搖號(hào)的8個(gè)）,，不搖號(hào)銷售樓盤19個(gè),，部分樓盤認(rèn)購(gòu)率在10%以下。從供應(yīng)面積來(lái)看,，8月全市住宅供應(yīng)總面積逾200萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)近200%,；全市新建商品住宅網(wǎng)簽138.86萬(wàn)平方米，其中內(nèi)六區(qū)網(wǎng)簽102.44萬(wàn)平方米,。從房源類型來(lái)看,，8月入市的樓盤中，剛需住宅房源仍是主力,，14775套入市房源中剛需房源達(dá)10764套,，占比72.9%。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，在促進(jìn)房源入市銷售的基礎(chǔ)上,，長(zhǎng)沙大力實(shí)施樓盤認(rèn)籌開(kāi)盤管理，落實(shí)落細(xì)樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)管控體系,。一方面,，樓盤申辦預(yù)售許可前，須制訂開(kāi)盤方案并嚴(yán)格按方案執(zhí)行,，并對(duì)熱點(diǎn)樓盤進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控,，確保現(xiàn)場(chǎng)銷售秩序穩(wěn)定,。另一方面,，8月全市所有樓盤全面推行購(gòu)房APP“悅居星城”線上認(rèn)籌，通過(guò)與公安,、人社等部門數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享,，實(shí)現(xiàn)報(bào)名認(rèn)籌、資料提交及資格審核等在線進(jìn)行,，開(kāi)啟長(zhǎng)沙“網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房”時(shí)代,，市民購(gòu)房更方便、更舒心,。

　　剛需搖號(hào)購(gòu)房者中絕大多數(shù)是中青年

　　針對(duì)市民普遍關(guān)心的中青年剛需購(gòu)房的問(wèn)題,，市住建委公布的參與剛需搖號(hào)購(gòu)房的各年齡段家庭戶數(shù)及占比數(shù)據(jù)顯示：18～19歲139戶，占比1.41%,；20～29歲3439戶,，占比34.8%；30～39歲3180戶,，占比32.19%,；40～49歲1168戶，占比11.82%,；50～59歲979戶,，占比9.91%；60～69歲613戶，占比6.21%,；70～79歲273戶,，占比2.76%；80～89歲83戶,，占比0.84%,。

　　綜合得出，剛需搖號(hào)購(gòu)房者中20～49歲的占78.81%,，70～89歲的僅占3.6%,，中青年購(gòu)房人群占絕大多數(shù)。因此,，此前網(wǎng)傳“通過(guò)‘1.5倍排序’進(jìn)入搖號(hào)程序的都是‘爺’字輩,，導(dǎo)致年輕剛需買不到房”的言論純屬謠言，長(zhǎng)沙不存在首套剛需和年輕人買不到房的情況,，同時(shí)市場(chǎng)還存在大量無(wú)需搖號(hào),、隨到隨買的樓盤，總體供應(yīng)較為充足,。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，長(zhǎng)沙實(shí)施1.5倍搖號(hào)方式，通過(guò)在限購(gòu)區(qū)內(nèi)工作生活,、時(shí)間長(zhǎng)短排序,，主要是為了保障熱點(diǎn)樓盤購(gòu)房秩序，防止扎堆購(gòu)房和市場(chǎng)炒作,，優(yōu)先滿足限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的長(zhǎng)沙戶籍剛需群體,。面對(duì)購(gòu)房者年齡偏大情況的質(zhì)疑，該委將深入分析老年人購(gòu)房樣本,，進(jìn)一步研究,，堅(jiān)決遏制任何形式的投機(jī)炒房行為。

　　將繼續(xù)保持“反炒房”高壓態(tài)勢(shì)

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”的到來(lái),，近期從中央到地方政府都不斷重申房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題,，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，下一步長(zhǎng)沙將繼續(xù)保持“反炒房”工作的高壓態(tài)勢(shì),，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，絕不會(huì)有任何“喘口氣,、歇歇腳”的想法,。將繼續(xù)加大多部門聯(lián)合執(zhí)法力度，對(duì)囤地惜建,、捂盤惜售、延緩入市、違規(guī)銷售的企業(yè)發(fā)現(xiàn)一起查處一起,，對(duì)嚴(yán)重違法違規(guī),、影響惡劣的項(xiàng)目一律納入失信“黑名單”管理，實(shí)施多部門聯(lián)合懲戒,，限制企業(yè)（項(xiàng)目）審批手續(xù)辦理和再次拿地開(kāi)發(fā),。

　　記者了解到，目前長(zhǎng)沙已建立開(kāi)盤信息互通機(jī)制,，按照項(xiàng)目預(yù)售審批權(quán)限及流程,，及時(shí)將項(xiàng)目信息推送至所在區(qū)縣（市）政府，強(qiáng)化項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)管,；同時(shí),，強(qiáng)化房地產(chǎn)監(jiān)管屬地責(zé)任，要求區(qū)縣（市）政府嚴(yán)格落實(shí)房?jī)r(jià)監(jiān)制職責(zé),，嚴(yán)把價(jià)格初審關(guān),，堅(jiān)決遏制轄區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲。

　　長(zhǎng)沙還將進(jìn)一步健全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、銷售,、租賃、中介服務(wù)市場(chǎng)規(guī)則,，加強(qiáng)綜合監(jiān)管,、協(xié)同監(jiān)管，全面做好房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)工作,，努力構(gòu)建多主體供應(yīng),、多渠道保障、租售并舉住房制度,，按照長(zhǎng)短結(jié)合,、標(biāo)本兼治的原則，形成房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制,。