長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙8月3日訊 據(jù)新民晚報(bào)消息，炎炎夏日,，商務(wù)樓到了周末應(yīng)不應(yīng)該開(kāi)空調(diào),？一些加班租戶想開(kāi)，但又覺(jué)得物業(yè)的要價(jià)有點(diǎn)“吃不消”,，結(jié)果商務(wù)樓就成了“桑拿樓”,。連日來(lái)，多位市民向本報(bào)夏令熱線反映了這一情況,。專業(yè)人士提醒,，商務(wù)樓里租戶與物業(yè)間的權(quán)利與義務(wù)，以合同約定為準(zhǔn),，為防止類似情況發(fā)生,，雙方應(yīng)盡可能細(xì)化合同條款。

　　市民曾女士向啟麟物業(yè)管理（上海）有限公司租下了北京東路某大樓內(nèi)一間小房子辦公,，合同約定每月租金4000元,，包括茶水費(fèi)、寬帶費(fèi),、電費(fèi)在內(nèi),。

　　上周末,，由于要接待重要客戶，曾女士便前往樓內(nèi)加班,。但她發(fā)現(xiàn),，辦公室內(nèi)空調(diào)沒(méi)電，不能啟用,。物業(yè)稱,，空調(diào)電源每逢周末都會(huì)處于關(guān)閉狀態(tài)，如想開(kāi)啟,，一天需繳費(fèi)500元,。

　　曾女士的辦公室僅有幾平方米,。“我只開(kāi)啟一間辦公室的空調(diào),，一天就要500元,，太貴了?！痹康热苏J(rèn)為,，物業(yè)公司屬于“趁熱打劫”。記者現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí),，有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,，周末本是休息時(shí)間，合同上也沒(méi)有約定說(shuō)周末一定要開(kāi)空調(diào),。如果租戶想開(kāi)空調(diào),，需另外安排工作人員來(lái)操作，所以整天價(jià)格需500元,，半天價(jià)格需250元,。

　　類似情況也出現(xiàn)在南泉北路上的紫金瀚宮,。從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的曹先生說(shuō)，由于不少培訓(xùn)業(yè)務(wù)就是在周末進(jìn)行,，因此非常希望空調(diào)能在周末開(kāi)啟,。但交涉下來(lái)，物業(yè)公司還是不愿意開(kāi),，在沒(méi)有空調(diào)的教室里和家長(zhǎng)等候處,，他們熱得像“洗桑拿”一樣，汗水“淌淌滴”,。

　　記者現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),，該商務(wù)樓電梯口走廊上的一處空調(diào),，即使在正常工作日，也沒(méi)有開(kāi)啟,。雙方所簽合同中,，雖然約定物業(yè)公司要負(fù)責(zé)供電系統(tǒng)“維護(hù)保養(yǎng)”，“確保正常使用”,，但沒(méi)有涉及空調(diào)開(kāi)放的明確條款。

　　該大樓物業(yè)公司——上海亨利酒店管理有限公司稱,，周末不開(kāi)空調(diào)是“慣例”,；另一處地方之所以正常工作日也沒(méi)開(kāi)空調(diào)，是因?yàn)槟翘幙照{(diào)下方區(qū)域中,，一多半為曹先生培訓(xùn)機(jī)構(gòu)獨(dú)用,。同樣，三號(hào)線殷高西路站附近一處培訓(xùn)機(jī)構(gòu)也面臨周末不能開(kāi)空調(diào)的“窘境”,。

　　上海大學(xué)社會(huì)系教授顧駿認(rèn)為,，商務(wù)辦公樓里的空調(diào)能否開(kāi)啟、什么時(shí)候開(kāi)啟,，應(yīng)該由物業(yè)公司與租戶依據(jù)合同約定協(xié)商定妥,。北京盈科（上海）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人趙星海律師進(jìn)一步指出，如果合同雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)且不能協(xié)商出一致意見(jiàn),，雙方可以無(wú)責(zé)解約,。為防止類似情況發(fā)生，租戶和物業(yè)公司在簽訂合同之前,，應(yīng)盡可能細(xì)化相關(guān)條款,。