長沙晚報掌上長沙8月3日訊 據(jù)新民晚報消息,，炎炎夏日,，商務(wù)樓到了周末應(yīng)不應(yīng)該開空調(diào)？一些加班租戶想開,，但又覺得物業(yè)的要價有點(diǎn)“吃不消”,，結(jié)果商務(wù)樓就成了“桑拿樓”,。連日來，多位市民向本報夏令熱線反映了這一情況,。專業(yè)人士提醒,，商務(wù)樓里租戶與物業(yè)間的權(quán)利與義務(wù)，以合同約定為準(zhǔn),，為防止類似情況發(fā)生,，雙方應(yīng)盡可能細(xì)化合同條款,。

　　市民曾女士向啟麟物業(yè)管理（上海）有限公司租下了北京東路某大樓內(nèi)一間小房子辦公,，合同約定每月租金4000元，包括茶水費(fèi),、寬帶費(fèi),、電費(fèi)在內(nèi)。

　　上周末,，由于要接待重要客戶,，曾女士便前往樓內(nèi)加班。但她發(fā)現(xiàn),，辦公室內(nèi)空調(diào)沒電,，不能啟用。物業(yè)稱,，空調(diào)電源每逢周末都會處于關(guān)閉狀態(tài),，如想開啟，一天需繳費(fèi)500元,。

　　曾女士的辦公室僅有幾平方米,?！拔抑婚_啟一間辦公室的空調(diào)，一天就要500元,，太貴了,。”曾女士等人認(rèn)為,，物業(yè)公司屬于“趁熱打劫”,。記者現(xiàn)場采訪時，有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,，周末本是休息時間,，合同上也沒有約定說周末一定要開空調(diào)。如果租戶想開空調(diào),，需另外安排工作人員來操作,，所以整天價格需500元,，半天價格需250元。

　　類似情況也出現(xiàn)在南泉北路上的紫金瀚宮。從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的曹先生說,，由于不少培訓(xùn)業(yè)務(wù)就是在周末進(jìn)行,，因此非常希望空調(diào)能在周末開啟。但交涉下來,，物業(yè)公司還是不愿意開,，在沒有空調(diào)的教室里和家長等候處，他們熱得像“洗桑拿”一樣,，汗水“淌淌滴”,。

　　記者現(xiàn)場采訪時發(fā)現(xiàn)，該商務(wù)樓電梯口走廊上的一處空調(diào),，即使在正常工作日,，也沒有開啟。雙方所簽合同中,，雖然約定物業(yè)公司要負(fù)責(zé)供電系統(tǒng)“維護(hù)保養(yǎng)”,，“確保正常使用”，但沒有涉及空調(diào)開放的明確條款,。

　　該大樓物業(yè)公司——上海亨利酒店管理有限公司稱,，周末不開空調(diào)是“慣例”；另一處地方之所以正常工作日也沒開空調(diào),，是因為那處空調(diào)下方區(qū)域中，一多半為曹先生培訓(xùn)機(jī)構(gòu)獨(dú)用,。同樣,，三號線殷高西路站附近一處培訓(xùn)機(jī)構(gòu)也面臨周末不能開空調(diào)的“窘境”。

　　上海大學(xué)社會系教授顧駿認(rèn)為,，商務(wù)辦公樓里的空調(diào)能否開啟,、什么時候開啟，應(yīng)該由物業(yè)公司與租戶依據(jù)合同約定協(xié)商定妥,。北京盈科（上海）律師事務(wù)所高級合伙人趙星海律師進(jìn)一步指出,，如果合同雙方均無過錯且不能協(xié)商出一致意見，雙方可以無責(zé)解約,。為防止類似情況發(fā)生,，租戶和物業(yè)公司在簽訂合同之前，應(yīng)盡可能細(xì)化相關(guān)條款,。