長沙晚報掌上長沙11月4日訊（全媒體記者 孫占鋒）連日來，記者在多家二手房中介門店看到,，近期市場活躍度顯著提升,。不少中介工作人員稱，最近來問房子價格的人不少,，地段好,、配套好，只要是價格合適,，房子不愁賣,。而根據(jù)多家研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，長沙二手房價已經(jīng)有了新變化,，特別是10月份“止跌回穩(wěn)”,，且環(huán)比9月呈現(xiàn)微漲。

　　11月3日,，在開福區(qū)福元路上一家新環(huán)境房產(chǎn)中介門店內(nèi),，經(jīng)紀(jì)人正忙碌地接待著前來咨詢的客戶?！爸耙恢庇^望,，看到二手房的價格趨勢有變，就趕緊來看看有沒有合適的房子,?！币晃粶?zhǔn)備購買有比較好的學(xué)校配套的家長如是說。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局前幾個月的數(shù)據(jù),，長沙二手房價同比跌幅曾一度高達(dá)9.3%,。不過，隨著國家一系列“四個取消,、四個降低,、兩個增加”的房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”出臺，長沙二手房價有了新變化,。10月底,，長沙本土房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)象盒找房數(shù)據(jù)顯示，長沙二手房掛牌均價9432元/平方米,，環(huán)比9月微漲0.23%,。

　　分區(qū)來看，長沙內(nèi)五區(qū)除開福區(qū)微微下跌外,，其余四區(qū)均環(huán)比上漲,。這表明主城區(qū)的核心區(qū)域已經(jīng)開始率先回暖,。而在望城區(qū)和長沙縣，雖然目前仍有一定跌幅,，但市場人士預(yù)計,，未來止跌回暖的趨勢會從主城區(qū)逐漸傳導(dǎo)過來。

　　從全國范圍來看，中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,，2024年9月百城二手住宅平均價格為14447元/平方米,，環(huán)比下跌0.70%。但是,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，10月份全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%，連續(xù)7個月同比增長,；新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%,，自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長。

　　整體來看,，10月份二手房交易同環(huán)比指標(biāo)復(fù)蘇態(tài)勢向好,，盡管總體仍處于下行，但降幅已經(jīng)連續(xù)收窄,。長沙的情況與全國趨勢相符,，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的利好政策持續(xù)釋放作用下，長沙樓市信心得到提振,。

　　據(jù)房天下研究院監(jiān)測,，10月長沙二手房各區(qū)縣搜索排行榜中，岳麓,、雨花,、天心占據(jù)熱搜區(qū)縣榜前三，價格方面網(wǎng)友關(guān)注度主要集中在60萬元以內(nèi),。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,，長沙的房價一直以來都相對較為穩(wěn)定和合理，沒有出現(xiàn)大幅度的波動,，這也使得市場在調(diào)整過程中更具韌性,。如今二手房價的止跌回穩(wěn)讓市場參與者看到了希望，無論是購房者,、賣房者還是房產(chǎn)中介,，都對未來的市場充滿了期待,。