長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙3月11日訊（全媒體記者 孫占鋒）樓盤(pán)營(yíng)銷中心差不多都開(kāi)了,，預(yù)售許可證也開(kāi)始拿了,。今日,，記者在長(zhǎng)沙多個(gè)在售項(xiàng)目營(yíng)銷中心了解到,，疫情影響下的房企線上線下兩不誤,，在加強(qiáng)防疫的前提下,，正逐步恢復(fù)日常銷售,。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，本月長(zhǎng)沙樓市計(jì)劃開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目近30個(gè),，雖處于較低水平,，但綜合考慮疫情影響因素，仍給市場(chǎng)傳遞出積極信息,。

　　2月份,，眾多房企推出的“直播帶貨”、網(wǎng)上賣房,、無(wú)理由退房,、訂房折扣、轉(zhuǎn)介傭金等促銷優(yōu)惠不斷,。例如,，2月13日，恒大宣布實(shí)施全國(guó)所有樓盤(pán)網(wǎng)上購(gòu)房,，提供網(wǎng)上VR看房,、網(wǎng)上選房、購(gòu)房等的一站式服務(wù),，并給消費(fèi)者提供最低價(jià)購(gòu)買(mǎi),、無(wú)理由退房等權(quán)益保障等。此后,，融創(chuàng),、保利、綠地,、新城,、世茂,、龍湖等房企均跟進(jìn)推出了類似策略。

　　“雖然還沒(méi)有在銷售業(yè)績(jī)上直接體現(xiàn),，但已經(jīng)很好地利用了這一空檔期,。”在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),，“網(wǎng)上拓客”作為以前就有的營(yíng)銷手段,，特殊時(shí)期被推到“第一線”既是無(wú)奈之舉，也是新的商機(jī),。從3月份首周數(shù)據(jù)情況來(lái)看,，來(lái)訪指數(shù)繼續(xù)環(huán)比上漲，成交較好的項(xiàng)目也是疫情期間促銷力度較大的品牌房企,。

　　隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)奏加快,，在各大開(kāi)發(fā)商出臺(tái)的優(yōu)惠措施及組合政策刺激下，因疫情積壓的購(gòu)房需求將會(huì)重新入市,，預(yù)計(jì)樓市交易活躍度將逐步恢復(fù),。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，受疫情前期停工影響,，以及部分房企對(duì)短期市場(chǎng)持觀望態(tài)度,，3月份長(zhǎng)沙計(jì)劃開(kāi)盤(pán)推新項(xiàng)目近30個(gè)，仍處于較低水平,，但也出現(xiàn)了“萌動(dòng)”,。

　　據(jù)了解，岳麓區(qū)是新盤(pán)供應(yīng)主力,，預(yù)計(jì)有10個(gè)項(xiàng)目入市,，望城區(qū)預(yù)計(jì)有7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。此外,，雨花區(qū)計(jì)劃有5個(gè)項(xiàng)目推新,，而天心區(qū)、開(kāi)福區(qū),、經(jīng)開(kāi)區(qū),、芙蓉區(qū)也有少量項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤(pán)。在產(chǎn)品類型方面,，改善性房源占比最大,，包括部分別墅和大平層產(chǎn)品。此外,，公寓等投資性產(chǎn)品也有推出，長(zhǎng)房東旭國(guó)際,、世貿(mào)璀璨天城,、卓越中寰,、華申陽(yáng)光城未來(lái)悅等項(xiàng)目均計(jì)劃推出公寓房源。

　　湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為,，目前仍是高性價(jià)比項(xiàng)目的小推量開(kāi)盤(pán)支撐了去化,，供應(yīng)端、需求端緩慢恢復(fù),，因此還要加強(qiáng)營(yíng)銷,，釋放更多優(yōu)惠、多措施激勵(lì)客戶,，促成交,。

　　相關(guān)鏈接：3月份部分計(jì)劃開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目

　　保利海德公園（非毛坯住宅）

　　綠地V島（純新盤(pán)）

　　金茂建發(fā)泊悅（純新盤(pán)）

　　綠地麓湖郡（洋房）

　　恒大文旅城（別墅及住宅）

　　長(zhǎng)房云西府（非毛坯住宅）

　　旭輝湖山賦（別墅）

　　金僑風(fēng)華府（住宅）

　　恒泰芙蓉悅府（純新盤(pán)）

　　卓越中寰（loft公寓）

　　華申陽(yáng)光城未來(lái)悅（公寓）

　　光明碧桂園培文府（非毛還住宅）

　　萬(wàn)境瀟湘（非毛坯住宅）

　　青竹湖曦園天驕（毛坯住宅）

　　博林云棲（毛坯住宅）

　　金科集美天辰（住宅）

　　和泓融成府（住宅）

　　長(zhǎng)房明宸府（住宅）