長沙晚報掌上長沙9月7日訊（全媒體記者 陳煥明）物業(yè)專項維修資金作為房屋的“養(yǎng)老金”，它的交存標準如何確定？長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局日前發(fā)布《關于印發(fā)我市物業(yè)專項維修資金交存標準的通知》,，明確別墅的物業(yè)專項維修資金交存標準為200元/平方米；商品房有電梯的為120元/平方米，無電梯的為75元/平方米,；經(jīng)濟適用房有電梯的為100元/平方米，無電梯的為60元/平方米,；地下車庫為80元/平方米,。

　　物業(yè)專項維修資金是專項用于物業(yè)共有部分保修期滿后的維修,、更新和改造的資金。去年底,，新修改的《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》經(jīng)市政府常務會議審議通過,，正式公布并施行。為配合《辦法》的立法修改工作,，保障物業(yè)專項維修資金交存政策執(zhí)行的延續(xù)性和合理性,，確保維修資金管理有序開展，市住建局同步對長沙市物業(yè)專項維修資金交存標準進行調整,，并面向社會廣泛征求了意見,。

　　通知規(guī)定，首期物業(yè)專項維修資金,，由物業(yè)買受人在辦理商品房預售合同備案前存入物業(yè)專項維修資金專戶,；房屋竣工后尚未售出和建設單位自留的物業(yè)，由建設單位在竣工驗收備案前存入物業(yè)專項維修資金專戶,。自建,、代建的房屋，首期物業(yè)專項維修資金的交存標準參照商品房的交存標準執(zhí)行,，由房屋所有權人在竣工驗收備案前存入物業(yè)專項維修資金專戶,。

　　另外，本標準實施前已按原標準交存物業(yè)專項維修資金的,，不再進行調整,。售后公有住房物業(yè)專項維修資金的交存標準仍按照原標準執(zhí)行。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和建筑安裝工程造價的變化,，物業(yè)專項維修資金交存標準將適時調整,。

　　長沙市物業(yè)維修資金管理中心相關負責人介紹，原版長沙市物業(yè)專項維修資金交存標準為2017年制定并執(zhí)行,，相比較原版本,，此次新制定的標準中取消了對商品房中毛坯房與精裝修的分類，將“獨立地下車庫”的表述修改為“地下車庫”,，同時增加了自建,、代建房屋的物業(yè)專項維修資金交存標準，更加有利于物業(yè)專項維修資金的交存和管理,。