長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙9月13日訊（全媒體記者 李廣軍）法治是最好的營(yíng)商環(huán)境，是企業(yè)發(fā)展的重要保障,。記者13日從天心區(qū)法院獲悉,，該院執(zhí)行局根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依法對(duì)一起涉企糾紛執(zhí)行標(biāo)的靈活變更保全措施，通過(guò)50余套房產(chǎn)保全置換讓企業(yè)吃下“定心丸”,，免陷于財(cái)產(chǎn)保全帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)困境。

　　原告某集團(tuán)公司與被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，天心區(qū)法院依據(jù)原告的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng),，依法對(duì)該房地產(chǎn)公司名下50余套房產(chǎn)予以查封,，判決生效后，該案進(jìn)入到強(qiáng)制執(zhí)行階段,。

　　“這是我們的總部大樓,，如進(jìn)行拍賣處置，將損害公司信譽(yù),，企業(yè)發(fā)展難以為繼,。”原來(lái),，被天心區(qū)法院查封的這50余套房產(chǎn)已被出租給某知名餐飲公司作為總部大樓,，該餐飲公司與本案被執(zhí)行人系同一法定代表人，其聯(lián)系法院反映了企業(yè)經(jīng)營(yíng)困境,，并向法院提供與原告申請(qǐng)保全金額價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌?0余套房產(chǎn)為擔(dān)保,，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)置換。

　　可是如果解封,，一旦財(cái)產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)移,，申請(qǐng)執(zhí)行人利益可能得不到保障。一面是該餐飲公司的經(jīng)營(yíng)需求,，一面是申請(qǐng)執(zhí)行人的利益保障,，“手心手背都是肉”。

　　“企業(yè)生存發(fā)展不容易,，盲目查封凍結(jié)財(cái)產(chǎn)反而會(huì)讓雙方遭受不必要的損失,，不如試試置換擔(dān)保方案，或許可以達(dá)成雙贏的效果,?！?/p>

　　收到申請(qǐng)后，天心區(qū)法院立刻組成合議庭進(jìn)行討論,，并仔細(xì)分析研判,，反復(fù)核查該房地產(chǎn)公司提供的置換申請(qǐng)，確認(rèn)提供的置換房產(chǎn)均處于未售狀態(tài),，無(wú)抵押,、查封情況，且評(píng)估價(jià)格高于案件原查封凍結(jié)保全金額,。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中進(jìn)一步強(qiáng)化善意文明執(zhí)行理念的意見》的有關(guān)規(guī)定,，被執(zhí)行人有多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，人民法院應(yīng)選擇對(duì)被執(zhí)行人生產(chǎn)生活影響較小且方便執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行,。在不影響執(zhí)行效率和效果的前提下,，被執(zhí)行人請(qǐng)求人民法院先執(zhí)行某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

　　在該案中,，被執(zhí)行人公司有多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)可供保全,，在能夠?qū)崿F(xiàn)保全目的的情況下，變更保全標(biāo)的方案符合法定程序,，因此天心區(qū)法院立即作出變更保全措施裁定,，向長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知，及時(shí)解除對(duì)上述50余套房產(chǎn)的查封,，變更了保全措施,。

　　“感謝天心區(qū)法院，幫我公司解除了相應(yīng)的凍結(jié),，使我公司免陷于財(cái)產(chǎn)保全帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)困境,。通過(guò)這個(gè)案件，我公司深刻感受到天心區(qū)高水平的司法營(yíng)商環(huán)境,，我公司有幸選擇天心區(qū)投資發(fā)展,！”在保全措施完成變更后，該公司負(fù)責(zé)人向天心區(qū)法院發(fā)來(lái)感謝短信,。

　　目前,，該案已啟動(dòng)對(duì)置換后新查封房產(chǎn)的評(píng)估拍賣程序。

　　“我們?cè)谌粘５膱?zhí)行工作中,，類似的置換保全還有很多,，如房地產(chǎn)企業(yè)在建、在售房產(chǎn)被查封的,，為了便于其銷售房屋、回籠資金,、救活企業(yè),，我們釋放一批、查封一批,，保持動(dòng)態(tài)平衡,，努力在申請(qǐng)人和企業(yè)之間尋求最大公約數(shù)，力爭(zhēng)做到在依法保障申請(qǐng)人合法權(quán)益的同時(shí),，又兼顧企業(yè)發(fā)展利益,，努力營(yíng)造出高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I商環(huán)境?！碧煨膮^(qū)法院執(zhí)行局副局長(zhǎng)陳漢介紹,。