長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙3月10日訊（全媒體記者 李廣軍 通訊員 陳詩(shī)雯 鐘建林）近年來，既有多層住宅加裝電梯成了實(shí)實(shí)在在的民生工程,，但因涉及多方面法律關(guān)系,，若環(huán)節(jié)不暢則容易發(fā)生糾紛。記者10日從芙蓉區(qū)人民法院獲悉,，該院綜合審判庭王道柳法官團(tuán)隊(duì)近日參加朝陽(yáng)街道派出所,、司法所、公益律所“三所一庭”聯(lián)合調(diào)解會(huì)議,，在朝陽(yáng)街道“老沈工作室”負(fù)責(zé)人沈振武的主持下,，成功化解某公寓樓1單元14戶業(yè)主與湖南某電梯工程有限公司的電梯加裝建設(shè)工程施工合同糾紛案件。14戶業(yè)主開心地用上了加裝電梯,，電梯公司的工程尾款也有了保障,。

　　兩年前，某公寓樓1單元14戶業(yè)主為加裝電梯,，與電梯公司簽訂《舊樓加裝電梯服務(wù)合同》,。合同簽訂后,，電梯公司進(jìn)場(chǎng)施工，業(yè)主按合同約定支付工程進(jìn)度款,。工程建設(shè)一開始還算順利,，但完成主體工程后，雙方發(fā)生了糾紛——電梯公司認(rèn)為業(yè)主方未按進(jìn)度支付工程款,，停止了后續(xù)施工,；業(yè)主方則認(rèn)為電梯公司未按工期要求完成電梯施工任務(wù)構(gòu)成違約，拒不支付后續(xù)工程款約5萬元,，并且另尋他方完成了后續(xù)施工,。

　　電梯公司以業(yè)主方未支付后續(xù)工程款為由，于2025年春節(jié)前派人將電梯電路板拆走,，導(dǎo)致本可正常使用的電梯無法運(yùn)行,，業(yè)主們天天看著裝好的電梯不能使用只能繼續(xù)爬樓。雙方矛盾不斷升級(jí),，后來14戶業(yè)主將電梯公司起訴至芙蓉區(qū)法院,，要求解除合同，退還款項(xiàng)并賠償損失,。

　　因本案涉及電梯加裝民生工程,，又與企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展相關(guān)，芙蓉區(qū)法院綜合審判庭王道柳法官團(tuán)隊(duì)通過訴訟服務(wù)中心,，聯(lián)系委托工程所在地朝陽(yáng)街道“老沈工作室”組織特邀調(diào)解,。

　　“老沈工作室”負(fù)責(zé)人沈振武一周內(nèi)即聯(lián)系好各方，確定了“三所一庭”聯(lián)合調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn),。在朝陽(yáng)街道綜治中心“三所一庭”調(diào)解室里,，派出所、司法所,、公益律所和王道柳法官團(tuán)隊(duì)共同參加調(diào)解,，14戶業(yè)主方代表及電梯公司的法定代表人悉數(shù)到場(chǎng)。

　　調(diào)解中,，王道柳法官總結(jié)雙方在訴訟中的爭(zhēng)議焦點(diǎn),，解讀糾紛涉及的法律規(guī)定，建議雙方互諒互讓快速化解糾紛,，表示只要達(dá)成調(diào)解協(xié)議,，法院將盡快審查出具《民事調(diào)解書》賦予法律效力，并且依法減半收取訴訟費(fèi)用,；律師組織雙方詳細(xì)對(duì)賬確認(rèn)已付和未付的工程款金額,；社區(qū)物業(yè)專干自愿為雙方提供第三方賬號(hào)用于監(jiān)管剩余工程款支付，解決雙方互不信任的問題,。

　　沈振武發(fā)揮調(diào)解經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)勢(shì),，情理交融為雙方分析利弊，“面對(duì)面”加“背靠背”深入調(diào)解,，對(duì)照爭(zhēng)議清單逐一解決雙方擔(dān)心的問題,，最終共同促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：電梯公司馬上恢復(fù)電梯運(yùn)行；明確業(yè)主方剩余未付工程款金額,、分期付款期限和條件并由社區(qū)物業(yè)專干監(jiān)管支付,。

　　次日，電梯公司主動(dòng)履行調(diào)解協(xié)議,，交還電路板讓電梯恢復(fù)正常運(yùn)行,，并與業(yè)主方代表共同到芙蓉區(qū)法院領(lǐng)取了確認(rèn)調(diào)解協(xié)議的《民事調(diào)解書》，業(yè)主們終于可以用上電梯了,。