長沙晚報掌上長沙7月19日訊（全媒體記者 周游 實習生 姚可）19日,，雨花區(qū)湖橡小區(qū)周邊城市更新單元項目正式開工建設,，該項目著力打造以“母嬰健康示范街區(qū)”和長沙市“她經濟”集中示范區(qū)為核心的青年發(fā)展型街區(qū),，進一步擦亮年輕人友好城市底色,，推動片區(qū)產業(yè)轉型升級,，完善城市綜合服務，改善片區(qū)道路交通環(huán)境,。

　　該項目是長沙市首批8個重點城市更新片區(qū)項目之一,，也是全省首個實現(xiàn)土地整理、土地開發(fā)及項目運營一二三級聯(lián)動的城市更新項目,，由長沙市產投集團負責，位于雨花區(qū)左家塘街道,，北至人民路,、南至城南路、東至曙光路,、西至韶山路,，總面積約555畝，總投資約100億元,，其中項目一期產業(yè)樓預計2026年交付使用并投入運營,。

　　留住城市記憶：不大拆大建,，補足功能短板

　　不大拆大建，湖橡小區(qū)周邊城市更新單元項目創(chuàng)新采用“多改合一”更新手段，按照“留,、改,、拆、補,、建”并舉更新方式推進,。

　　“留改拆比例約為7:1:2，保留較完善區(qū)域,，重點對劣勢區(qū)域進行優(yōu)化升級,。”項目相關負責人介紹,，一方面滿足居民群眾對老舊小區(qū)改造的需求,，對部分老舊房屋進行拆除，將騰退出的空間資源優(yōu)先用于修繕基礎設施和完善非經營性公共服務配套,，補足功能短板,，改善居民生活條件；另一方面,，對更新范圍內的部分老舊居民住宅樓和水,、電、路等基礎設施進行全方位改造,，更新老舊基礎設施,，重點完善綠化、休閑和文創(chuàng)設施建設,，新建兩個口袋公園,，補種綠化800平方米，增加無障礙坡道,、護欄和扶手,，并根據湖南橡膠廠歷史記憶打造以湖橡歷程、湖橡精神等為主題的小區(qū)文化墻,。

　　與此同時,，該項目還將有力改善片區(qū)道路交通環(huán)境，推動湖橡西路（湖橡北路-城南路）,、湖橡南路（湖橡西路-長嶺東街）,、長嶺東街（湖橡南路-城南路）等城市支路建設，打通片區(qū)內部交通循環(huán),，改造市政管網管線,，新增1000余個停車位等，持續(xù)優(yōu)化片區(qū)整體布局,，完善城市道路網絡,。

　　記者了解到，今年上半年市產投集團投資同比增長近30%，當日,，該集團建設的長沙國體中心,、產投嘉勝大廈同日開工建設。

　　提升片區(qū)活力：打造高端醫(yī)養(yǎng)服務，推動產業(yè)升級

　　在民生提質的同時,，如何通過有機更新和產業(yè)升級,，為片區(qū)發(fā)展注入新動能？該項目緊鄰長沙市婦幼保健院,，該院是一所集預防,、保健、醫(yī)療,、康復,、科研和教學為一體的三甲綜合醫(yī)院，也是國家級孕產保健特色?？坪秃鲜≈攸c?？坪褪〖壐昶诒＝√厣珜？平ㄔO單位,。

　　以“醫(yī)城融合、產城融合”的更新理念,，項目一方面推動產業(yè)轉型,，依托市婦幼現(xiàn)有醫(yī)療產業(yè)基礎，結合市婦幼功能拓展需求和區(qū)域公共服務配套需求,，建設婦幼綜合大樓,、孕婦保健中心、輔助生殖健康中心,、養(yǎng)老與早教培訓中心等,，為婦女兒童提供全生命周期的保健服務，做大城市婦幼醫(yī)療產業(yè),，補齊母嬰產業(yè)上下游鏈,，形成獨具特色的長沙婦兒產業(yè)發(fā)展中心，從而帶動片區(qū)大健康產業(yè)聚集，逐步形成湖南省高端醫(yī)養(yǎng)服務高地,。另一方面推動商圈升級,，依托鴻銘中心商業(yè)街等產業(yè)基礎，豐富項目時尚元素,，建設青年友好型街區(qū),，精準服務青年人需求，構建青年集聚新地標,，打造環(huán)境優(yōu)美,、設施一流，集金融,、商務,、行政辦公于一體的新標地。

　　今年以來,，雨花區(qū)聚焦“搶先機,、拼經濟、保穩(wěn)定,、促發(fā)展”工作主題,，全面實施“三長制”，聚焦10個重點片區(qū),、10條細分產業(yè)鏈,、10幢特色樓宇，縣級領導掛帥,，對征地拆遷,、土地出讓、招商引資,、項目建設等進行全方位督促指導和服務保障,，著力推動解決項目推進過程中審批、土地,、融資,、建設等難題，讓城市“新陳代謝”更順暢,。堅守“不大拆大建”的底線,，重點推進湖橡小區(qū)周邊城市更新單元、紅星片區(qū)城市更新,、雅塘片區(qū)城市更新等5個重點片區(qū)（單元）城市更新項目,，聚焦民生實事，堅持因地制宜,，用“繡花”功夫精細織補優(yōu)化城市空間,，加快補齊功能短板,，探索可持續(xù)更新模式，不斷優(yōu)化城市空間格局和功能布局,，持續(xù)推動重點項目落戶雨花,。