長沙晚報掌上長沙3月31日訊（全媒體記者 李卓 通訊員 廖鐵巖）湖南最大樓盤小區(qū)湘江世紀城，擁有17個苑156棟樓,，居民逾8萬人,。小區(qū)建成11年來，卻一直未成立業(yè)主委員會,，居民們戲稱要開業(yè)主大會,，租個標準足球場都擠不下。

　　這樣的“巨無霸”小區(qū),，如何建業(yè)委會,？如何保障業(yè)主權(quán)益，完善社會治理,？今年,，開福區(qū)在全省率先出臺黨建引領物業(yè)管理創(chuàng)新三年行動計劃，實現(xiàn)黨組織,、業(yè)委會和物業(yè)服務全覆蓋所有小區(qū),。31日，開福區(qū)芙蓉北路街道湘江世紀城黨委和黨群服務中心成立,，在遵循居民意見前提下,，小區(qū)被分為南北兩個物業(yè)片區(qū)，在“大黨委”的引領下,，6月底前成立兩個片區(qū)業(yè)委會,，開展精細治理、服務,，實現(xiàn)全省最大樓盤小區(qū)黨組織,、業(yè)委會全覆蓋。

“大黨委”凝心聚力精細分治最大小區(qū)

　　湘江世紀城位于開福區(qū)五合垸湘江東岸濱江風光帶一段,，是湘江,、瀏陽河、撈刀河一江兩河匯聚之地,。擁有8萬居民的小區(qū)卻一直沒有業(yè)委會,，給業(yè)主維權(quán)、小區(qū)治理帶來眾多問題,，居民們一直要求建業(yè)委會,。

　　然而,，偌大一個樓盤小區(qū)，有17個苑共156棟,，由三個社會居委會服務管理,，如何建業(yè)委會才能精準高效服務？

　　8萬居民各居一室,，黨建引領一線牽,！開福區(qū)三年行動計劃提出的黨組織全覆蓋，讓這個難題有了答案,?！拔覀円浴簏h委’凝心聚力，將小區(qū)分兩個片區(qū)來精細化治理,?！避饺乇甭方值拦の瘯洀埿蹅ケ硎荆谛鲁闪⒌南娼兰o城黨委引領下,，以福元路大橋為界,，小區(qū)被分為南北兩個物業(yè)片區(qū)，北片含15個苑,，南片2個苑,，6月底前分別成立兩個片區(qū)業(yè)委會，居民自治精細化管理,。

　　“大黨委”成員由三個社區(qū)黨組織書記,、轄區(qū)單位黨組織負責人、居民黨員代表,、黨員民警組成。

“益條街”集聚公益激活8萬人生活圈

　　非遺傳承師傅點撥，搓麻將的閑工夫可用來免費學灘頭年畫和剪紙,；錄音棚就在家門口,，帶上耳機誦讀經(jīng)典，屬于自己的朗讀作品就能在喜馬拉雅APP上線,；久違的“磨剪子咧鏘菜刀”吆喝又在樓棟間響起,，便民老手藝回來了......湘江世紀城黨委可不是個發(fā)號施令的地方,，黨委和黨群服務中心設在了長沙首條公益街項目“益條街”上，聚集公益項目,，就是要為居民服務,。

　　芙蓉北路街道借鑒“楓橋經(jīng)驗”,，將黨委服務陣地設在湘江世紀城最大社區(qū)金泰路社區(qū)所在的經(jīng)二路，沿街130余個公共空間都是帶流量的旺鋪,，社區(qū)卻不收租金做生意,，改成公益文化集聚區(qū)“益條街”。居民可在此享受鏘刀磨剪,、縫紉等老手藝和非遺藝術培訓,、義診、托管教育等10余項免費服務,。在這里,，黨委成員都是服務員，整合各方力量,，激活8萬人生活圈,。

“朋友圈”話事互聯(lián)網(wǎng)打通“最后百米”

　　有居民戲言，8萬人的龐大小區(qū),，居民代表每人發(fā)一句言,，業(yè)主大會都會要開上一星期！黨建引領下的物管創(chuàng)新,，如何解決湖南最大樓盤小區(qū)這一“痛點”,？

　　“社區(qū)早在疫情發(fā)生初期就開發(fā)了‘金泰福利go’的小程序,，小區(qū)320家門店商品都有折扣價一鍵‘秒殺’，方便得很,?！比缃鹛┞飞鐓^(qū)鴻江苑居民李怡所說，玩轉(zhuǎn)移動互聯(lián)網(wǎng),，服務8萬居民,，社區(qū)早已輕車熟路。

　　湘江世紀城22796戶住戶,、3690戶出租房,、1021家門店、666家企業(yè),，這些是一本“明白賬”,，記在芙蓉北路街道“網(wǎng)格+微信”管理系統(tǒng)上,。由三個社區(qū)建立樓棟業(yè)主代表總?cè)海鳂菞潣I(yè)主代表建立所在樓棟業(yè)主群,，確保轄區(qū)每一戶至少有一人加入樓棟業(yè)主群,，形成一種“1+3+N”模式的微信網(wǎng)格化制度。

　　目前,，已建立147個微信群,，實現(xiàn)了北片區(qū)居民全覆蓋，南片區(qū)也將很快完成,。教老人玩好“智能機”,、高層消防逃生VR體驗、預防網(wǎng)上詐騙等一系列課程知識,，都在網(wǎng)格中普及,。微信群還喚來“雷鋒俠”黨員志愿者，建立了民生保供,、醫(yī)療服務等7支專業(yè)黨員志愿者隊伍,，全力沖刺服務居民“最后百米”。