長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙4月29日訊（全媒體記者 孫占鋒）中介服務(wù)只做了一半，卻違規(guī)收取全額傭金,，整改,；為招攬生意，刻意壓低二手房?jī)r(jià)格,，嚴(yán)懲……4月29日,，在長(zhǎng)沙全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)執(zhí)法檢查行動(dòng)中，聯(lián)合執(zhí)法組對(duì)存在涉嫌違規(guī)收取費(fèi)用,、隱瞞房屋真實(shí)信息等問(wèn)題的門(mén)店,，進(jìn)行了曝光,，并現(xiàn)場(chǎng)作出處理。

即日起,，長(zhǎng)沙市住建局牽頭會(huì)同稅務(wù),、市監(jiān)、網(wǎng)信,、公安等部門(mén),，組織開(kāi)展為期3個(gè)月的全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)執(zhí)法檢查行動(dòng)，進(jìn)一步規(guī)范本市存量房交易秩序,，維護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)陽(yáng)光交易,、規(guī)范交易,。

中介服務(wù)沒(méi)做完,，中介費(fèi)卻先收了

“七八名員工的門(mén)店,，卻只能提供4單年內(nèi)業(yè)務(wù)記錄，明顯是不真實(shí)的,?！?9日上午，在長(zhǎng)沙墨林房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（新環(huán)境房屋天扶華庭店）,，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)該門(mén)店不但無(wú)法提供全面,、規(guī)范的交易記錄材料，其中一單未完成服務(wù)還全額收取了傭金,。樂(lè)有家（順天北國(guó)風(fēng)光店）的業(yè)務(wù)流程公示中收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)竟在簽訂合同時(shí),，而非在交易完成之后，也明顯不符合要求,。最終,，上述門(mén)店被責(zé)令停業(yè)整改。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，規(guī)范存量房交易秩序和加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理專項(xiàng)執(zhí)法檢查行動(dòng)為期3個(gè)月,，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否做到“亮照亮證亮身份”，要主動(dòng)公示信息,，接受社會(huì)監(jiān)督,，要在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置懸掛主體資格營(yíng)業(yè)執(zhí)照，標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴實(shí)名登記工作證,、信息卡等,。

專項(xiàng)行動(dòng)的檢查重點(diǎn)還有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否做到“兩定兩嚴(yán)兩規(guī)范”，即明確規(guī)定經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容,，合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi),，嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi),，規(guī)范簽訂交易合同,，規(guī)范個(gè)人信息保護(hù)。

另外,，行動(dòng)嚴(yán)查是否做到“規(guī)范服務(wù)九個(gè)‘不’”,，具體包括不得進(jìn)行虛假宣傳、不得發(fā)布虛假?gòu)V告,、不得進(jìn)行價(jià)格欺詐,、不得利用合同格式條款侵害消費(fèi)者合法權(quán)益、不得擅自收取未予標(biāo)明的費(fèi)用,、不得未服務(wù)或服務(wù)未完成仍收取傭金,、不得捏造散布漲價(jià)信息擾亂市場(chǎng)價(jià)格、不得低收高賣(mài)賺取差價(jià),、不得隱瞞房屋真實(shí)信息騙取交易,。

出重拳、揮利劍,、斬亂象,，發(fā)現(xiàn)違規(guī)快舉報(bào)

近期，隨著長(zhǎng)沙樓市新政出臺(tái),，多樣化購(gòu)房需求被激活,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)亂象卻有所抬頭，個(gè)別中介為招攬業(yè)務(wù)甚至刻意壓低二手房?jī)r(jià)格,、故意隱瞞房源不利信息等,，已涉嫌違法違規(guī)。

29日的專項(xiàng)執(zhí)法檢查行動(dòng)中,，湖南立軒品牌管理有限公司白鷺郡店無(wú)任何證照還四處招攬生意,，執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)予以關(guān)閉停業(yè)處理；家樂(lè)生活機(jī)構(gòu)總部,、新環(huán)境（成銘店）,、邦房天心閣店,、優(yōu)居優(yōu)住南門(mén)口店,、新環(huán)境南門(mén)口店,、安個(gè)家美洲故事店等還被發(fā)現(xiàn)存在備案信息公示卡過(guò)期或不規(guī)范、書(shū)面委托不規(guī)范,、經(jīng)紀(jì)人簽名不規(guī)范,、無(wú)12358監(jiān)督電話公示等問(wèn)題，均被現(xiàn)場(chǎng)責(zé)令整改,。

據(jù)介紹,，本次行動(dòng)各部門(mén)將通力協(xié)作，全面整頓各類違法違規(guī)行為,，對(duì)收費(fèi)明顯高于市場(chǎng)平均水平的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),，采取“行政指導(dǎo)、行政約談”等綜合措施,，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管,。出重拳、揮利劍,、斬亂象,，嚴(yán)厲打擊“黑中介”、侵犯?jìng)€(gè)人信息合法權(quán)益等違法違規(guī)行為,。依法查處不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià),、操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)等違反價(jià)格和反壟斷法律法規(guī)的行為。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)違法違規(guī)信息,，記入信用檔案,，依法依規(guī)納入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)。定期曝光典型案例,，并對(duì)涉嫌犯罪的違法違規(guī)行為移送司法機(jī)關(guān)處理,，形成整治強(qiáng)大震懾。

同時(shí),，市住建部門(mén)將全面梳理存量房房源真實(shí)信息,，對(duì)超過(guò)三個(gè)月以上的過(guò)期房源及虛假房源進(jìn)行全面下架管理，以保證房源信息平臺(tái)的有效真實(shí)性,。

消費(fèi)者在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的過(guò)程中,，若發(fā)現(xiàn)有上述違規(guī)行為，可掃碼通過(guò)長(zhǎng)沙晚報(bào)住長(zhǎng)沙維權(quán)平臺(tái)進(jìn)行舉報(bào),。