長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙11月18日訊（全媒體記者 孫占鋒）日前，財(cái)政部等三部門發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,，其中明確,，購(gòu)買家庭唯一及二套住房不超過(guò)140平方米按1%繳納契稅。由于新政從12月1日正式實(shí)施,，那現(xiàn)在買了房但是還沒(méi)交契稅的,，是否可以按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行呢？

11月13日的新政加大了住房交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠力度,，將享受1%契稅優(yōu)惠稅率的住房面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,，更好支持居民剛性和改善性住房需求。具體來(lái)看,，對(duì)于購(gòu)買首套房的家庭,，購(gòu)房面積在90至140平方米的，契稅從1.5%變成了1%,，可以減少0.5個(gè)百分點(diǎn),；對(duì)于購(gòu)買二套房的家庭,，購(gòu)房面積不超過(guò)140平方米的，契稅都統(tǒng)一變成了1%,。按照規(guī)定,，新政策將于12月1日正式實(shí)施。

契稅屬財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,，是當(dāng)房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),，根據(jù)當(dāng)事人所訂契約，按價(jià)格的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收,。對(duì)于“買了房但是還沒(méi)交契稅的,，是否可以按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”這樣的疑問(wèn)，財(cái)政部,、稅務(wù)總局,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司負(fù)責(zé)人官方解答稱，為讓更多的納稅人享受到政策紅利,，對(duì)于2024年12月1日后個(gè)人購(gòu)買住房申報(bào)繳納契稅的,，以及2024年12月1日前購(gòu)買住房但于2024年12月1日后申報(bào)繳納契稅的,，符合新發(fā)布公告規(guī)定的均可按新發(fā)布公告執(zhí)行,。

業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)官方解讀,，對(duì)12月1日前買房,，12月1日后申報(bào)繳稅的，都可以按新政策辦理,。也就是說(shuō),，買房人可先網(wǎng)簽，等12月1日后再申報(bào)繳稅,，就可以享受優(yōu)惠稅率,。

調(diào)整后，納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的,，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭成員信息證明和購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,。具備部門信息共享?xiàng)l件的，納稅人可授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)信息共享方式取得相關(guān)信息,；不具備信息共享?xiàng)l件,，且納稅人不能提交相關(guān)證明材料的，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理,，報(bào)送相應(yīng)的《稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書》,，并對(duì)承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。具體操作辦法由各省,、自治區(qū),、直轄市的財(cái)政,、稅務(wù)、房地產(chǎn)管理部門制定,。