長沙晚報掌上長沙11月11日訊（全媒體記者 孫占鋒）“最近政策利好不斷,，想趁著這個時候看看有沒有合適的大戶型房源,。”剛剛過去的周末天氣晴好,，不少購房者選擇和家人一起來到各個樓盤售樓處,，看房市民周女士的觀點代表了不少購房者當前的心態(tài)。根據(jù)最新一份《10月國民安居指數(shù)報告》顯示,，10月全國新房找房熱度環(huán)比上漲13.2%,，全國各線城市都出現(xiàn)不同程度的回暖。

隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的落地實施，各線樓市表現(xiàn)比較活躍,。近日,，58同城、安居客發(fā)布的《10月國民安居指數(shù)報告》顯示,，2024年10月,，全國重點65城新房平均房價17726元/㎡，有15個城市的新房房價環(huán)比上漲,。報告顯示,，在全國65個重點城市中，長沙新房平均房價為12125元/平方米,，二手房掛牌均價9466元/平方米,。

從找房熱度來看，長沙雖未如一線城市那般漲幅居前,，但也有著自身穩(wěn)定的發(fā)展節(jié)奏,。與一些熱點城市相比，長沙的樓市熱度更多地體現(xiàn)在其穩(wěn)健性上。在全國整體新房找房熱度環(huán)比上漲13.2%的大環(huán)境下,，長沙的市場也在平穩(wěn)運行,，并沒有出現(xiàn)大起大落的情況。這得益于長沙一直以來堅持的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，致力于保障住房的居住屬性,，抑制投機性購房行為。

在戶型需求方面,，長沙與全國趨勢較為一致,，改善需求逐步顯現(xiàn)。報告顯示,，3居室作為現(xiàn)階段熱度較高的戶型,，找房熱度占比上漲，為45.9%,，4居室及以上戶型找房熱度占比43.6%,。這表明長沙的購房群體在居住品質(zhì)上有了更高的追求，家庭結(jié)構(gòu)的變化以及對生活空間的多元需求促使更多人傾向于選擇大戶型住宅,。

從購房者信心層面分析,，全國2024年10月購房者信心指數(shù)為96.3,，環(huán)比上漲10.2%，創(chuàng)下年內(nèi)新高,。長沙的購房者也受到這一積極氛圍的影響，盡管仍有部分購房者處于觀望狀態(tài),，但整體信心有所提升,。在近期有購房需求的購房者中，剛需與改善需求并存,，其中打算購買首套剛需的占51.0%,，二套改善占比30.2%。

對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人而言,，他們對長沙樓市的預(yù)期也較為穩(wěn)定,。2024年10月經(jīng)紀人信心指數(shù)為97.9，環(huán)比上漲6.4%,。有38.8%的經(jīng)紀人認為11月二手房掛牌量環(huán)比將上漲,，38.7%的經(jīng)紀人認為掛牌量將持平；有29.7%的經(jīng)紀人認為二手房市場的需求量將上行,，39.6%的經(jīng)紀人認為需求將持平,。

業(yè)內(nèi)分析認為，近期一攬子經(jīng)濟政策落地更是讓整體預(yù)期出現(xiàn)明顯改善，帶動對樓市未來預(yù)期的逐步轉(zhuǎn)好,，這是推進樓市持續(xù)向好的更深層面原因所在,。