長沙晚報掌上長沙10月30日訊（全媒體記者 孫占鋒）民企開發(fā)商出手拿地啦,！30 日，長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示,，兩宗住宅地塊掛牌截止,，其中[2024]長沙市050號地塊的最高報價者為湖南同辰地產(chǎn)，[2024]長沙市051號地塊的競得人是湖南中泓興楚置業(yè),。據(jù)悉,，兩宗地成交總價達14.5億元，兩家出手企業(yè)皆為民企,。業(yè)內(nèi)人士分析,，此舉措表明開發(fā)商企業(yè)對長沙房地產(chǎn)市場的前景持樂觀態(tài)度。

資料顯示，[2024]長沙市050號地塊位于開福區(qū)營盤路與黃興北路交會處東南角,，出讓面積7341.38平方米,，起始價12318萬元，起始樓面價6991元/平方米,。該地塊地處長沙老城區(qū),，臨近長沙地鐵1號線的培元橋站,，周邊有多所學(xué)校，如明德中學(xué),、周南實驗中學(xué),、田家炳中學(xué)等。根據(jù)該地塊出讓文件,，其容積率≤2.4,，限高80米，這種規(guī)劃條件為打造高品質(zhì)低密住宅提供了理想空間,。同時,，項目建設(shè)還需落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套,，并對住宅陽臺進行統(tǒng)一封閉設(shè)計,，有望打造成為區(qū)域內(nèi)的精品住宅項目。

截至記者發(fā)稿時,，交易系統(tǒng)顯示該地塊的最高報價人為湖南同辰地產(chǎn),，目前仍在審核期。據(jù)天眼查信息,，湖南同辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024年,，注冊資本1000萬元，由江西卓越商貿(mào)有限公司及新余市招財福信息咨詢服務(wù)有限公司控股,。

另外,，位于雨花區(qū)高鐵新城片區(qū)的[2024]051號地塊,，最終由湖南中泓興楚置業(yè)競得。該地塊位于長托路以南,、雨花大道以東,、瀏陽河以西、18號路以北,，出讓面積119158.64平方米,，起始價132756萬元，起始樓面價3856元/平方米,。此地塊位于高鐵新城板塊,，緊鄰磁懸浮高鐵站和長沙火車南站，周邊擁有瀏陽河風(fēng)光帶和邊山森林公園等優(yōu)質(zhì)景觀資源,。該地塊同樣有住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計的要求,，有助于提升項目整體的建筑品質(zhì)和美觀度。

根據(jù)天眼查信息,，湖南中泓興楚置業(yè)有限公司成立于2024年,，注冊資本2000萬元,，為湖南省中欣房地產(chǎn)開發(fā)集團成員。而湖南中欣地產(chǎn)集團則是成立于1999年的一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主的綜合性民營企業(yè)集團,。目前,，在長沙開發(fā)有中欣楚天逸品、楚天雅郡,、楚天御府,、中欣國際大廈、滿庭芳小區(qū),、新橋小區(qū)等樓盤,。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著長沙城市建設(shè)進程的加快,，城市更新與新地塊開發(fā)將協(xié)同推進,，綠色環(huán)保、智能化將成為住宅發(fā)展的重要趨勢,。而此次兩家民營房企集中拿地,，也顯示了行業(yè)對長沙房地產(chǎn)市場的未來充滿信心。