長沙晚報掌上長沙8月23日訊（記者 陳煥明）距6月25日長沙出臺“反炒房”九項(xiàng)措施已有近兩個月時間,。昨日，市住建委發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，6月25日以來,，長沙市內(nèi)五區(qū)（不含長沙縣、望城區(qū)）49個新建商品住房項(xiàng)目開盤,，共計(jì)1.5萬套房源入市銷售,，購房報名人數(shù)超過房源套數(shù)的1.5倍，需要按1.5倍排序搖號的樓盤只有9個,。整體而言,，長沙房地產(chǎn)市場出現(xiàn)量增價穩(wěn)新常態(tài)，排隊(duì)難,、買房難等現(xiàn)象得到有效緩解,，市場亂象得到有效遏制，一大波剛需人群買到心儀的房子。

　　辟謠

　　進(jìn)入搖號程序的都是“爺”字輩系造謠

　　據(jù)統(tǒng)計(jì),，上周內(nèi)五區(qū)共9個樓盤集中登記,，房源總數(shù)4010套，其中剛需房源3487套,，非剛需房源523套,。中交中央公園、中建梅溪嘉苑等熱點(diǎn)樓盤房源紛紛入市,，認(rèn)籌人數(shù)較多,。然而，近期網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)“部分炒房者借老人名義投機(jī)炒房,，長沙新政誤將炒房合法化”的言論,，稱通過“1.5倍排序”進(jìn)入搖號程序的都是“爺”字輩，導(dǎo)致年輕剛需買不到房,，甚至出現(xiàn)出生于1910年“來自清朝的購房者”,。

　　記者了解到，根據(jù)購房系統(tǒng)排序規(guī)則,，戶籍年限較長的七八十歲的首套剛需人群自然排在前列，但排在資格審查前列,，并不代表其一定能搖號中簽,，也不表示其能優(yōu)先選房，而是要根據(jù)搖號結(jié)果進(jìn)行選房,。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，中交中央公園有1450套剛需房源，進(jìn)入1.5倍排序搖號人員2158戶,，其中20～49歲占79.7%,，50～69歲占16%，70～89歲占1.8%,。中建梅溪嘉苑有623套剛需房源,，進(jìn)入1.5倍排序搖號人員934戶，其中20～49歲占77.3%,，50～69歲占18.6%,，70～89歲占3.2%。再比如北辰三角洲,、天健芙蓉城等熱點(diǎn)樓盤,，進(jìn)入1.5倍排序的七八十歲的購房人群占比為1.28%，20～49歲的剛需群體占比為89.4%,，最晚年限為2016年落戶的剛需人群,。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)排查近期所有樓盤購房者名單，均未發(fā)現(xiàn)出生于1910年的購房者,，上述網(wǎng)絡(luò)信息不屬實(shí),。而從中交中央公園、中建梅溪嘉苑等熱點(diǎn)樓盤進(jìn)入1.5倍排序搖號人群數(shù)據(jù)可以看出,，20～49歲首套剛需人員占絕大多數(shù),，而且市場上還存在許多無需搖號、隨到隨買的樓盤,，并不存在年輕剛需買不到房的情況,。

　　目的：保障長沙市戶籍剛需群體優(yōu)先購房

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前無法律法規(guī)和政策規(guī)定限制老年人群購房,，只要擁有兩年以上的長沙戶籍且家庭成員及本人在本市限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房信息記錄或者市住建委《關(guān)于實(shí)施差別化購房措施的通知》施行后,，住房信息記錄注銷時間在1年以上，18歲以上的均屬于長沙市首套剛需群體,。

　　記者了解到,，根據(jù)長沙出臺的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，嚴(yán)禁銷售炒作,，對參加樓盤搖號的人數(shù)應(yīng)進(jìn)行有效控制,，優(yōu)先限購區(qū)域內(nèi)首套剛需購房者搖號、購房,。市住建委出臺細(xì)則明確,，參加樓盤搖號的人數(shù)不超過可售房源套數(shù)的1.5倍，購房申請人數(shù)超過1.5倍的,，優(yōu)先滿足限購區(qū)域內(nèi)的長沙市戶籍剛需群體,，以家庭成員中戶籍年限、工作年限最長的為準(zhǔn),，依年限長短排序,。

　　“規(guī)定1.5倍排序搖號是為了保障長沙市戶籍剛需群體優(yōu)先購房，排序是以系統(tǒng)自動依次排序?yàn)闇?zhǔn),?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該委已聯(lián)合公安,、人社部門,，在《期現(xiàn)房銷售及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)》開發(fā)了認(rèn)籌和1.5倍排序軟件，由系統(tǒng)按照限購區(qū)域內(nèi)戶籍年限或工作年限長短,，對認(rèn)籌名單進(jìn)行1.5倍的自動依次排序,，避免人為因素干擾，確保公平,。

　　“經(jīng)過系列舉措疊加,，長沙反炒房攻堅(jiān)戰(zhàn)初見成效,，呈現(xiàn)出向由‘賣方市場’向‘買方市場’轉(zhuǎn)變的趨勢，建議購房者不要聽信謠言,，要理性購房,。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，對購房者反映的問題將認(rèn)真調(diào)查核實(shí),，并及時反饋、公布情況,，對散布虛假消息,、惡意造謠傳謠、擾亂市場秩序的行為,，有關(guān)部門將依法嚴(yán)厲打擊,。