長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙6月27日訊（記者 孫占鋒）今日,，市住建委出臺(tái)《關(guān)于執(zhí)行長(zhǎng)政辦函[2018]75號(hào)文件細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）,，對(duì)“反炒房”調(diào)控政策實(shí)施過程中的相關(guān)問題進(jìn)行明確。根據(jù)《細(xì)則》,，對(duì)新建商品住房購(gòu)房資格審查,、項(xiàng)目銷售管理做了詳細(xì)規(guī)定。

　　《細(xì)則》明確,，成年單身家庭,，即成年個(gè)人家庭,，無須單獨(dú)立戶。穩(wěn)定就業(yè)是指在長(zhǎng)沙工作并自購(gòu)房當(dāng)月起已連續(xù)繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅的,。市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的,，大(中)專畢業(yè)生回原籍的,，按長(zhǎng)沙戶籍家庭購(gòu)房政策辦理。現(xiàn)役軍人,、城市房屋征收協(xié)議已備案的被征收人按原限購(gòu)政策執(zhí)行,。夫妻雙方離異（未再婚）不滿兩年的，需提供離婚證,、離婚協(xié)議或法院判決書,，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數(shù)的依據(jù)。

　　細(xì)則規(guī)定,，關(guān)于項(xiàng)目銷售管理方面,，參加樓盤搖號(hào)的人數(shù)不超過可售房源的1.5倍。購(gòu)房集中登記結(jié)束后,，申購(gòu)人數(shù)超過1.5倍的,，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點(diǎn)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的剛需群體，其他購(gòu)房申請(qǐng)人不納入此次剛需搖號(hào)范圍,。申請(qǐng)人按在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)戶籍年限或工作年限排序,，工作時(shí)間以限購(gòu)區(qū)域內(nèi)最早繳納社保或個(gè)稅時(shí)間作為起算點(diǎn),。入選長(zhǎng)沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程和獲得長(zhǎng)沙市人才綠卡的高精尖(高層次)人才,，憑市組織部門相關(guān)證明直接參與搖號(hào)。

　　另外,，開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后,，嚴(yán)禁收取認(rèn)籌金，但可以要求申購(gòu)人提供銀行儲(chǔ)蓄證明,，資金額度不得要求高于開盤方案中的首付資金額度,。

　　《通知》實(shí)施前，已選房并繳納定金的,，已選房并在網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交了購(gòu)房資格審查申請(qǐng)的,，已按項(xiàng)目開盤方案在網(wǎng)簽系統(tǒng)中完成首套剛需無房核驗(yàn)且按規(guī)定程序在該項(xiàng)目開盤方案房源中選房的，均按遺留問題處理,。