長(zhǎng)沙晚報(bào)記者 孫占鋒

　　2017年全國(guó)商品房銷售面積首破16億平方米,，商品房銷售額也首次突破13萬(wàn)億元……日前,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了“2017年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況”，數(shù)據(jù)顯示,，2017年商品房銷售量?jī)r(jià)刷新中國(guó)樓市紀(jì)錄,。另?yè)?jù)2017年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格總體穩(wěn)定,，多數(shù)城市低于上年同期價(jià)格水平,。

　　銷售創(chuàng)新高品牌房企貢獻(xiàn)大

　　數(shù)據(jù)顯示，2017年全國(guó)商品房銷售面積首破16億平方米,，達(dá)169408萬(wàn)平方米,，比上年增長(zhǎng)7.7%。商品房銷售額也首次突破13萬(wàn)億元,，達(dá)133701億元,，增長(zhǎng)13.7%。其中,，住宅銷售面積增長(zhǎng)5.3%,，銷售額增長(zhǎng)11.3%。

　　湖南省所在的中部地區(qū),，商品房銷售面積47460萬(wàn)平方米,，銷售額28665億元。2017年末,，商品房待售面積58923萬(wàn)平方米,，比11月末減少683萬(wàn)平方米。其中,，住宅待售面積減少670萬(wàn)平方米,，辦公樓待售面積增加118萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少215萬(wàn)平方米,。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，在商品房銷售創(chuàng)新高的背后,，是全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企憑借品牌,、城市布局以及投資能力優(yōu)勢(shì)，銷售業(yè)績(jī)?nèi)〉么蠓鲩L(zhǎng),。另?yè)?jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì),，截至2017年底，銷售規(guī)模突破千億元的房企數(shù)量增至17家。其中,，碧桂園,、萬(wàn)科和恒大三家龍頭房企的銷售金額均突破5000億元，分列前三：碧桂園全年累計(jì)完成銷售金額5500.1億元,，同比增長(zhǎng)78%,。萬(wàn)科和恒大分別實(shí)現(xiàn)銷售金額5239億元和5131億元，分列第二,、第三位,。

　　熱點(diǎn)城市住宅價(jià)格總體穩(wěn)定

　　另外，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的2017年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格總體穩(wěn)定,，多數(shù)城市低于上年同期價(jià)格水平。70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動(dòng),，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續(xù)保持穩(wěn)定,。從環(huán)比看，有4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降,，降幅在0.2至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間,；北京、杭州和合肥3個(gè)城市持平,。從同比看,，有9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2至3.0個(gè)百分點(diǎn)之間,，這些城市新建商品住宅價(jià)格低于上年同期水平,。

　　據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月回落,，12月份比11月份分別回落0.1和0.4個(gè)百分點(diǎn),。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同,。三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同,，二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。

　　70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平或下降,，二、三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比微漲,。初步測(cè)算,，12月份，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平,，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%,。二,、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0.3%,，漲幅均與上月相同。