長(zhǎng)久以來(lái)

　　物業(yè)和業(yè)主的矛盾一直是個(gè)難題

　　生活中，當(dāng)人們遇見(jiàn)

　　態(tài)度蠻橫,，還“不作為”的物業(yè)時(shí)

　　大部分會(huì)選擇忍一時(shí)風(fēng)平浪靜

　　但是長(zhǎng)沙縣國(guó)泰九龍灣小區(qū)的業(yè)主們

　　則表示：不能忍！

　　因不滿(mǎn)前物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

　　部分業(yè)主選擇拒繳物業(yè)費(fèi)

　　為此，59名業(yè)主被前物業(yè)

　　廣州廣電城市服務(wù)集團(tuán)股份有限公司

　　湖南分公司起訴至法院

　　究竟是怎么回事,？

　　一起來(lái)看看

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　　認(rèn)為物業(yè)不負(fù)責(zé)

　　小區(qū)59位業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)

　　庭審中，眾業(yè)主列舉了多項(xiàng)前物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不過(guò)關(guān)的證據(jù),，包括沒(méi)有履行安全防范管理義務(wù),，門(mén)禁系統(tǒng)未啟用；沒(méi)有履行公共設(shè)備設(shè)施管理,、維修義務(wù),，如主水管壞了沒(méi)有維修，消防器材部分缺失,；沒(méi)有履行綠化養(yǎng)護(hù)義務(wù),；沒(méi)有按約定公示小區(qū)公共收益使用情況；提供的物業(yè)服務(wù)根本達(dá)不到全額收取物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　前物業(yè)公司則認(rèn)為,，業(yè)主所述不實(shí),。該公司于2018年對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行過(guò)大維修,，將小區(qū)公共收益在物業(yè)管理辦公室墻上張貼并函告小區(qū)所在街道,。物業(yè)公司按合同約定盡力提供了物業(yè)服務(wù)，雖有瑕疵,，但非物業(yè)公司單方原因造成,。

　　法院判決：業(yè)主2018—2019年的

　　物業(yè)費(fèi)可減免30%

　　法院認(rèn)為，業(yè)主提供的小區(qū)綠化,、環(huán)境衛(wèi)生等情況的照片,、2018年物業(yè)考核結(jié)果等證據(jù)材料，能證明前物業(yè)公司在2018年,、2019年物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，差距比較明顯。

　　本案中,，前任物業(yè)已履行了主要的物業(yè)服務(wù)義務(wù),，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。因前任物業(yè)在2018—2019年期間提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,，與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)差距明顯,，故對(duì)前任物業(yè)主張全額物業(yè)費(fèi)及違約金的訴求，法院不予以支持,。根據(jù)權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則,，對(duì)業(yè)主應(yīng)繳納的2018—2019年期間物業(yè)費(fèi)，減免30%,。

　　前物業(yè)公司雖在2017年存在對(duì)違章建筑搭建等物業(yè)管理服務(wù)方面的瑕疵,，但該瑕疵不足以構(gòu)成物業(yè)費(fèi)減免的事由，故對(duì)前任物業(yè)主張的2017年的物業(yè)費(fèi),，法院予以支持,。據(jù)此，長(zhǎng)沙縣法院遂作出了上述一審判決,。

　　對(duì)于此事,，你怎么看？