長沙晚報(bào)全媒體記者 鄧艷紅

　　加裝電梯的好政策來了,，東二環(huán)某機(jī)關(guān)大院陸陸續(xù)續(xù)加裝了13臺電梯。如今,，這13臺電梯都已投入使用,，其中12臺由該機(jī)關(guān)大院里的物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維保和管理，惟獨(dú)7棟的那臺電梯成了無人管理的“棄兒”,。

　　“我們一直盼著電梯早日移交,，這樣電梯就有人管理了，但是物業(yè)公司卻不敢收……”這是為什么呢,？近日,，7棟加裝電梯的牽頭人段先生向記者講述了這臺電梯的“前世今生”。

　　7棟住戶 方案一改再改造就“奇葩電梯”

　　走進(jìn)該機(jī)關(guān)大院,，段先生將記者帶到7棟那臺電梯前。記者注意到,，和其他幾棟的電梯相比,，這臺電梯確實(shí)顯得有些另類：其他棟的電梯都是緊挨著樓房，而這臺電梯與墻壁的距離超過了兩米,；其它樓棟電梯門和樓層走廊都是平行的，而這臺電梯門對不上樓層,，一,、二、三層進(jìn)出電梯都要上坡下坡,。

　　段先生介紹,，該樓棟的住戶以老年人居多，這樣的設(shè)計(jì)讓住戶們很不爽,，一些老人擔(dān)心走坡道時(shí)會摔跤,。

　　據(jù)介紹，其他12臺電梯由同一個(gè)電梯公司加裝,，7棟的這臺則是由另一個(gè)公司安裝的,。2019年，院里開始加裝電梯,，7棟也成立了一個(gè)3人小組,，并推舉70多歲的段先生牽頭。一位熟人向段先生推薦了湖南奧莎電梯集團(tuán)股份有限公司,，當(dāng)業(yè)主們準(zhǔn)備以其他棟的安裝價(jià)格40萬元和該公司李先生談合同時(shí),，李非常爽快地主動降了兩萬元：“只要38萬元,，還免費(fèi)給你們裝一臺空調(diào)！”

　　加裝電梯先要挖一個(gè)井,，剛挖了一尺多深,，問題就來了：下面是各種各樣的管線，有水管,、電線,、電纜等。老板說,，不能再往下挖了,，只能往外挪。往外挪后再往下挖,，問題又來了：挖出一個(gè)大下水管,。老板說，不能再挖了,，只能修改圖紙,，將電梯抬高。結(jié)果更大的問題來了：加錢,！往外挪就要增加材料費(fèi)和人工費(fèi),，大家只好又湊錢，先后加了兩次,，一直從38萬元加到43萬元,。

　　業(yè)主們說：“因?yàn)榫滋Ц吡耍栽炀土诉@樣一臺奇葩電梯,?！?/p>

　　物業(yè)公司 很多遺留問題未解決，不能接收

　　電梯總算是裝好了,，大家只盼著電梯早日移交給物業(yè),，因?yàn)槠渌麠澋碾娞菰缇鸵平涣恕,！艾F(xiàn)在這臺電梯還沒移交到物業(yè)手里,，如果電梯壞了怎么辦？不年檢,，停運(yùn)了怎么辦,？”段先生擔(dān)心地說。

　　然而物業(yè)公司卻不愿意接手這臺電梯,，這是為何呢,？物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：這臺電梯還有很多遺留問題沒有解決，物業(yè)希望接手的是一臺沒有問題的電梯,。

　　如今,，在該電梯的墻壁上,，還貼著一張物業(yè)的安全提示。該提示寫道：公司在巡查中發(fā)現(xiàn),，7棟電梯樓頂過道頂棚松動掉落,，6樓過道漏水嚴(yán)重，提醒業(yè)主注意安全,；該電梯使用登記證一直未辦理,，無法移交物業(yè)管理，同時(shí)電梯年檢已過,，存在安全使用風(fēng)險(xiǎn),，請業(yè)主督促電梯公司盡快完成使用登記證的辦理和電梯年檢，便于后續(xù)的電梯管理移交,。

　　段先生告訴記者,，這臺電梯2019年3月開工，原來說只要3個(gè)月就可以交付使用,，但實(shí)際上過了9個(gè)月都沒交付使用,。后來雖然投入使用了，但一直沒拿到合格證,，直到2021年7月電梯才拿到合格證,。并且，按照相關(guān)政策,，每臺加裝電梯可以補(bǔ)助10萬元,，其他棟的補(bǔ)貼都拿到了，惟獨(dú)這臺電梯沒有拿到,，原因是電梯的圖紙弄丟了,。

　　電梯公司 后續(xù)相關(guān)費(fèi)用要由業(yè)主出

　　電梯遲遲不能移交，業(yè)主和物業(yè)公司都將矛頭對準(zhǔn)了湖南奧莎電梯集團(tuán)股份有限公司,。

　　在接受記者采訪時(shí)，湖南奧莎電梯集團(tuán)股份有限公司負(fù)責(zé)人李先生說：“我們都是按合同辦事的,，嚴(yán)格來講,，電梯安裝完，拿到合格證且過了質(zhì)保期后,，我們的任務(wù)就完成了,。”李先生表示,，物業(yè)之前說只要把電梯樓頂過道維修好,，就可以辦理移交，“可后來我們維修了,，物業(yè)還是不愿意接手,?！崩钕壬Q公司愿意配合業(yè)主移交電梯，但需要物業(yè)公司白紙黑字寫清楚,，到底需要電梯公司做什么,，且產(chǎn)生的費(fèi)用需由業(yè)主出。李先生還表示,，如果物業(yè)公司實(shí)在不愿意接收,，業(yè)主還可以把電梯交給任何一家有資質(zhì)的電梯公司進(jìn)行日常維保。

　　對于業(yè)主和物業(yè)公司反映電梯公司不愿出面配合移交的說法,，李先生抱怨說業(yè)主們還有幾千元尾款沒有給,。“既然他們不給尾款,，我索性不要了,。”他說,。

　　至于業(yè)主們提到的圖紙丟失導(dǎo)致拿不到政府補(bǔ)助,，李先生告訴記者，圖紙不是電梯公司弄丟的,，而是當(dāng)初公司把圖紙等資料提交到市自然資源和規(guī)劃局后,，該局“搬家”時(shí)弄丟的，當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)圖紙的公司也沒有給他電子版圖紙,。對于李先生的說法,，市自然資源和規(guī)劃局辦公室工作人員告訴記者，“搬家”已經(jīng)是2019年的事情了,，關(guān)于電梯設(shè)計(jì)圖紙的事情他們不清楚,。記者了解到，實(shí)際上補(bǔ)一張圖紙并不復(fù)雜,，但需要幾千元的費(fèi)用,。“補(bǔ)圖紙需要幾千元的費(fèi)用,，對7棟進(jìn)行安全性能檢測也需要費(fèi)用,，這都是領(lǐng)取補(bǔ)助需要提交的資料，如果業(yè)主愿意出這兩筆錢,，具體事情我們愿意來做,。”李先生說,。

　　電梯一日不移交,，業(yè)主的合法權(quán)益就無法保障。對此,，負(fù)責(zé)加裝電梯的主管部門市住建委相關(guān)工作人員介紹,，電梯運(yùn)行后的維保問題,，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)刈〗ā⒔值兰吧鐓^(qū)反映,，由他們出面進(jìn)行協(xié)調(diào),。另外，湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示,，依據(jù)《特種設(shè)備安全法》第二十二條規(guī)定與《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定,，本事件中各方責(zé)任主體都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行法定義務(wù)，保障業(yè)主合法權(quán)益不受侵害,，業(yè)主也可以通過法律手段維權(quán),。