長沙晚報掌上長沙5月15日訊（全媒體記者 陳煥明）記者15日從長沙市住建局獲悉，長沙自5月11日實(shí)行盤活存量房供作租賃住房試點(diǎn)后,，受到各方高度關(guān)注,，不少市民積極參與其中，截至15日17時,，“長沙住房”APP內(nèi)5天時間累計(jì)有1185套存量房提出申請供作租賃住房,，另全市共有千余人次通過線上或線下方式進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢。

       近年來,，長沙牢牢堅(jiān)持“房住不炒”定位,，出臺一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，全面打響“反炒房攻堅(jiān)戰(zhàn)”,，持續(xù)把加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控作為一項(xiàng)重大政治任務(wù)和民生工程來抓,，積極落實(shí)城市主體責(zé)任，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制,，較好實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),，房地產(chǎn)調(diào)控成效轉(zhuǎn)化為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),、提高居民幸福、促進(jìn)城市發(fā)展的動力,。

　　在今年初召開的全市住建工作會議上提出，今年長沙將按照“因城施策”要求,，分類調(diào)控,、綜合調(diào)控、精準(zhǔn)調(diào)控,，根據(jù)剛需,、改善型住房需求特征優(yōu)化政策，更好滿足購房者的合理住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán),。

　　根據(jù)試點(diǎn)實(shí)施方案，長沙通過打通新房,、二手房,、租賃住房市場“通道”，開展盤活存量房供作租賃住房試點(diǎn),。業(yè)主通過與試點(diǎn)企業(yè)簽訂《長沙市盤活存量房供作租賃住房合作協(xié)議》,，將存量房盤活供作租賃住房，并由長沙市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺進(jìn)行監(jiān)管,，運(yùn)營年限不低于10年,，則該套住房不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。目前市民盤活一套或多套住房用作租賃的,，暫按“一戶核減一套”原則核減家庭住房總套數(shù),。

　　“既要立足當(dāng)前，直面矛盾,，解決改善型需求的現(xiàn)實(shí)問題,；又要著眼長遠(yuǎn)，籌措房源,，解決租賃住房的戰(zhàn)略問題,。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，通過盤活存量方式增加租賃住房供給,，體現(xiàn)了“因城施策”的要求，既解決好新市民、青年人等群體住房問題,，又能滿足市民對改善性住房需求,，不斷完善住房保障體系和住房市場體系，穩(wěn)步推進(jìn)租購?fù)瑱?quán),，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居,，滿足人民對美好生活的向往。

　　記者了解到,，試點(diǎn)實(shí)行以來，引起各方熱議,，不少市民積極參與其中,，僅5天時間就有1185套存量房提出申請擬供作租賃住房，同時試點(diǎn)企業(yè)咨詢電話每天響個不停,，千余人次通過線上或線下方式進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長沙這一舉措具有一定創(chuàng)新性,，為推行“租購并舉”和優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策提供了新思路,，在不改變現(xiàn)行限購政策的條件下，實(shí)行“以租換購”,，呼應(yīng)了支持改善性需求的基調(diào),，精準(zhǔn)激活改善性需求的釋放，形成多方共贏的局面,，對促進(jìn)長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有著重要意義,。

　　得知長沙開展盤活存量房供作租賃住房試點(diǎn)后，家住雨花區(qū)的唐先生十分開心,，并馬上在“長沙住房”APP上提出申請,，將自己名下一套住房轉(zhuǎn)作租賃住房。唐先生家現(xiàn)在有兩套住房,，他和父母,、妻兒一家5口住在一套不到100平方米的房子里，還有一套40平方米住宅性質(zhì)公寓正在出租,。今年妻子懷了二胎,，他一直想著要換套大點(diǎn)的房子，但苦于沒有購房資格,?！伴L沙推出‘以租換購’試點(diǎn)十分及時,，解決了我們家的燃眉之急?！碧葡壬f,。

　　記者了解到，作為試點(diǎn)企業(yè),，長房集團(tuán),、長沙建發(fā)集團(tuán)目前已在河?xùn)|,、河西分別開設(shè)多個咨詢點(diǎn)或辦事處,，并完成人員配置和培訓(xùn)等工作。為確保新舉措的積極推進(jìn)和有效落實(shí),，試點(diǎn)企業(yè)將堅(jiān)持黨建引領(lǐng),，加強(qiáng)業(yè)務(wù)規(guī)范管理，提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù),，高質(zhì)量做好盤活存量房工作,，維護(hù)住房租賃市場租賃關(guān)系穩(wěn)定，搭建專業(yè)化運(yùn)營管理平臺,，打造優(yōu)秀的住房租賃運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì),，彰顯國企責(zé)任擔(dān)當(dāng)。