長沙晚報掌上長沙1月17日訊（全媒體記者 陳煥明）長沙房價的比較優(yōu)勢成為吸引人才,、改善民生的重要砝碼,。記者從今日召開的市住建局“不忘初心、牢記使命”主題教育總結暨2020年工作會議上獲悉,，去年長沙成功入選國家房地產(chǎn)市場調控長效機制首批試點城市,；成功申報全國住房租賃試點城市，獲得中央24億元獎補資金,。今年,，長沙將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，穩(wěn)字當頭,，落實房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效調控機制,，始終保持相對較低的房價優(yōu)勢。

　 住房：今年籌集租賃住房2.5萬套,，開工公租房8000套以上

　 近年來,，長沙實施最嚴格的房地產(chǎn)調控政策,，將房價穩(wěn)穩(wěn)控制在預期范圍內，通過“房價洼地”帶給市民“穩(wěn)穩(wěn)的幸?！?。過去一年，長沙在全國率先停止二套住房契稅優(yōu)惠,；制定住房發(fā)展規(guī)劃,，經(jīng)國務院備案實施房地產(chǎn)調控長效機制試點方案；繼續(xù)開展“反炒房”攻堅戰(zhàn)和“迅雷行動”,，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)“供需穩(wěn),、價格穩(wěn)、預期穩(wěn),、市場穩(wěn)”的特征。同時加強“爛尾”項目以及閑置樓宇處置和調度,，擎天廣場,、博林金谷等3個項目恢復建設。

　 市住建局黨組書記,、局長王偉勝介紹,，今年將進一步健全調控聯(lián)動機制，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)調控長效機制,；繼續(xù)高效運行市區(qū)聯(lián)動監(jiān)管工作機制,，加強供地、規(guī)劃,、建設,、供應、銷售,、交付全流程監(jiān)管,，確保全市房地產(chǎn)調控工作連續(xù)穩(wěn)定、靶向精準,；全面推進閑置樓宇,、爛尾樓處置工作，充分盤活閑置資源資產(chǎn),。

    去年7月,，長沙成功入選全國住房租賃市場發(fā)展試點城市，獲得中央財政支持,。對此,，長沙制定了試點實施方案和一攬子政策措施，組織實施第一批共28個租賃住房項目,，總投資26億元,。今年,，長沙將編制實施試點階段租賃住房供地計劃，籌集租賃住房2.5萬套,；大力發(fā)展公租房,，新開工建設公租房不少于8000套，去年開工公租房力爭全部竣工,，發(fā)放租賃補貼2000戶,。

　 城建：建設自行車道135公里，打通瓶頸路,、斷頭路20條

　 湘府路快改建成通車,，湘雅路過江通道穩(wěn)步建設，“三干兩軌”項目有序推進……去年,，市住建局實行項目調度“月報制”,，全市市政基礎設施建設累計完成投資逾460億元，還有南托水廠建成通水,、南湖水廠提質改造,、望城水廠擴建工程全面完成等；6個項目獲“魯班獎”,，14個項目獲“國家優(yōu)質工程獎”,。

　 長沙成立城市建設院士專家工作站，圍繞“城市建設可持續(xù)發(fā)展”和“城市水環(huán)境治理”舉辦兩期城建大講堂,，在院士專家的指導下優(yōu)化10個重大項目設計,，完成10個綜合項目的前期方案研究。

　記者了解到,，今年長沙將繼續(xù)發(fā)揮院士專家智庫引領作用,，深度推進市政基礎設施項目前期研究，認真謀劃“十四五”期間城市建設,。啟動興聯(lián)路過江通道建設,，協(xié)調推進萬家麗路北延線快速化、湘雅路過江通道,、中意路等骨干路網(wǎng)及過江通道建設,，努力實現(xiàn)洞株公路、芙蓉大道,、潭州大道快速化改造道路建成通車,。建設自行車道135公里；打通城區(qū)瓶頸路,、斷頭路20條,。

    在優(yōu)化營商環(huán)境方面，去年長沙建筑許可全流程審批事項從71項精減至44項,；工業(yè)投資房建項目審批時限縮減到44個工作日且實現(xiàn)權限下放,；產(chǎn)業(yè)類項目,、住宅類項目用水報裝時限分別壓縮至10個、13個工作日,。今年將繼續(xù)推進工程建設項目審批制度改革,，推進“綜合窗”改革全面落地；實現(xiàn)工業(yè)投資房建項目審批時限再壓縮4個工作日,。

　 民生：擴大“交房交證”試點成果,，增設電梯不少于600臺

　 去年11月，長沙城區(qū)“交房交證”政策在雨花區(qū)中建·嘉和城小區(qū)正式落地實施,。今年,，市住建局將進一步推廣擴大“交房交證”試點成果，讓更多市民享受到政策紅利,。

　 王偉勝介紹,，今年市住建局將進一步推動垃圾分類費用列入物業(yè)服務費；有序開展物業(yè)小區(qū)生活垃圾收集設施建設,。全面提升物業(yè)管理水平,，完善出臺信息信用、星級評定,、聯(lián)席會議、承接查驗等相關配套制度,，探索物業(yè)維修資金使用新渠道,。

　 近年來，長沙大力推進既有多層住宅增設電梯,，去年出臺了具體辦理細則,，對驗收合格的項目，將給予每部電梯10萬元補貼,。今年,，長沙將全力推進增設電梯工作，試點既有多層住宅增設電梯市場化運作,，探索形成社會投資,、政府補助、智能管理,、使用付費的模式,，預計全年增設電梯不少于600臺。