長沙晚報掌上長沙1月30日訊（全媒體記者 劉琦 通訊員 鄭紅桂）“室內外消火栓有水了,，火災自動報警系統(tǒng)正常巡檢，還有嶄新的地下停車庫機械防排煙設施,、防火門,、防火卷簾門……3年多了，小區(qū)各項消防設施設備都能正常運行了,，1000多戶業(yè)主心中的石頭總算落了地,。”湘麓國際小區(qū)業(yè)委會副主任胡偉宏如釋重負,。

　　今日,，記者從長沙高新區(qū)消防救援大隊獲悉，經整改,、驗收,，該小區(qū)成功摘掉了“重大火災隱患單位”的牌子，小區(qū)居民有了安全感,。

小區(qū)物業(yè)頻繁更換,，消防設施全面癱瘓

湘麓國際小區(qū)位于高新區(qū)麗景路與桐梓坡路交界處西南角，始建于2006年11月,，由湖南勤誠達房地產開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設,，總建筑面積131074平方米，1024戶業(yè)主居住在此,。

小區(qū)初建成時由開發(fā)商下屬物業(yè)公司前期管理至2013年6月9日,。“業(yè)主委員會對該物業(yè)公司不滿,，部分業(yè)主長期拖交和欠交物業(yè)管理費,，造成前期物業(yè)難以維持，自動離開,。其后5個月內一直處于無物業(yè)管理狀態(tài),，其相關物業(yè)由麓景社區(qū)代管至2013年11月9日。”知情人士介紹,，此后,，經業(yè)主委員會招投標，由樂家物業(yè)于2013年11月9日接管至2015年9月30日,。后又因部分業(yè)主長期拖交和欠交物業(yè)管理費,，該物業(yè)公司自動離開。2015年10月,，業(yè)主委員會再次招投標,，由湖南豪布斯卡物業(yè)管理份有限公司接管至今。

“由于之前物業(yè)管理公司頻繁更換，消防設施維護不到位,，我們公司入駐時,，小區(qū)火災自動報警系統(tǒng)癱瘓、自動噴淋系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)的水泵無法正常運行,；地下停車庫機械防排煙風機及排煙風管脫落,，損壞嚴重；室內消火栓無水,，水帶,、水槍配置不齊,；應急照明設施和疏散指示標志牌損壞嚴重,。”湖南豪布斯卡物業(yè)管理份有限公司項目經理谷丹表示,，物業(yè)公司無力承擔巨額的消防設施整改費用,。

資金匱乏業(yè)主反對，火災隱患整改困難重重

針對湘麓國際小區(qū)存在的消防安全隱患,，長沙高新區(qū)消防救援大隊多次責令整改和受案查處,，并聯(lián)合街道、社區(qū),、派出所約談小區(qū)物業(yè)負責人,、業(yè)委會負責人。因住宅小區(qū)管理主體問題,、物業(yè)公司無力承擔整改費用、居民消防安全意識薄弱,、啟動維修基金困難重重等現實問題,，消防隱患遲遲未得到整改,。

2017年3月21日，湘麓國際小區(qū)被長沙高新區(qū)管委會立為“重大火災隱患單位”,，實行掛牌督辦整改。記者了解到,，物業(yè)公司在向住建部門申請維修基金進行火災隱患整改的過程中,，受到了部分業(yè)主的反對，甚至有業(yè)主百般阻撓,。后又遇到業(yè)委會換屆選舉,，隱患整改工作一度停滯。

多部門聯(lián)合助推隱患整改,，多管齊下保平安

為加強督促和技術指導,，確保整改進度和效果，防止整改期間發(fā)生火災或產生新的火災隱患,，高新區(qū)管委會成立了專項幫扶小組,，采取了多項措施做好小區(qū)消防安全工作。

“小區(qū)樓道里電動車亂停亂放、私拉電線充電現象普遍,，我們多次聯(lián)合派出所深入該小區(qū)開展車輛違規(guī)停放專項整治,，督促物業(yè)在小區(qū)內修建電動車充電棚，安全充電,，規(guī)范停車,。同時，經過多方協(xié)商,，麓豐社區(qū)微型消防站建在了湘麓國際小區(qū),，由高新區(qū)管委會投資10萬元購置了消防摩托車和相應的消防器材，并對小區(qū)微型消防站建設進行了全面幫扶指導,。我們還出資為小區(qū)配發(fā)了100具滅火器,，教居民正確使用滅火器?！备咝聟^(qū)消防救援大隊相關負責人介紹,，大隊除了幫助小區(qū)解決消防工作面臨的實際困難外,，還積極舉辦消防安全知識進社區(qū)主題活動、電氣火災安全知識教育培訓,、應急逃生演練等活動,；做業(yè)主思想工作，積極爭取業(yè)主同意動用維修基金整改火災隱患,。

啟動維修基金,，“重大火災隱患單位”成功摘牌

去年5月，住建部門劃撥了149萬元物業(yè)維修基金用于該小區(qū)火災隱患整改,，工程驗收合格后下?lián)苁Ｓ?49萬元,。當年6月，消防維保公司正式進場,，著手隱患整改,。

　　今年1月18日,，消防部門對小區(qū)火災隱患進行了復查,，確定該小區(qū)“疏散指示標志、應急照明損壞率超過30%”“室內消火栓系統(tǒng)不能正常使用”“火災自動報警系統(tǒng)癱瘓,，不能正常聯(lián)動”等存在的7項重大火災隱患均已按要求整改完畢,，符合銷案條件。經長沙高新區(qū)管理委員會批準,，湘麓國際小區(qū)重大火災隱患順利摘牌銷案,。

　　“這次整改以后，我們會全力加強設施維護保養(yǎng),，加強人員培訓,，確保各項消防設施設備正常運轉，確保小區(qū)消防安全,?！鄙鲜鑫飿I(yè)公司負責人承諾。

　　“這些年,，作為業(yè)委會成員,，我們比大多數業(yè)主更清楚小區(qū)的消防安全狀況，每天如履薄冰,，生怕發(fā)生火災,。”胡偉宏告訴記者,，業(yè)委會將代表小區(qū)業(yè)主對物業(yè)消防維保工作進行常態(tài)化監(jiān)督,，確保維修基金使用取得長效,。