長沙晚報全媒體記者 鄧艷紅

　　“開車進入自家小區(qū)，竟然遭遇阻攔,！”近日,，望城區(qū)金輝·優(yōu)步學(xué)府小區(qū)的業(yè)主們紛紛向長沙晚報全媒體群眾工作平臺反映，“開發(fā)商事前沒有任何通知,，就以地庫封閉整改為由,，禁止業(yè)主車輛進入小區(qū)……”

　　記者了解到,，金輝·優(yōu)步學(xué)府是一個新開發(fā)的樓盤,，目前約有730戶業(yè)主入住,，地下車庫不讓車輛進入，業(yè)主們的停車問題該如何解決,？28日,，記者展開了調(diào)查。

　　禁入 地下車庫封閉管控,，業(yè)主車輛排起長龍

　　8月25日晚上,，金輝·優(yōu)步學(xué)府小區(qū)的業(yè)主們像往常一樣開車回小區(qū)，竟然遇到物業(yè)工作人員阻攔,。工作人員告訴一臉疑惑的業(yè)主們,，根據(jù)開發(fā)商的要求，從8月26日起,，對小區(qū)地下車庫進行封閉管控,、整改完善，因此禁止車輛進入地下車庫,。

　　由于開發(fā)商沒有事前通知,，當(dāng)晚業(yè)主車輛在小區(qū)外排起了長龍，業(yè)主們既疑惑又憤怒,?！靶^(qū)不讓停車，那我們的車停到哪里去呢,？”業(yè)主們紛紛質(zhì)問,。

　　28日，記者來到金輝·優(yōu)步學(xué)府小區(qū),，看到之前被封閉的地下車庫已經(jīng)重新開放,。在小區(qū)入口，張貼著一份《告知函》和《關(guān)于地庫封閉整改相關(guān)事項的通知》,，上面寫著地下車庫將于8月26日至9月25日進行封閉整改,，整改期間禁止車輛進入小區(qū)停放，原來停在地庫的車輛也要駛離地庫……兩份文件的落款日期均為8月19日,。

　　“之前根本沒有和業(yè)主溝通,，這兩份文件都是在業(yè)主們抗議后才貼出來的?！睒I(yè)主們告訴記者,，兩份文件的落款日期雖然是8月19日,，但實際上在8月26日才貼了出來,。業(yè)主們還給記者看了25日物業(yè)阻攔業(yè)主車輛進入小區(qū)的視頻，視頻中，物業(yè)工作人員不僅用石墩攔在地庫入口,，還排起“人墻”阻止車輛進入。

　　“如果事前和業(yè)主溝通,，地下車庫要整改我們支持。突然一下子全封閉,，不讓進小區(qū),，那我們的車停到哪里去呢？”對開發(fā)商的做法,，業(yè)主們非常不理解,。

　　28日，記者在該小區(qū)地下車庫看到,，車庫空落落的,，停放的車輛并不多。業(yè)主們說：“這么大的車庫,，完全可以分區(qū)域逐步整改,，這樣既不耽誤整改，我們也有地方停車,?！?/p>

　　開放 地庫目前已重新開放,，將分層實施整改

　　針對之前阻止業(yè)主車輛進入小區(qū)的做法,，該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心工作人員介紹,，小區(qū)未售車位的權(quán)屬人是開發(fā)商金輝集團股份有限公司武漢公司，物業(yè)接到了開發(fā)商的《告知函》,，要求配合開發(fā)商對地庫進行封閉整改,。

　　開發(fā)商在《告知函》中提到，地下車庫部分施工未完成,、車位擋車器及地坪等設(shè)施出現(xiàn)損壞,、局部有滲漏水現(xiàn)象,，近期多次出現(xiàn)車輛打滑,、人員摔倒、剮蹭等安全事件,，因此才決定對地庫進行封閉管控,、整改完善,。

　　地庫全封閉整改導(dǎo)致業(yè)主無地停車，招致業(yè)主反對后,，8月27日晚，由望城區(qū)月亮島街道牽頭,，月亮島街道、七峰社區(qū),、開發(fā)商、物業(yè)及業(yè)主代表在社區(qū)進行了協(xié)商,，協(xié)商后開發(fā)商決定對地庫分層進行整改,。該小區(qū)地下車庫共有兩層，分層整改即先對負(fù)一層進行整改,，對負(fù)一層進行整改時，業(yè)主可將車輛停在負(fù)二層,；負(fù)一層整改完后再對負(fù)二層進行整改，預(yù)計將于9月30日整改完,。

　　記者了解到，對分層整改的方案,，不少業(yè)主并不同意,。因為地庫負(fù)二層只有400個車位,，而且小區(qū)共16棟樓中只有3棟可以直接下到負(fù)二層，車輛停在負(fù)二層,，對那3棟之外的業(yè)主來說很不方便。

　　“開發(fā)商已經(jīng)決定近期就按分層整改方案實施,?！毙^(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人申先生介紹，為了解決業(yè)主們的不便,，物業(yè)將會安排一些電動板車和超市里那種購物小推車,，業(yè)主將車停在負(fù)二層后，可以用小推車搬運物品,。

　　另外，小區(qū)地面停車位也將全部對業(yè)主開放,，這樣一來，基本上可以滿足業(yè)主停車需求,。

　　社區(qū) 反對粗暴地進行全封閉整改,，整改期間要保障業(yè)主的停車需求

　　“開發(fā)商在決定對地庫進行全封閉整改前,，跟街道和社區(qū)都說了，但我們沒有同意,，沒想到他們還是這么做了?！贬槍﹂_發(fā)商之前禁止業(yè)主車輛進入小區(qū)的做法，七峰社區(qū)居委會副主任劉邦告訴記者,，“街道和社區(qū)一直反對粗暴地進行全封閉整改,，要求保障業(yè)主的停車需求?！?/p>

　　劉邦介紹,，27日晚上多方進行協(xié)商后,，街道和社區(qū)認(rèn)可開發(fā)商提出來的分層整改方案，認(rèn)為該方案能夠滿足業(yè)主停車需求,。劉邦告訴記者，業(yè)主們主要擔(dān)心負(fù)二層停車位不夠,，社區(qū)要求開發(fā)商在對地庫進行整改時開放地面停車位,，地面停車位有約300個，地下負(fù)二層有400個車位,，加起來就有700個停車位,?！岸撔^(qū)目前入住的只有730多戶,，我們也調(diào)查過，小區(qū)目前在高峰期也只有700來輛車,，因此該方案是可以滿足業(yè)主停車的。而業(yè)主們停在負(fù)二層導(dǎo)致的不便,，物業(yè)公司也承諾提供協(xié)助?！?/p>

　　至于為什么不采納部分業(yè)主提出的分區(qū)域進行整改的方案，劉邦解釋說,，開發(fā)商認(rèn)為分區(qū)域進行整改，一邊整改一邊停車,，整改區(qū)域難免會有車輛經(jīng)過,，存在安全隱患；另外,，開發(fā)商表示，相對于分區(qū)域進行整改,，分層整改進度會更快,，所需時間會更短,。

　　“不管開發(fā)商用哪種方式整改，我們都要求,，整改期間要保障業(yè)主的停車需求,?！鄙鐓^(qū)負(fù)責(zé)人表示。