長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 周游

3月29日,，隨著手機(jī)“叮咚”一聲響,，雨花區(qū)東山街道景園股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人楊廣收到信息：“本月的125萬(wàn)元租金已付，請(qǐng)查收,?！边@筆超百萬(wàn)元的租金來(lái)自景園CEO大廈。

地處長(zhǎng)沙高鐵南站附近的景園CEO大廈面積4萬(wàn)余平方米,，區(qū)位優(yōu)越,，然而因?yàn)闄?quán)屬?gòu)?fù)雜、招租難度大,，多年難以實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)盈利。去年以來(lái),，東山街道成立工作專班,，以黨建為引領(lǐng)，一方面理順機(jī)制,，推動(dòng)景園股份經(jīng)濟(jì)合作社換屆,，為村民追繳租金，保障合法權(quán)益,；另一方面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,，挨家挨戶走訪村民，為運(yùn)營(yíng)企業(yè)協(xié)調(diào)減租,。6月底前,，前期累計(jì)上千萬(wàn)元欠租將全部到位，景園CEO大廈即將實(shí)現(xiàn)企業(yè)滿樓,，將打造成為長(zhǎng)沙高鐵南站周邊的一棟酒店集聚樓宇,。

從長(zhǎng)沙高鐵南站出發(fā),，沿花侯路行駛1.2公里，便可到景園CEO大廈,。

舉目望去,，這幢22層的大廈里，酒店招牌就掛了4家,，涵蓋了從四星級(jí)到平價(jià)酒店的不同檔次,。大廈運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)人唐學(xué)斌指著頂樓告訴記者：“如今，22樓的招商已有多家企業(yè)在洽談,，簽約后,，就實(shí)現(xiàn)滿樓了?！?/p>

“看似尋常最奇崛,，成如容易卻艱辛?！碧茖W(xué)斌告訴記者,，景園CEO大廈原是用來(lái)安置東山街道、黎托街道8個(gè)村2017名被征地拆遷群眾的物業(yè)安置大樓,，總面積4萬(wàn)余平方米,，自2014年建成后一直未能實(shí)現(xiàn)商務(wù)運(yùn)營(yíng)。2019年,，在雨花區(qū)政府和東山街道的推動(dòng)下,，公開招標(biāo)引進(jìn)深圳彩生活服務(wù)集團(tuán)租賃景園大廈并成功實(shí)現(xiàn)商務(wù)運(yùn)營(yíng)，2017名被征地拆遷群眾獲得大樓整租分紅,。

地處長(zhǎng)沙高鐵南站附近,，景園CEO大廈樓內(nèi)酒店客流主要依靠來(lái)長(zhǎng)旅客，但隨著新冠疫情的到來(lái),，酒店客流大幅減少,，退租、欠租情況時(shí)有發(fā)生,，村民們因分紅難以保障,，將意見(jiàn)反映到了東山街道辦事處。

“我們一方面要將群眾利益放在首位,，另一方面也要著力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,，為企業(yè)排憂解難?！睎|山街道黨工委書記周少敏告訴記者,，去年以來(lái)，街道迅速成立專班，在街道黨工委領(lǐng)導(dǎo)下,，分片包干,，成立8個(gè)臨時(shí)黨支部，由黨員骨干帶頭參與協(xié)調(diào),，并組織召開景園股份經(jīng)濟(jì)合作社股民代表大會(huì),，采取審計(jì)——換屆選舉——整章建制——租金追繳和資金風(fēng)險(xiǎn)防范“四步走”的工作舉措，共同把景園大廈盤活,、搞好,。

“當(dāng)時(shí)，運(yùn)營(yíng)方提出,，考慮到實(shí)際困難,，合作社能否響應(yīng)國(guó)家政策，實(shí)施部分租金減免,?！睎|山街道區(qū)域建設(shè)服務(wù)辦主任傅彥春介紹，為了最大限度爭(zhēng)取村民們的支持,，專班及景園股份經(jīng)濟(jì)合作社工作人員花了8個(gè)月,，挨家挨戶走訪了合作社的2000多位村民，動(dòng)之以情,，曉之以理,，終于做通了工作，雙方達(dá)成一致,，村民們同意減免6個(gè)月租金,，運(yùn)營(yíng)方在今年6月底前，將欠繳的5個(gè)月租金補(bǔ)齊,。幾個(gè)月的協(xié)調(diào)下來(lái),，專班的工作人員幾乎瘦了一圈。

隨著機(jī)制的理順,，景園CEO大廈如今已實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn),。同時(shí)，樓內(nèi)的酒店,、餐飲服務(wù)業(yè)企業(yè)也充分吸納當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)，目前60%就業(yè)人員為本地村民,。周少敏表示,，未來(lái)，東山街道將持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,，激活景園CEO大廈的發(fā)展優(yōu)勢(shì),，將其打造成為長(zhǎng)沙高鐵南站周邊集酒店、休閑、辦公等業(yè)態(tài)于一體的高端寫字樓,，進(jìn)一步做大做強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì),。