長沙晚報掌上長沙1月22日訊 據(jù)雨花區(qū)融媒體中心消息 決戰(zhàn)新年“開門紅”,，賽出實干新作風！一個個征拆項目順利攻堅,，一處處閑置資源煥發(fā)生機,，一組組征拆數(shù)據(jù)不斷攀升……

　　2021年是“十四五”開局之年，雨花區(qū)雅塘,、紅星,、高鐵“三大”片區(qū)以“開局就是決戰(zhàn)、起跑就是沖刺”的奮斗姿態(tài),，以重點區(qū)塊征拆騰地和重大項目建設竣工為“發(fā)令槍”“沖鋒號”,，黨員干部只爭朝夕、努力奔跑,，力爭以優(yōu)異的片區(qū)建設成績慶祝中國共產(chǎn)黨成立100周年,！

　　回望來時路，收獲頗豐,；翹首新征程,，躊躇滿志,。雨花區(qū)“三大”片區(qū)如火如荼的建設場景,，正是雨花區(qū)深入貫徹落實“三高四新”戰(zhàn)略，打造全國一流強區(qū)的生動實踐,。

　　回眸2020年片區(qū)建設,，雨花區(qū)了不起！

　　1

　　雅塘片區(qū)概況及觀摩項目介紹

　　雅塘片區(qū)位于韶山路以東,、勞動路以南,、萬家麗路以西、車站南路（韶山路-勞動東路）,、二環(huán)線以及雅塘沖路南北兩廂,。長期以來，受制于二環(huán)線和京廣鐵路與主城區(qū)的隔離,，片區(qū)發(fā)展滯后,。2015年啟動綜合改造以來，投入拆遷,、棚改資金47億元,，先后實施了16個拆遷項目、10個棚改項目，簽約騰房4000余戶,，整理土地1500余畝,，投入道路建設資金15億元，打通南北向斷頭路洞井路和曙光路,，雅塘沖路和車站南路也即將實現(xiàn)竣工通車,。同時，投入保障住房建設資金10億元,，現(xiàn)已完成自然苑3棟和中城苑4棟建設,。另外，兒童福利院,、雅塘文化公園一大批公益項目有序推進,，片區(qū)形象得到顯著改善，品質(zhì)得到顯著提升,。2021年,，片區(qū)將緊緊圍繞“聚焦發(fā)展，奮力攻堅”主題,，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進“征拆,、安置、建設,、招商”四位一體工作布局,，實施“管理提質(zhì)、征拆提速,、安居提效,、項目提檔、招商提標,、環(huán)境提升”六提工程,，全力將雅塘片區(qū)打造成為“全市城中村和棚戶區(qū)改造示范項目”。

　　中城苑保障住房

　　中城苑保障住房位于長沙市雨花區(qū)石馬村,，中心醫(yī)院以東,、竹塘路以南、曙光路以西,、雅塘沖路以北,。項目總用地面積約為221畝，總建筑面積36.45萬平方,，安置模式采用“50㎡住宅+30㎡公寓+5㎡商業(yè)”的模式進行安置,，可安置3321人（其中50～125㎡住宅共1946套，公寓共1537套）,，項目全面建成后將實現(xiàn)石馬整村的安置,。

　　項目建設單位為長沙市雨花城市建設投資有限責任公司,，總投資11.6億元，項目包括地上24棟單體建筑和3個獨立地下室,，其中地上24棟建筑分別為,，1#棟為幼兒園（9個班），2-9#棟為高層住宅（地上28—32層）,，10-12#棟為高層酒店式公寓（地上27層）,，13-16#棟、18-24#棟為獨立商鋪,，17#棟為獨立商鋪和社區(qū)辦公用房,。3個地下室1#、2#地下室為負一層,，3#地下室為負二層,。項目以安居路為界分為南北兩部分，分期開發(fā),。項目一期于2016年11月開工,，7-10#棟已于2018年11月封頂驗收，2020年完成11-16#完成主體建設,，3-6#棟主體建設到10層,。2020年9月底7-9#3棟住宅已向村民交付使用，共計交房464套,，安置950余人,。

　　項目建設過程中采用定制標準化鋁模，可周轉(zhuǎn)重復使用上千次,，既經(jīng)濟環(huán)保,，又確保質(zhì)量；小區(qū)外墻采用高檔真石漆,，美觀耐用,；電梯采用國際一線品牌，有效保障住戶安全舒適,。項目拆遷時，將原石馬路兩廂大型香樟移栽至跳馬新田,，經(jīng)悉心栽培,、精心養(yǎng)護，生長更為旺盛,、枝葉愈發(fā)蔥郁,，現(xiàn)已回遷在中城苑小區(qū)一期。古老的香樟鑒證了老一輩石馬人辛勤勞作,、艱苦創(chuàng)業(yè),，今后也必將陪伴新時代石馬人安居樂業(yè),、幸福生活。

　　車站南路（勞動路-桔園立交橋）道路工程

　　項目位于雨花區(qū),，北起勞動路,，南至桔園立交橋，全長1.77千米,，設計時速40公里/小時,，規(guī)劃路幅寬36米，為城市次干道,。項目由長沙城投鐵路站場遷建開發(fā)有限公司投資建設,，是長沙市市政基礎設施的重點項目，入選2020年城區(qū)斷頭路,、瓶頸路改造計劃,。

　　整個工程主要以橋梁為主，其中勞動路至洞井路為新建路段,，洞井路至桔園立交為提質(zhì)改造路段,。項目于2019年3月開工建設，截至目前提質(zhì)改造段道路主體及人行道附屬,、新建橋梁工程及附屬,、洞井路以東新建路基段施工均已完成，勞動路至洞井路段已具備通車條件,，該項目的建設,，對于打通道路堵頭卡口、改善城區(qū)環(huán)境品質(zhì)具有重大意義,，通車后將極大緩解南二環(huán)交通壓力,，極大方便周邊區(qū)域市民的出行。

　　2

　　紅星片區(qū)概況及觀摩項目介紹

　　紅星片區(qū)指揮部緊盯難點抓進度,、緊盯政策抓落實,、緊盯掛牌抓拆遷、緊盯開工抓主體,、努力推進各考核任務指標完成,，計劃啟動6個新建項目、4個續(xù)建項目,，全年啟動4個招商項目,。截至目前，已實現(xiàn)拆遷騰地190畝,，完成率100%,；片區(qū)控制性規(guī)劃提升完成入庫并獲得市政府批復文件，已啟動首開區(qū)部分道路的地勘和設計工作,；合資項目公司——長沙潤置雨花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式成立,，其與天華社區(qū)（籌委會）正式簽訂了紅星片區(qū)首開區(qū)合作開發(fā)協(xié)議,；湘府中路旁，總投資23億元,、總建筑面積33.4萬平方米的復地星光天地建成開業(yè),，此外，步步高星城天地,、華悅商業(yè)廣場,、恒大國際金融廣場等產(chǎn)業(yè)項目也在加緊推進。

　　步步高星城天地

　　作為長沙市重點建設項目和雨花區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的重點項目,，總投資約為60億元,，由步步高集團及長房集團合作投資開發(fā)打造60萬平米高端商業(yè)綜合體和200米超高層國際商務樓，是集學校,、商務辦公中心,、星級酒店、高端公寓,、花園美宅,、大型購物中心于一體的城市綜合體項目。

　　目前A棟塔樓主體結(jié)構(gòu)施工至16層,，B棟塔樓主體結(jié)構(gòu)施工至15層,，商業(yè)購物中心主體結(jié)構(gòu)也已經(jīng)順利完成封頂。項目A,、B塔樓應用了DM300型全鋼爬架,、工字鋼平挑防護、三角式電梯井操作平臺等施工工藝,，商業(yè)中心主體結(jié)構(gòu)也應用了全新盤扣式支模體系,、跳倉法等施工工藝，施工工藝先進,，每天都有1000人左右奮斗在一線,，商業(yè)中心計劃于2021年11月30日竣工，A,、B棟塔樓計劃于2022年9月30日竣工,。

　　復地星光天地

　　項目位于長沙城南韶山南路與湘府東路的交匯處（德思勤以西），也是高升生產(chǎn)安置合作開發(fā)的城市綜合體項目,，建成投產(chǎn)后將成為長沙“農(nóng)民兩安”項目的代表之作,。

　　項目總占地面積98.2畝，總建筑面積334291平方米,，計劃總投資20億元。其中,，由復盈房地產(chǎn)公司負責開發(fā)的面積為62畝,，建筑面積211291.16平方米,，高升實業(yè)開發(fā)面積36.2畝，建筑面積為120000平方米,。項目規(guī)劃設計著眼于打造一個高質(zhì)量高品味的集商業(yè)Mall,、5A級寫字樓、星級酒店,、酒店式公寓,、商業(yè)街及住宅為一體的大型綜合商業(yè)街區(qū)。與毗鄰的德思勤廣場一起打造一條長約900米的現(xiàn)代風情步行街,，它們將以紅星商圈雙核心的身份,，互補的商業(yè)業(yè)態(tài)，帶動省府CBD商圈整體定位的提升和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,，作為首個提出“聚會”主題內(nèi)容的全新商業(yè)模式,，多元化潮流業(yè)態(tài)打造全時全齡體驗式街區(qū)，成為中部商業(yè)中心,、文化娛樂中心,、金融中心和國際化品質(zhì)生活中心，目前項目已經(jīng)完成100%的銷售任務和85%的商業(yè)招商,。

　　3

　　高鐵新城片區(qū)概況及觀摩項目介紹

　　高鐵新城片區(qū)按照市委,、市政府決策部署，在區(qū)委,、區(qū)政府的堅強領(lǐng)導下,，片區(qū)開發(fā)建設指揮部牢固樹立“一切圍繞項目轉(zhuǎn)、一切聚焦項目干”的工作理念,，通過建立“歸口統(tǒng)籌機制”,、“問題收集機制”、“臺賬銷號機制”等項目服務工作機制,，有效解決了瀏陽河風光帶三標段砂場遷移,、花侯路跨瀏陽河橋項目用地、陽青東路項目渣土外運等各類問題40余個,，總共鋪排各類建設項目44個,，其中市以上重大項目33個（市重大項目2個、市本級重大項目19個,、區(qū)級市重大項目12個）,。截止去年12月31日，44個續(xù)建,、新建項目全部完成年度建設任務,，年度計劃總投資114.4億元，預計完成投資126億元,，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資的40%以上,。

　　瀏陽河國際文化科創(chuàng)基地（一期）

　　項目位于雨花區(qū)高鐵新城片區(qū),，地處長沙高鐵南站東側(cè)，紅旗路以東,，瀏陽河風光帶以西,，黎托生態(tài)公園以南，香樟路以北,，總占地面積182畝,，總建筑面積45.27萬平方米，總投資約55億元,。

　　項目于2020年2月26日以13.762億元正式摘牌落地,，6月17日舉辦招商簽約活動、引進企業(yè)32家,，11月4日獲批正式動工建設,，12月30日獲批預售，實現(xiàn)內(nèi)年摘牌,、年內(nèi)開工,、年內(nèi)預售、年內(nèi)完成二次招商,。工程建設采用鋁膜工程與pc預制構(gòu)件裝配拼裝施工,，外架采用爬架結(jié)構(gòu)，保證施工安全,。目前各項施工中,，4號樓負一層模板工程完成40%，物業(yè)用房一層模板完成70%,，于此同時,，鋼筋綁扎工程分別在6號樓3層墻柱部位，7號樓3層墻柱部位,，3號樓負一層底板部位全部施工完畢,，后續(xù)施工工作如鋁模墻體加固、PC吊裝,、爬架搭設等工程,，已嚴格按照計劃有序施工，一期工程有望于2021年亮相推出,，將打造智慧經(jīng)濟時代產(chǎn)城融合標桿項目“瀏陽河國際文化科技產(chǎn)業(yè)中心”,。

　　七里小學（長沙市雨花區(qū)育新第二小學）

　　項目位于雨花區(qū)高鐵新城片區(qū)陽青東路，占地面積約60畝,，總建筑面積約2.8萬平方米,，主要建筑包括一棟綜合樓、兩棟教學樓、一棟體育館等四個單體建筑,，是一所高規(guī)格配置的現(xiàn)代化中式風格學校,。

　　項目總投資約1.2億元,，由市軌道交通集團下屬市武廣公司開發(fā)建設,。2020年8月,，七里小學完成建設、達到開學條件,，8月下旬移交雨花區(qū)教育局投入使用，正式更名為“長沙市雨花區(qū)育新第二小學”,。學?，F(xiàn)有11個教學班、27名教師,、452名學生,，可容納48個教學班、提供2400個優(yōu)質(zhì)學位,。