長沙晚報(bào)掌上長沙1月22日訊 據(jù)雨花區(qū)融媒體中心消息 決戰(zhàn)新年“開門紅”,，賽出實(shí)干新作風(fēng),！一個(gè)個(gè)征拆項(xiàng)目順利攻堅(jiān)，一處處閑置資源煥發(fā)生機(jī),，一組組征拆數(shù)據(jù)不斷攀升……

　　2021年是“十四五”開局之年,，雨花區(qū)雅塘、紅星,、高鐵“三大”片區(qū)以“開局就是決戰(zhàn),、起跑就是沖刺”的奮斗姿態(tài)，以重點(diǎn)區(qū)塊征拆騰地和重大項(xiàng)目建設(shè)竣工為“發(fā)令槍”“沖鋒號(hào)”,，黨員干部只爭朝夕,、努力奔跑，力爭以優(yōu)異的片區(qū)建設(shè)成績慶祝中國共產(chǎn)黨成立100周年,！

　　回望來時(shí)路,，收獲頗豐；翹首新征程,，躊躇滿志,。雨花區(qū)“三大”片區(qū)如火如荼的建設(shè)場(chǎng)景,，正是雨花區(qū)深入貫徹落實(shí)“三高四新”戰(zhàn)略，打造全國一流強(qiáng)區(qū)的生動(dòng)實(shí)踐,。

　　回眸2020年片區(qū)建設(shè),，雨花區(qū)了不起！

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　　雅塘片區(qū)概況及觀摩項(xiàng)目介紹

　　雅塘片區(qū)位于韶山路以東,、勞動(dòng)路以南,、萬家麗路以西、車站南路（韶山路-勞動(dòng)?xùn)|路）,、二環(huán)線以及雅塘沖路南北兩廂,。長期以來，受制于二環(huán)線和京廣鐵路與主城區(qū)的隔離,，片區(qū)發(fā)展滯后,。2015年啟動(dòng)綜合改造以來，投入拆遷,、棚改資金47億元,，先后實(shí)施了16個(gè)拆遷項(xiàng)目、10個(gè)棚改項(xiàng)目,，簽約騰房4000余戶,，整理土地1500余畝，投入道路建設(shè)資金15億元,，打通南北向斷頭路洞井路和曙光路,，雅塘沖路和車站南路也即將實(shí)現(xiàn)竣工通車,。同時(shí),，投入保障住房建設(shè)資金10億元，現(xiàn)已完成自然苑3棟和中城苑4棟建設(shè),。另外,，兒童福利院、雅塘文化公園一大批公益項(xiàng)目有序推進(jìn),，片區(qū)形象得到顯著改善,，品質(zhì)得到顯著提升。2021年,，片區(qū)將緊緊圍繞“聚焦發(fā)展,，奮力攻堅(jiān)”主題，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)“征拆,、安置,、建設(shè)、招商”四位一體工作布局,，實(shí)施“管理提質(zhì),、征拆提速,、安居提效、項(xiàng)目提檔,、招商提標(biāo),、環(huán)境提升”六提工程，全力將雅塘片區(qū)打造成為“全市城中村和棚戶區(qū)改造示范項(xiàng)目”,。

　　中城苑保障住房

　　中城苑保障住房位于長沙市雨花區(qū)石馬村,，中心醫(yī)院以東、竹塘路以南,、曙光路以西,、雅塘沖路以北。項(xiàng)目總用地面積約為221畝,，總建筑面積36.45萬平方,，安置模式采用“50㎡住宅+30㎡公寓+5㎡商業(yè)”的模式進(jìn)行安置，可安置3321人（其中50～125㎡住宅共1946套,，公寓共1537套）,，項(xiàng)目全面建成后將實(shí)現(xiàn)石馬整村的安置。

　　項(xiàng)目建設(shè)單位為長沙市雨花城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司,，總投資11.6億元,，項(xiàng)目包括地上24棟單體建筑和3個(gè)獨(dú)立地下室，其中地上24棟建筑分別為,，1#棟為幼兒園（9個(gè)班）,，2-9#棟為高層住宅（地上28—32層），10-12#棟為高層酒店式公寓（地上27層）,，13-16#棟,、18-24#棟為獨(dú)立商鋪，17#棟為獨(dú)立商鋪和社區(qū)辦公用房,。3個(gè)地下室1#,、2#地下室為負(fù)一層，3#地下室為負(fù)二層,。項(xiàng)目以安居路為界分為南北兩部分,，分期開發(fā)。項(xiàng)目一期于2016年11月開工,，7-10#棟已于2018年11月封頂驗(yàn)收,，2020年完成11-16#完成主體建設(shè)，3-6#棟主體建設(shè)到10層,。2020年9月底7-9#3棟住宅已向村民交付使用,，共計(jì)交房464套，安置950余人,。

　　項(xiàng)目建設(shè)過程中采用定制標(biāo)準(zhǔn)化鋁模,，可周轉(zhuǎn)重復(fù)使用上千次,，既經(jīng)濟(jì)環(huán)保，又確保質(zhì)量,；小區(qū)外墻采用高檔真石漆,，美觀耐用；電梯采用國際一線品牌,，有效保障住戶安全舒適,。項(xiàng)目拆遷時(shí)，將原石馬路兩廂大型香樟移栽至跳馬新田,，經(jīng)悉心栽培,、精心養(yǎng)護(hù)，生長更為旺盛,、枝葉愈發(fā)蔥郁,，現(xiàn)已回遷在中城苑小區(qū)一期。古老的香樟鑒證了老一輩石馬人辛勤勞作,、艱苦創(chuàng)業(yè),，今后也必將陪伴新時(shí)代石馬人安居樂業(yè)、幸福生活,。

　　車站南路（勞動(dòng)路-桔園立交橋）道路工程

　　項(xiàng)目位于雨花區(qū),，北起勞動(dòng)路，南至桔園立交橋,，全長1.77千米,，設(shè)計(jì)時(shí)速40公里/小時(shí)，規(guī)劃路幅寬36米,，為城市次干道,。項(xiàng)目由長沙城投鐵路站場(chǎng)遷建開發(fā)有限公司投資建設(shè)，是長沙市市政基礎(chǔ)設(shè)施的重點(diǎn)項(xiàng)目,，入選2020年城區(qū)斷頭路,、瓶頸路改造計(jì)劃,。

　　整個(gè)工程主要以橋梁為主,，其中勞動(dòng)路至洞井路為新建路段，洞井路至桔園立交為提質(zhì)改造路段,。項(xiàng)目于2019年3月開工建設(shè),，截至目前提質(zhì)改造段道路主體及人行道附屬、新建橋梁工程及附屬,、洞井路以東新建路基段施工均已完成,，勞動(dòng)路至洞井路段已具備通車條件，該項(xiàng)目的建設(shè),，對(duì)于打通道路堵頭卡口,、改善城區(qū)環(huán)境品質(zhì)具有重大意義,，通車后將極大緩解南二環(huán)交通壓力，極大方便周邊區(qū)域市民的出行,。

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　　紅星片區(qū)概況及觀摩項(xiàng)目介紹

　　紅星片區(qū)指揮部緊盯難點(diǎn)抓進(jìn)度,、緊盯政策抓落實(shí)、緊盯掛牌抓拆遷,、緊盯開工抓主體,、努力推進(jìn)各考核任務(wù)指標(biāo)完成，計(jì)劃啟動(dòng)6個(gè)新建項(xiàng)目,、4個(gè)續(xù)建項(xiàng)目,，全年啟動(dòng)4個(gè)招商項(xiàng)目。截至目前,，已實(shí)現(xiàn)拆遷騰地190畝,，完成率100%；片區(qū)控制性規(guī)劃提升完成入庫并獲得市政府批復(fù)文件,，已啟動(dòng)首開區(qū)部分道路的地勘和設(shè)計(jì)工作,；合資項(xiàng)目公司——長沙潤置雨花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式成立，其與天華社區(qū)（籌委會(huì)）正式簽訂了紅星片區(qū)首開區(qū)合作開發(fā)協(xié)議,；湘府中路旁,，總投資23億元、總建筑面積33.4萬平方米的復(fù)地星光天地建成開業(yè),，此外,，步步高星城天地、華悅商業(yè)廣場(chǎng),、恒大國際金融廣場(chǎng)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目也在加緊推進(jìn),。

　　步步高星城天地

　　作為長沙市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和雨花區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資約為60億元,，由步步高集團(tuán)及長房集團(tuán)合作投資開發(fā)打造60萬平米高端商業(yè)綜合體和200米超高層國際商務(wù)樓,，是集學(xué)校、商務(wù)辦公中心,、星級(jí)酒店,、高端公寓、花園美宅,、大型購物中心于一體的城市綜合體項(xiàng)目,。

　　目前A棟塔樓主體結(jié)構(gòu)施工至16層，B棟塔樓主體結(jié)構(gòu)施工至15層,，商業(yè)購物中心主體結(jié)構(gòu)也已經(jīng)順利完成封頂,。項(xiàng)目A、B塔樓應(yīng)用了DM300型全鋼爬架,、工字鋼平挑防護(hù),、三角式電梯井操作平臺(tái)等施工工藝,，商業(yè)中心主體結(jié)構(gòu)也應(yīng)用了全新盤扣式支模體系、跳倉法等施工工藝,，施工工藝先進(jìn),，每天都有1000人左右奮斗在一線，商業(yè)中心計(jì)劃于2021年11月30日竣工,，A,、B棟塔樓計(jì)劃于2022年9月30日竣工。

　　復(fù)地星光天地

　　項(xiàng)目位于長沙城南韶山南路與湘府東路的交匯處（德思勤以西）,，也是高升生產(chǎn)安置合作開發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目,，建成投產(chǎn)后將成為長沙“農(nóng)民兩安”項(xiàng)目的代表之作。

　　項(xiàng)目總占地面積98.2畝,，總建筑面積334291平方米,，計(jì)劃總投資20億元。其中,，由復(fù)盈房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)開發(fā)的面積為62畝,，建筑面積211291.16平方米，高升實(shí)業(yè)開發(fā)面積36.2畝,，建筑面積為120000平方米,。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)著眼于打造一個(gè)高質(zhì)量高品味的集商業(yè)Mall、5A級(jí)寫字樓,、星級(jí)酒店,、酒店式公寓、商業(yè)街及住宅為一體的大型綜合商業(yè)街區(qū),。與毗鄰的德思勤廣場(chǎng)一起打造一條長約900米的現(xiàn)代風(fēng)情步行街,，它們將以紅星商圈雙核心的身份，互補(bǔ)的商業(yè)業(yè)態(tài),，帶動(dòng)省府CBD商圈整體定位的提升和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，作為首個(gè)提出“聚會(huì)”主題內(nèi)容的全新商業(yè)模式，多元化潮流業(yè)態(tài)打造全時(shí)全齡體驗(yàn)式街區(qū),，成為中部商業(yè)中心,、文化娛樂中心、金融中心和國際化品質(zhì)生活中心,，目前項(xiàng)目已經(jīng)完成100%的銷售任務(wù)和85%的商業(yè)招商,。

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　　高鐵新城片區(qū)概況及觀摩項(xiàng)目介紹

　　高鐵新城片區(qū)按照市委、市政府決策部署,，在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,，片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部牢固樹立“一切圍繞項(xiàng)目轉(zhuǎn),、一切聚焦項(xiàng)目干”的工作理念,，通過建立“歸口統(tǒng)籌機(jī)制”、“問題收集機(jī)制”,、“臺(tái)賬銷號(hào)機(jī)制”等項(xiàng)目服務(wù)工作機(jī)制,，有效解決了瀏陽河風(fēng)光帶三標(biāo)段砂場(chǎng)遷移、花侯路跨瀏陽河橋項(xiàng)目用地,、陽青東路項(xiàng)目渣土外運(yùn)等各類問題40余個(gè),，總共鋪排各類建設(shè)項(xiàng)目44個(gè)，其中市以上重大項(xiàng)目33個(gè)（市重大項(xiàng)目2個(gè),、市本級(jí)重大項(xiàng)目19個(gè),、區(qū)級(jí)市重大項(xiàng)目12個(gè)）。截止去年12月31日,，44個(gè)續(xù)建,、新建項(xiàng)目全部完成年度建設(shè)任務(wù)，年度計(jì)劃總投資114.4億元,，預(yù)計(jì)完成投資126億元,，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資的40%以上。

　　瀏陽河國際文化科創(chuàng)基地（一期）

　　項(xiàng)目位于雨花區(qū)高鐵新城片區(qū),，地處長沙高鐵南站東側(cè),，紅旗路以東，瀏陽河風(fēng)光帶以西,，黎托生態(tài)公園以南,，香樟路以北，總占地面積182畝,，總建筑面積45.27萬平方米,，總投資約55億元。

　　項(xiàng)目于2020年2月26日以13.762億元正式摘牌落地,，6月17日舉辦招商簽約活動(dòng),、引進(jìn)企業(yè)32家，11月4日獲批正式動(dòng)工建設(shè),，12月30日獲批預(yù)售,，實(shí)現(xiàn)內(nèi)年摘牌、年內(nèi)開工,、年內(nèi)預(yù)售,、年內(nèi)完成二次招商。工程建設(shè)采用鋁膜工程與pc預(yù)制構(gòu)件裝配拼裝施工,，外架采用爬架結(jié)構(gòu),，保證施工安全。目前各項(xiàng)施工中，4號(hào)樓負(fù)一層模板工程完成40%,，物業(yè)用房一層模板完成70%,，于此同時(shí)，鋼筋綁扎工程分別在6號(hào)樓3層墻柱部位,，7號(hào)樓3層墻柱部位,，3號(hào)樓負(fù)一層底板部位全部施工完畢，后續(xù)施工工作如鋁模墻體加固,、PC吊裝,、爬架搭設(shè)等工程，已嚴(yán)格按照計(jì)劃有序施工,，一期工程有望于2021年亮相推出,，將打造智慧經(jīng)濟(jì)時(shí)代產(chǎn)城融合標(biāo)桿項(xiàng)目“瀏陽河國際文化科技產(chǎn)業(yè)中心”。

　　七里小學(xué)（長沙市雨花區(qū)育新第二小學(xué)）

　　項(xiàng)目位于雨花區(qū)高鐵新城片區(qū)陽青東路,，占地面積約60畝,，總建筑面積約2.8萬平方米，主要建筑包括一棟綜合樓,、兩棟教學(xué)樓,、一棟體育館等四個(gè)單體建筑，是一所高規(guī)格配置的現(xiàn)代化中式風(fēng)格學(xué)校,。

　　項(xiàng)目總投資約1.2億元,，由市軌道交通集團(tuán)下屬市武廣公司開發(fā)建設(shè)。2020年8月,，七里小學(xué)完成建設(shè),、達(dá)到開學(xué)條件，8月下旬移交雨花區(qū)教育局投入使用,，正式更名為“長沙市雨花區(qū)育新第二小學(xué)”,。學(xué)校現(xiàn)有11個(gè)教學(xué)班,、27名教師,、452名學(xué)生，可容納48個(gè)教學(xué)班,、提供2400個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位,。