長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙6月22日訊（全媒體記者 顏開(kāi)云 通訊員 周敏）今天,，72歲的退休老師藺萬(wàn)隆特別開(kāi)心，因?yàn)樽×?6年的瀏陽(yáng)一中宿舍樓馬上要改造了——這意味著令128戶(hù)業(yè)主煩心的屋頂漏水,、墻面發(fā)霉,、下水道堵塞等問(wèn)題即將迎刃而解。

　　6月22日,，瀏陽(yáng)市舉行老舊小區(qū)改造集中開(kāi)工儀式,，城區(qū)包括瀏陽(yáng)一中宿舍在內(nèi)的83個(gè)老舊小區(qū)即將啟動(dòng)“舊改”。

　　據(jù)介紹,，未來(lái)5年內(nèi),，瀏陽(yáng)計(jì)劃改造老舊小區(qū)331個(gè)，預(yù)計(jì)投入13億元,，惠及居民 2.5萬(wàn)戶(hù),。

　　創(chuàng)新改造模式

　　成立全省首家縣級(jí)城市更新公司

　　老舊小區(qū)房屋破舊,、設(shè)施老化、公共管理服務(wù)落后……對(duì)生活在其中的居民來(lái)說(shuō),，正是每天必須面對(duì)的“操心事”“煩心事”“揪心事”,。

　　為加快實(shí)施 “四精五有”城市建設(shè)，給市民打造更舒心,、美好的宜居家園,，瀏陽(yáng)決定以老舊小區(qū)改造積極推進(jìn)城市更新。

　　今年初,，瀏陽(yáng)市出臺(tái)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)實(shí)施方案》,，成立了瀏陽(yáng)市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組，形成瀏發(fā)集團(tuán)具體牽頭實(shí)施,，發(fā)改,、財(cái)政、住建,、住保等30余家單位共同參與的工作機(jī)制,。

　　值得一提的是，為了更好地統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造,，瀏發(fā)集團(tuán)成立了全省縣市級(jí)首家城市更新公司,，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造和運(yùn)營(yíng)工作。

　　“今年,，我們將改造城區(qū)83個(gè)老舊小區(qū),，涉及6832戶(hù)居民，總投資約2億元?！睘g陽(yáng)市城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，其中有35個(gè)小區(qū)改造納入了省重點(diǎn)民生實(shí)事項(xiàng)目。

　　根據(jù)實(shí)施方案,，老舊小區(qū)改造范圍包括小區(qū)道路,、停車(chē)位、供排水,、供電,、供氣、垃圾分類(lèi)處理設(shè)施,、園林綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的更新改造,；小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼、無(wú)障礙設(shè)施,、鄰里中心綜合體等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)改造,；小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造,，有條件的居民建筑加裝電梯等,。

　　改造問(wèn)需于民

　　從政府“送餐”到居民“點(diǎn)菜”

　　老舊小區(qū)改造量大面廣,，關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)切身利益,。小區(qū)改造如何尊重居民意愿，找到“最大公約數(shù)”,？瀏陽(yáng)市的做法一是對(duì)涉改的83個(gè)小區(qū)逐一進(jìn)行“體檢”,，明確每個(gè)小區(qū)的“病癥”，開(kāi)具改造“處方”,；二是堅(jiān)持“把話(huà)筒交給群眾”,，問(wèn)需于民，確保這一民生工程更順應(yīng)民意,。

　　今年3月22日，一張改造設(shè)計(jì)圖張貼了在教師新村小區(qū)門(mén)口,。圖紙清晰標(biāo)劃了具體改造內(nèi)容,，涉及新增庭院路燈、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)牌,、翻新公園鋪地等,，引得小區(qū)居民圍觀(guān)和熱議。

　　“這個(gè)公示好！納入改造的也都是大家討論得多的‘心病’,?！苯處熜麓遄?hù)黎平表示。改造方案除了在小區(qū)上墻公示,，還同步在媒體有獎(jiǎng)?wù)骷用褚庖?jiàn)建議,，讓大家積極參與，成為城市改造的參與者,。

　　“老舊小區(qū)改造,，住戶(hù)是主體，也是受益者,，政府主導(dǎo),，我們也要參與?！苯處熜麓鍢I(yè)委會(huì)主任孔炬高說(shuō),，正是得益于前期廣泛的宣傳，在今年1月了解到老舊小區(qū)改造計(jì)劃后,，業(yè)委會(huì)根據(jù)住戶(hù)老齡化程度高的實(shí)際情況,，發(fā)動(dòng)居民自籌資金安裝電梯。目前,，已籌集資金735萬(wàn)元,，今年內(nèi)所有樓棟單元都將實(shí)現(xiàn)電梯出入，居民爬樓不再愁,。

　　與此同時(shí),，瀏陽(yáng)創(chuàng)新推行“連片式”改造，將位置相鄰,、文化相連,、生活相關(guān)的20個(gè)老舊小區(qū)融入嗣同路歷史文化街區(qū)城市單元，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一施工,，在改造過(guò)程中更加彰顯歷史文化底蘊(yùn)。

　　堅(jiān)持黨建引領(lǐng)

　　湖南唯一試點(diǎn)縣市：“基層黨建+老舊小區(qū)改造”

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與治理是基層社會(huì)治理的重要環(huán)節(jié),。瀏陽(yáng)市委堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，推動(dòng)“支部+小區(qū)”“黨小組+樓棟”“黨員+住戶(hù)”落地生根,，積極推進(jìn)湖南省唯一“基層黨建+老舊小區(qū)改造”試點(diǎn)工作,。

　　改造，還得先啃下違建這塊硬骨頭。

　　淮川街道西正社區(qū)有20個(gè)老舊小區(qū)納入改造,。這些小區(qū)因年代較久,，小區(qū)內(nèi)煤棚數(shù)量多，房屋違規(guī)加建情況較為嚴(yán)重,。為此,，西正社區(qū)迅速組織黨員微網(wǎng)格長(zhǎng)入戶(hù)調(diào)查摸底，黨員帶頭簽訂自愿委托拆除協(xié)議,。

　　在“黨建+微網(wǎng)格”的助力下,，位于西正社區(qū)的文化館宿舍小區(qū)10余處煤棚和違章建筑僅兩天就拆除完畢，“舊改”工作順利推進(jìn),。

　　“社區(qū)組織了80余名黨員下沉到戶(hù),，直到獲得他們的理解、支持為止,?！鄙鐓^(qū)干部歐陽(yáng)英表示，“改造施工過(guò)程中,，黨員還將組建志愿服務(wù)小組,，全程為小區(qū)改造保駕護(hù)航?！?/p>

　　“黨建+”正滲透在老舊小區(qū)改造工作的各個(gè)環(huán)節(jié),，促推瀏陽(yáng)城市更新按下“加速鍵”，讓“舊改”為居民改出滿(mǎn)滿(mǎn)的幸福感,。