項目名稱：瀏陽市瀏陽河城區(qū)段“一河兩岸”文化旅游ABO項目

項目概況：

本項目位于瀏陽河市區(qū)段,，東起雙江口,，西止大栗坪電站，貫穿瀏陽市主城區(qū),。包括河兩岸濱水地帶,，支流水系的延伸，全長約13KM,，項目區(qū)位范圍不包含水源保護區(qū),。

本項目建設內(nèi)容主要包括文旅項目、文旅相關配套基礎設施兩個子項目,。其中：

（1）文旅項目：主要建設內(nèi)容包括氮肥廠地塊打造,、花花世界、浦梓港煙花主題公園及夜游項目,。具體建設內(nèi)容包括：

1）氮肥廠地塊打造,。包括潮流半島、宴遇美食街,、時光和弦棧道,，其中：潮流半島項目,，主要對氮肥廠55.66畝的用地范圍內(nèi)建筑及室外配套工程進行改造，改造總建筑面積37125㎡,；宴遇美食街項目,，主要對氮肥廠7.79畝的用地范圍內(nèi)建筑及室外配套工程進行改造，改造總建筑面積7636㎡,；時光和弦棧道項目,，用地面積12畝，主要建設木棧道4037㎡,，并配套建設花火棧橋960㎡,、云頂蹦床250㎡、瀏聲廣場及天空滑道,。

2）浦梓港煙花主題公園：將浦梓港南岸濱水綠地進行整體提升,，以煙花定制燃放體驗為核心，構(gòu)建煙花主題公園,。

3）夜游項目：主要新建碼頭2座,，改造碼頭2座，并購置電動游船10艘及配套夜景照明工程,。

4）花花世界：用地面積約20畝,，主要將觀禮臺南側(cè)濱水綠地進行整體提升打造濱水公園。公園之中以煙花為主題元素,，以網(wǎng)紅地標為核心,，打造花海。并通過數(shù)字智控,、AR 互動等科技手段,，植入戶外煙花互動體驗。

（2）文旅相關配套基礎設施：主要建設內(nèi)容包括環(huán)境綜合整治（三元宮-觀禮臺,、金沙路-斑竹路）,、瀏陽河西路（西湖山路-平水路）、瀏陽河東路（秋收路至錦程大道）,、荷花路（將軍路至瀏青公路）,、步行橋（氮肥廠-浦梓港）、游客服務中心,，配套污染防治措施,，配套防洪工程等，具體建設內(nèi)容包括：

1）環(huán)境綜合治理（三元宮-觀禮臺）,，長約1000米,，用地面積約140畝。主要建設內(nèi)容綠化帶、場地鋪裝,、給排水及電氣工程,。

2）環(huán)境綜合治理（金沙路至斑竹路），用地面積約121畝,，全長約1100m,，主要建設內(nèi)容包括綠化帶、場地鋪裝,、給排水及電氣工程,。

3）步行橋（氮肥廠-浦梓港），長約270米,，寬約12米,；主要建設內(nèi)容包括橋梁工程及配套的電氣、排水等附屬工程,。

4）游客服務中心，包括浦梓港及觀禮臺等兩處游客服務中心,，總用地面積28.74畝,，其中：浦梓港游客服務中心用地面積13.74畝，建筑面積800㎡,，停車場及場地鋪裝面積7360.05 ㎡,，綠化1000㎡；觀禮臺游客服務中心用地面積15畝,，建筑面積800㎡,，綠化1200㎡。

5）配套宴遇美食街,、游客服務中心的隔油池,、化糞池、油煙凈化器等污染防治設施,。

6）配套防洪工程：對瀏陽河干流（瀏陽河大橋至渭川河口段）堤防加高,；淮川河新建撇洪渠、配套涵閘建設等,；濟川河岸局部區(qū)域堤防加高并配套涵閘,、泵站建設等。

7）道路工程

主要包括瀏陽河西路（西湖山路-平水路）,，長約1937 米,，寬約28 米，用地面積約85.42 畝,；瀏陽河東路（秋收路至錦程大道）長2300m,，寬50m，用地面積172.50 畝；將軍路（金沙路至斑竹路）長1200m,，寬26m,，用地面積49.14 畝；荷花路（將軍路至瀏青公路）長334m,，寬26m,，用地面積13.68 畝。主要建設內(nèi)容包括道路工程,、橋隧工程,、給排水、電氣工程,、綠化工程,、交通工程等。

具體建設內(nèi)容和規(guī)模最終以政府相關部門審核,、批準的文件,、圖紙及相關資料為準。

文旅項目運營維護內(nèi)容包括潮流半島,、宴遇美食街,、時光和弦棧道、浦梓港煙花主題公園,、夜游項目,、花花世界等項目。具體內(nèi)容如下：

（1）保潔工作（包括但不限于項目內(nèi)公廁,、建筑內(nèi)外,、公共區(qū)域停車場、臨建攤位,、項目內(nèi)河面等）,。

（2）安保工作（包括但不限于停車場、公共區(qū)域巡邏,、治安點,、項目人流較大的區(qū)域、項目游樂設施等）,。

（3）設施維護工作（包括但不限于項目范圍內(nèi)的公共設備設施,、自動化設施，但項目內(nèi)的空調(diào),、通訊設施,、網(wǎng)絡設施、安防設施不納入維護工作范圍）,。

（4）運營管理工作（包括但不限于項目的商戶招商管理,、物業(yè)服務,、日常推廣、活動設計和組織,、年度大型活動的設計和承辦,、河道內(nèi)游船項目的推廣及部分瀏陽旅游推廣及附屬紀念品的開發(fā)、設計,、銷售,、專業(yè)旅游和宣發(fā)機構(gòu)對接等）。

項目公司和政府方可共同對本項目的文旅策劃方案進行調(diào)整和優(yōu)化,，文旅項目運營維護內(nèi)容最終以政府相關部門審核,、批準的策劃方案和相關設計文件為準。

文旅相關配套基礎設施運營維護內(nèi)容：主要指對文旅相關配套基礎設施的日常維修,、維護和保養(yǎng),，維護內(nèi)容包括但不限于道路、橋梁,、人行道,、房屋建筑、綠化,、照明,、給排水、電氣工程,、防洪配套設施以及其他附屬工程，維護范圍包括環(huán)境綜合整治（三元宮-觀禮臺,、金沙路-斑竹路）,、瀏陽河西路（西湖山路-平水路）、瀏陽河東路（秋收路至錦程大道）,、荷花路（將軍路至瀏青公路）,、步行橋（氮肥廠-浦梓港）、游客服務中心,，配套污染防治設施,，配套防洪工程

本項目中經(jīng)營性文旅項目由項目公司負責進行運營維護，非經(jīng)營性文旅項目及相關配套基礎設施在竣工驗收合格后移交給瀏陽市政府相關部門進行維護,。