項目名稱：瀏陽市瀏陽河城區(qū)段“一河兩岸”文化旅游ABO項目

項目概況：

本項目位于瀏陽河市區(qū)段,，東起雙江口，西止大栗坪電站,，貫穿瀏陽市主城區(qū),。包括河兩岸濱水地帶，支流水系的延伸,，全長約13KM,，項目區(qū)位范圍不包含水源保護(hù)區(qū)。

本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括文旅項目,、文旅相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施兩個子項目,。其中：

（1）文旅項目：主要建設(shè)內(nèi)容包括氮肥廠地塊打造、花花世界,、浦梓港煙花主題公園及夜游項目,。具體建設(shè)內(nèi)容包括：

1）氮肥廠地塊打造。包括潮流半島,、宴遇美食街,、時光和弦棧道，其中：潮流半島項目，主要對氮肥廠55.66畝的用地范圍內(nèi)建筑及室外配套工程進(jìn)行改造,，改造總建筑面積37125㎡,；宴遇美食街項目，主要對氮肥廠7.79畝的用地范圍內(nèi)建筑及室外配套工程進(jìn)行改造,，改造總建筑面積7636㎡,；時光和弦棧道項目，用地面積12畝,，主要建設(shè)木棧道4037㎡,，并配套建設(shè)花火棧橋960㎡、云頂蹦床250㎡,、瀏聲廣場及天空滑道,。

2）浦梓港煙花主題公園：將浦梓港南岸濱水綠地進(jìn)行整體提升，以煙花定制燃放體驗為核心,，構(gòu)建煙花主題公園,。

3）夜游項目：主要新建碼頭2座,，改造碼頭2座,，并購置電動游船10艘及配套夜景照明工程。

4）花花世界：用地面積約20畝,，主要將觀禮臺南側(cè)濱水綠地進(jìn)行整體提升打造濱水公園,。公園之中以煙花為主題元素，以網(wǎng)紅地標(biāo)為核心,，打造花海,。并通過數(shù)字智控、AR 互動等科技手段,，植入戶外煙花互動體驗,。

（2）文旅相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施：主要建設(shè)內(nèi)容包括環(huán)境綜合整治（三元宮-觀禮臺、金沙路-斑竹路）,、瀏陽河西路（西湖山路-平水路）,、瀏陽河?xùn)|路（秋收路至錦程大道）、荷花路（將軍路至瀏青公路）,、步行橋（氮肥廠-浦梓港）,、游客服務(wù)中心，配套污染防治措施,，配套防洪工程等,，具體建設(shè)內(nèi)容包括：

1）環(huán)境綜合治理（三元宮-觀禮臺），長約1000米,，用地面積約140畝,。主要建設(shè)內(nèi)容綠化帶、場地鋪裝,、給排水及電氣工程,。

2）環(huán)境綜合治理（金沙路至斑竹路）,，用地面積約121畝，全長約1100m,，主要建設(shè)內(nèi)容包括綠化帶,、場地鋪裝、給排水及電氣工程,。

3）步行橋（氮肥廠-浦梓港）,，長約270米，寬約12米,；主要建設(shè)內(nèi)容包括橋梁工程及配套的電氣,、排水等附屬工程。

4）游客服務(wù)中心,，包括浦梓港及觀禮臺等兩處游客服務(wù)中心,，總用地面積28.74畝，其中：浦梓港游客服務(wù)中心用地面積13.74畝,，建筑面積800㎡,，停車場及場地鋪裝面積7360.05 ㎡，綠化1000㎡,；觀禮臺游客服務(wù)中心用地面積15畝,，建筑面積800㎡，綠化1200㎡,。

5）配套宴遇美食街,、游客服務(wù)中心的隔油池、化糞池,、油煙凈化器等污染防治設(shè)施,。

6）配套防洪工程：對瀏陽河干流（瀏陽河大橋至渭川河口段）堤防加高；淮川河新建撇洪渠,、配套涵閘建設(shè)等,；濟川河岸局部區(qū)域堤防加高并配套涵閘、泵站建設(shè)等,。

7）道路工程

主要包括瀏陽河西路（西湖山路-平水路）,，長約1937 米，寬約28 米,，用地面積約85.42 畝,；瀏陽河?xùn)|路（秋收路至錦程大道）長2300m，寬50m,，用地面積172.50 畝,；將軍路（金沙路至斑竹路）長1200m，寬26m，用地面積49.14 畝,；荷花路（將軍路至瀏青公路）長334m,，寬26m，用地面積13.68 畝,。主要建設(shè)內(nèi)容包括道路工程,、橋隧工程、給排水,、電氣工程,、綠化工程、交通工程等,。

具體建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模最終以政府相關(guān)部門審核,、批準(zhǔn)的文件、圖紙及相關(guān)資料為準(zhǔn),。

文旅項目運營維護(hù)內(nèi)容包括潮流半島,、宴遇美食街、時光和弦棧道,、浦梓港煙花主題公園,、夜游項目、花花世界等項目,。具體內(nèi)容如下：

（1）保潔工作（包括但不限于項目內(nèi)公廁,、建筑內(nèi)外,、公共區(qū)域停車場,、臨建攤位、項目內(nèi)河面等）,。

（2）安保工作（包括但不限于停車場,、公共區(qū)域巡邏、治安點,、項目人流較大的區(qū)域,、項目游樂設(shè)施等）。

（3）設(shè)施維護(hù)工作（包括但不限于項目范圍內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施,、自動化設(shè)施,，但項目內(nèi)的空調(diào)、通訊設(shè)施,、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施,、安防設(shè)施不納入維護(hù)工作范圍）。

（4）運營管理工作（包括但不限于項目的商戶招商管理,、物業(yè)服務(wù),、日常推廣、活動設(shè)計和組織、年度大型活動的設(shè)計和承辦,、河道內(nèi)游船項目的推廣及部分瀏陽旅游推廣及附屬紀(jì)念品的開發(fā),、設(shè)計、銷售,、專業(yè)旅游和宣發(fā)機構(gòu)對接等）,。

項目公司和政府方可共同對本項目的文旅策劃方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，文旅項目運營維護(hù)內(nèi)容最終以政府相關(guān)部門審核,、批準(zhǔn)的策劃方案和相關(guān)設(shè)計文件為準(zhǔn),。

文旅相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施運營維護(hù)內(nèi)容：主要指對文旅相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修、維護(hù)和保養(yǎng),，維護(hù)內(nèi)容包括但不限于道路,、橋梁、人行道,、房屋建筑,、綠化、照明,、給排水,、電氣工程、防洪配套設(shè)施以及其他附屬工程,，維護(hù)范圍包括環(huán)境綜合整治（三元宮-觀禮臺,、金沙路-斑竹路）、瀏陽河西路（西湖山路-平水路）,、瀏陽河?xùn)|路（秋收路至錦程大道）,、荷花路（將軍路至瀏青公路）、步行橋（氮肥廠-浦梓港）,、游客服務(wù)中心,，配套污染防治設(shè)施，配套防洪工程

本項目中經(jīng)營性文旅項目由項目公司負(fù)責(zé)進(jìn)行運營維護(hù),，非經(jīng)營性文旅項目及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施在竣工驗收合格后移交給瀏陽市政府相關(guān)部門進(jìn)行維護(hù),。