城市學(xué)家芒福德曾說(shuō)，城市是文化的容器,。

在城市發(fā)展史上，不同時(shí)代累積下來(lái)的牌坊,、公館,、民居等建筑物，構(gòu)成城市文明的基本形態(tài),。

在長(zhǎng)沙就分布著這樣一批老建筑,，它們蘊(yùn)藏著長(zhǎng)沙的城市記憶、承載著長(zhǎng)沙的歷史文化,，其中很多房屋被列為文保單位,。

這批老建筑就是長(zhǎng)房集團(tuán)所管理的直管公房。

修繕前的觀音井35號(hào)

是拆除,，還是保留,？這是一個(gè)問(wèn)題！

近年來(lái),，長(zhǎng)沙市委,、市政府堅(jiān)持“一尊重五統(tǒng)籌”的科學(xué)理念，深入貫徹落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展要求,，視城市為有機(jī)生命體,，在舊城改造中引入“有機(jī)更新”理念，并在老城區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。

長(zhǎng)房集團(tuán)按照“留,、改,、拆、補(bǔ)”的工作思路,，將“留”擺在首位,，通過(guò)“繡花功夫”和工匠精神，對(duì)直管公房進(jìn)行精細(xì)化“微改造”,，通過(guò)舊宅修復(fù)和有機(jī)更新兩大“法寶”,，使一批老建筑重?zé)ㄉ鷻C(jī)，有些還成為“網(wǎng)紅”打卡地,。

讓我們一起來(lái)看看長(zhǎng)房的“高招”——

舊宅修復(fù)

早在15年前,，長(zhǎng)沙市政府就明確了23處舊宅為重點(diǎn)保護(hù)的歷史建筑，并明確要按“修舊如舊”的原則進(jìn)行保護(hù)性修復(fù)或改造,。而這批舊宅修復(fù)改造的主體就是長(zhǎng)房集團(tuán),。

成立歷史舊宅改造工程指揮部，反復(fù)推敲改造方案的設(shè)計(jì)與細(xì)節(jié),，翻閱史志載記,、掌故軼聞，廣聽(tīng)民意……長(zhǎng)房集團(tuán)先后啟動(dòng)部分歷史舊宅修繕保護(hù),，讓建筑重新綻放光彩,。

“老建筑一定要利用才有生命力，凡是不利用的,，就容易自然損壞,。”長(zhǎng)期致力于歷史建筑保護(hù)研究的湖南大學(xué)教授柳肅說(shuō),。

紅石磚外墻,，青石瓦屋頂，位于芙蓉區(qū)白果園19號(hào)的程潛公館,，代表了民國(guó)時(shí)期長(zhǎng)沙民居建筑的典型風(fēng)格,。

長(zhǎng)房集團(tuán)投資600萬(wàn)元，按照“修舊如舊”的原則,，完成了程潛公館修繕,。修繕完成后，又與市區(qū)兩級(jí)文化部門(mén)以及程潛將軍后人一道,，將公館改造成湖南和平解放史事陳列館,，并對(duì)社會(huì)免費(fèi)開(kāi)放。

梓園民國(guó)戲樓,，修復(fù)后被深圳商會(huì)承租作辦公和行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議場(chǎng)所,；

馬益順巷公館群59號(hào),，修復(fù)后被打造成遠(yuǎn)近聞名的“馬益順捌玖”民宿和餐廳；

上胡家花園2號(hào)和西園北里帥孟奇故居,，修復(fù)后都被用作辦公場(chǎng)所,；

還有九如里公館群和十間頭任邦柱公館，目前正在“修舊如舊”改造中,，修繕完畢后將向社會(huì)公開(kāi)招租擬引入文創(chuàng)或民宿類(lèi)業(yè)態(tài)……

有機(jī)更新

還有一些直管公房,，至今居住著部分“老長(zhǎng)沙”居民。但這些公房建筑老舊,、設(shè)施落后,、布局凌亂、衛(wèi)生條件臟亂差,，嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量,。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在長(zhǎng)沙各區(qū)劃定的老城區(qū)有機(jī)更新范圍內(nèi),，長(zhǎng)房集團(tuán)管理的直管公房建筑面積達(dá)32萬(wàn)平方米，2萬(wàn)余人居住于內(nèi),。

長(zhǎng)房集團(tuán)先后啟動(dòng)或參與西園北里,、潮宗街、白果園,、西文廟坪等13個(gè)城市有機(jī)更新項(xiàng)目,，去年共完成有機(jī)更新改造直管公房99棟、近1.6萬(wàn)平方米,。

青磚青瓦,、麻石路面、新粉刷的白墻,、亭亭如蓋的古樹(shù)……有機(jī)更新后的仁美園百花村39號(hào),，變成一座古香古色的小洋樓，在保留原有老建筑風(fēng)貌的同時(shí),，變得更加整潔美觀,，讓生活在這里幾十年的居民有種“生活在風(fēng)景里”的感覺(jué)。

今年長(zhǎng)房集團(tuán)還將啟動(dòng)8個(gè)片區(qū)內(nèi)485棟,、約8.1萬(wàn)平方米直管公房有機(jī)更新,，讓老城區(qū)更有長(zhǎng)沙味，讓老百姓更具幸福感,。

城市文脈為何如此重要,？

正如習(xí)近平總書(shū)記在北京考察時(shí)指出的，歷史文化是城市的靈魂,，要像愛(ài)惜自己的生命一樣保護(hù)好城市歷史文化遺產(chǎn),。

“萬(wàn)物有所生，而獨(dú)知守其根”，歷史發(fā)其源,，文化鑄其魂,，文化遺產(chǎn)中蘊(yùn)含著城市的精神基因，隱藏著“從哪里來(lái),，向何處去”的發(fā)展密碼,。

保護(hù)好老建筑、保護(hù)好文物,，就是保存歷史,，保存城市的文脈，守望城市的精神家園,。

讓我們共同把老祖宗留下的文化遺產(chǎn)精心守護(hù)好,，讓歷史文脈更好地傳承下去。