長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙全媒體記者 李金 通訊員 王娟娟

紅本”雖小,，牽系千家萬(wàn)戶(hù)美好生活。土地,、房屋等不動(dòng)產(chǎn)是群眾和企業(yè)最普遍,、價(jià)值最高的資產(chǎn)，關(guān)系著人民群眾安居,、交易,、入學(xué)等切身利益。然而,，一些小區(qū)因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)“登記難”成了群眾的 “心頭病”,。

如何破解不動(dòng)產(chǎn)“登記難”？湘江新區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新區(qū)資規(guī)局”）急民所急,，成立“不動(dòng)產(chǎn)登記難”集中整治專(zhuān)項(xiàng)工作組,，核實(shí)數(shù)據(jù)、深入現(xiàn)場(chǎng),、找準(zhǔn)癥結(jié),、精準(zhǔn)施策，提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度,，讓群眾吃下“定心丸”,。過(guò)去4年，新區(qū)資規(guī)局對(duì)“證”施策,，不動(dòng)產(chǎn)“登記難”遺留問(wèn)題化解處置成果顯著,，涉及項(xiàng)目113個(gè)、1843棟,、18739戶(hù),，已化解項(xiàng)目69個(gè)、1383棟,、15793戶(hù),，切實(shí)解決了群眾的“急難愁盼”。

靶向施策、合法化解,，啃下“硬骨頭”

“日盼夜盼,，總算拿到這本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，有證心里更有底氣了，住起來(lái)也更踏實(shí)了,?！苯眨易∠娼聟^(qū)汀湘十里的李爹爹捧著紅通通的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”喜笑顏開(kāi),。

談及“登記難”,，汀湘十里項(xiàng)目的部分業(yè)主深有感觸。

2022年以來(lái),，汀湘十里項(xiàng)目共有266戶(hù)未辦證,。“停工3年,，且項(xiàng)目資料缺失,，驗(yàn)收交房工作推進(jìn)困難重重?！?/p>

“群眾反映的‘登記難’,，并不是登記環(huán)節(jié)的‘辦事難’，實(shí)質(zhì)是物權(quán)設(shè)定的法定要件不全,，主要是由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超審批范圍建設(shè),、稅費(fèi)未繳清等多方面原因?qū)е隆,！毕娼聟^(qū)資規(guī)局權(quán)益處工作人員介紹,。

如何啃下這塊“硬骨頭”？新區(qū)資規(guī)局直面問(wèn)題,，聯(lián)動(dòng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,、協(xié)同新區(qū)住建局等相關(guān)部門(mén)抽調(diào)精干人員組建工作專(zhuān)班推進(jìn)工作。通過(guò)采取“邊審查,、邊整改,、邊會(huì)商”工作模式，針對(duì)不同房屋性質(zhì),，分類(lèi)施策,、合法處置,，多措并舉之下,，成果喜人——九區(qū)A2地塊101戶(hù)已納入第一批處遺并協(xié)調(diào)完成二次實(shí)測(cè)備案及5棟主體完工房屋的消防評(píng)估工作，已辦理?xiàng)澴C15戶(hù)（分戶(hù)證12戶(hù)）,，正在辦理第二批41戶(hù),；商業(yè)街52戶(hù)，辦理?xiàng)澴C52戶(hù)（分戶(hù)證31戶(hù),，16戶(hù)正在辦理）,；涉及契維資金被挪用已辦證8戶(hù)；支持雅筑樓73戶(hù)已補(bǔ)齊測(cè)繪成果及房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定/備案，完成規(guī)劃查驗(yàn),。

據(jù)悉,，今年4月開(kāi)展“不動(dòng)產(chǎn)登記難”集中整治以來(lái)，新區(qū)資規(guī)局在守住房屋質(zhì)量安全,、消防安全底線(xiàn)的前提下,，通過(guò)積極開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)“登記難”遺留問(wèn)題化解處置，為15786戶(hù)群眾完成登記發(fā)證,，解決了望興新苑,、西子·湖畔沃府國(guó)際公寓、麓江春,、星語(yǔ)林·汀湘十里（第一批）等十余年未辦證問(wèn)題,。其中，“保交樓”的重點(diǎn)項(xiàng)目——陽(yáng)光城溪山悅和翡麗云邸兩個(gè)項(xiàng)目已售住宅均已完成登記發(fā)證,。與此同時(shí),，正榮濱江苑首次登記14棟已完成10棟，中建麓江府554本分戶(hù)證已基本完成,；恒大文化旅游城首次登記121棟,，分戶(hù)證8143本。

創(chuàng)新辦,、提速辦,，優(yōu)化服務(wù)暖民心

“沒(méi)想到這么順利就拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)?！?0月29日,，湘江新區(qū)望岳街道谷山村集中給村民頒發(fā)安置小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。領(lǐng)證現(xiàn)場(chǎng),，村民們手捧產(chǎn)權(quán)證,，喜悅之情溢于言表。當(dāng)天,，156本集體土地安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證穩(wěn)穩(wěn)交到村民手中,。

在此次的辦理過(guò)程中，新區(qū)資規(guī)局秉承“讓數(shù)據(jù)多跑腿,，群眾少跑腿”的理念,，為廣大居民提供更方便更快捷的服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)了“家門(mén)口”辦事,。

記者了解到,，在整治不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題的同時(shí)，新區(qū)資規(guī)局還主動(dòng)創(chuàng)新舉措,，積極推動(dòng)服務(wù)“快人一步”,。

以?xún)?yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記前審核業(yè)務(wù)流程為例,，新區(qū)資規(guī)局通過(guò)合并事項(xiàng)、精簡(jiǎn)材料等手段,，對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)登記前審核5項(xiàng)業(yè)務(wù)所需材料進(jìn)行優(yōu)化,，精簡(jiǎn)所需環(huán)節(jié)、材料,，提高辦事效率,，同時(shí)針對(duì)符合條件的項(xiàng)目，在驗(yàn)收階段出具不動(dòng)產(chǎn)工作聯(lián)系單,，支持其先行辦證,。

據(jù)悉，過(guò)去一年,，新區(qū)資規(guī)局聯(lián)動(dòng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,，合力提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量、效率和水平,，總發(fā)證量達(dá)46.16萬(wàn)本（其中不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)總量304898本,，不動(dòng)產(chǎn)證明總量156692本），占全市比重為41.99%,。

“下一步,，我們還將繼續(xù)從老百姓急難愁盼中找準(zhǔn)改革創(chuàng)新的發(fā)力點(diǎn)和突破口，加快化解辦證難問(wèn)題,?！毙聟^(qū)資規(guī)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在去存量,、控增量的基礎(chǔ)上,，新區(qū)資規(guī)局還將“放大招”——對(duì)新區(qū)范圍內(nèi)（2020年6月30日以前）國(guó)有土地上建成并投入使用，未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的安置房,、辦公用房,、廠(chǎng)房和集體土地上村（社區(qū)）服務(wù)用房、經(jīng)營(yíng)類(lèi)資產(chǎn)（房屋）進(jìn)行再次摸排統(tǒng)計(jì),，爭(zhēng)取在三年內(nèi)完成全棟數(shù)的不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證,，確保涉及不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題全面得到解決，堅(jiān)決將“問(wèn)題清單”逐一轉(zhuǎn)化為“成效清單”,。