長沙晚報(bào)掌上長沙全媒體記者 李金 通訊員 王娟娟

紅本”雖小，牽系千家萬戶美好生活,。土地,、房屋等不動(dòng)產(chǎn)是群眾和企業(yè)最普遍,、價(jià)值最高的資產(chǎn),，關(guān)系著人民群眾安居、交易,、入學(xué)等切身利益,。然而，一些小區(qū)因歷史遺留問題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)“登記難”成了群眾的 “心頭病”。

如何破解不動(dòng)產(chǎn)“登記難”,？湘江新區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“新區(qū)資規(guī)局”）急民所急,，成立“不動(dòng)產(chǎn)登記難”集中整治專項(xiàng)工作組，核實(shí)數(shù)據(jù),、深入現(xiàn)場,、找準(zhǔn)癥結(jié)、精準(zhǔn)施策,，提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度,，讓群眾吃下“定心丸”。過去4年,，新區(qū)資規(guī)局對(duì)“證”施策,，不動(dòng)產(chǎn)“登記難”遺留問題化解處置成果顯著，涉及項(xiàng)目113個(gè),、1843棟,、18739戶，已化解項(xiàng)目69個(gè),、1383棟,、15793戶，切實(shí)解決了群眾的“急難愁盼”,。

靶向施策,、合法化解,，啃下“硬骨頭”

“日盼夜盼，總算拿到這本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,，有證心里更有底氣了,，住起來也更踏實(shí)了?！苯?，家住湘江新區(qū)汀湘十里的李爹爹捧著紅通通的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”喜笑顏開。

談及“登記難”,，汀湘十里項(xiàng)目的部分業(yè)主深有感觸,。

2022年以來，汀湘十里項(xiàng)目共有266戶未辦證,?！巴９?年，且項(xiàng)目資料缺失,，驗(yàn)收交房工作推進(jìn)困難重重,?！?/p>

“群眾反映的‘登記難’，并不是登記環(huán)節(jié)的‘辦事難’,，實(shí)質(zhì)是物權(quán)設(shè)定的法定要件不全,，主要是由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超審批范圍建設(shè)、稅費(fèi)未繳清等多方面原因?qū)е??！毕娼聟^(qū)資規(guī)局權(quán)益處工作人員介紹。

如何啃下這塊“硬骨頭”,？新區(qū)資規(guī)局直面問題,，聯(lián)動(dòng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、協(xié)同新區(qū)住建局等相關(guān)部門抽調(diào)精干人員組建工作專班推進(jìn)工作,。通過采取“邊審查,、邊整改、邊會(huì)商”工作模式,，針對(duì)不同房屋性質(zhì),，分類施策、合法處置,，多措并舉之下,，成果喜人——九區(qū)A2地塊101戶已納入第一批處遺并協(xié)調(diào)完成二次實(shí)測備案及5棟主體完工房屋的消防評(píng)估工作，已辦理?xiàng)澴C15戶（分戶證12戶）,，正在辦理第二批41戶,；商業(yè)街52戶，辦理?xiàng)澴C52戶（分戶證31戶,，16戶正在辦理）,；涉及契維資金被挪用已辦證8戶；支持雅筑樓73戶已補(bǔ)齊測繪成果及房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定/備案,，完成規(guī)劃查驗(yàn),。

據(jù)悉，今年4月開展“不動(dòng)產(chǎn)登記難”集中整治以來,，新區(qū)資規(guī)局在守住房屋質(zhì)量安全,、消防安全底線的前提下，通過積極開展不動(dòng)產(chǎn)“登記難”遺留問題化解處置,，為15786戶群眾完成登記發(fā)證,，解決了望興新苑、西子·湖畔沃府國際公寓,、麓江春,、星語林·汀湘十里（第一批）等十余年未辦證問題。其中,，“保交樓”的重點(diǎn)項(xiàng)目——陽光城溪山悅和翡麗云邸兩個(gè)項(xiàng)目已售住宅均已完成登記發(fā)證,。與此同時(shí),，正榮濱江苑首次登記14棟已完成10棟,，中建麓江府554本分戶證已基本完成,；恒大文化旅游城首次登記121棟，分戶證8143本,。

創(chuàng)新辦,、提速辦，優(yōu)化服務(wù)暖民心

“沒想到這么順利就拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,?！?0月29日，湘江新區(qū)望岳街道谷山村集中給村民頒發(fā)安置小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。領(lǐng)證現(xiàn)場,，村民們手捧產(chǎn)權(quán)證，喜悅之情溢于言表,。當(dāng)天,，156本集體土地安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證穩(wěn)穩(wěn)交到村民手中。

在此次的辦理過程中,，新區(qū)資規(guī)局秉承“讓數(shù)據(jù)多跑腿,，群眾少跑腿”的理念，為廣大居民提供更方便更快捷的服務(wù),，真正實(shí)現(xiàn)了“家門口”辦事,。

記者了解到，在整治不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問題的同時(shí),，新區(qū)資規(guī)局還主動(dòng)創(chuàng)新舉措,，積極推動(dòng)服務(wù)“快人一步”。

以優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記前審核業(yè)務(wù)流程為例,，新區(qū)資規(guī)局通過合并事項(xiàng),、精簡材料等手段，對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)登記前審核5項(xiàng)業(yè)務(wù)所需材料進(jìn)行優(yōu)化,，精簡所需環(huán)節(jié),、材料，提高辦事效率,，同時(shí)針對(duì)符合條件的項(xiàng)目,，在驗(yàn)收階段出具不動(dòng)產(chǎn)工作聯(lián)系單，支持其先行辦證,。

據(jù)悉,，過去一年，新區(qū)資規(guī)局聯(lián)動(dòng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,，合力提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量,、效率和水平,，總發(fā)證量達(dá)46.16萬本（其中不動(dòng)產(chǎn)證書總量304898本，不動(dòng)產(chǎn)證明總量156692本）,，占全市比重為41.99%,。

“下一步，我們還將繼續(xù)從老百姓急難愁盼中找準(zhǔn)改革創(chuàng)新的發(fā)力點(diǎn)和突破口,，加快化解辦證難問題,。”新區(qū)資規(guī)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，在去存量,、控增量的基礎(chǔ)上，新區(qū)資規(guī)局還將“放大招”——對(duì)新區(qū)范圍內(nèi)（2020年6月30日以前）國有土地上建成并投入使用,，未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的安置房,、辦公用房、廠房和集體土地上村（社區(qū)）服務(wù)用房,、經(jīng)營類資產(chǎn)（房屋）進(jìn)行再次摸排統(tǒng)計(jì),，爭取在三年內(nèi)完成全棟數(shù)的不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證，確保涉及不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問題全面得到解決,，堅(jiān)決將“問題清單”逐一轉(zhuǎn)化為“成效清單”,。