長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙6月21日訊（全媒體記者 李金 通訊員 彭娟）繼5月17日多部門打出政策“組合拳”,，明確取消全國(guó)層面房貸利率下限、下調(diào)首付款比例和公積金貸款利率后，各地紛紛出臺(tái)“地方版”細(xì)則，如今樓市反應(yīng)如何,？記者走訪發(fā)現(xiàn)，伴隨新政逐步落地，長(zhǎng)沙土拍市場(chǎng)火熱,、多樣化購(gòu)房需求被激活,、市場(chǎng)反應(yīng)積極,；從總體看,，政策效應(yīng)釋放還需要一定時(shí)間，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過程中,。

　　湘江新區(qū)近日開盤多個(gè)項(xiàng)目,，記者了解到，認(rèn)購(gòu)率,、客戶到訪量等領(lǐng)先指標(biāo)上漲,，住房消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯。位于梅溪湖國(guó)際新城二期的招商蛇口·天青府,，項(xiàng)目認(rèn)籌17天共約3000組來訪,，首次認(rèn)購(gòu)就有超過300組購(gòu)房者提交申購(gòu)資料。項(xiàng)目首開成功熱銷176套,，去化率93%,。

　　湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告稱，5月長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)供應(yīng)量有所下滑,，但成交量在假期營(yíng)銷和“517”新政帶動(dòng)下,，環(huán)比有所增長(zhǎng)，市場(chǎng)呈現(xiàn)復(fù)蘇趨勢(shì),?！靶聟^(qū)5月新房住宅成交30.01萬平方米，環(huán)比4月增長(zhǎng)60%,?！毙聟^(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人說。

　　招商蛇口·天青府銷售負(fù)責(zé)人介紹,，降首付+降利率等一系列政策出臺(tái)后,，降低了購(gòu)房門檻，很多客戶就是看中這點(diǎn)而來看房,?！霸谑Ｓ喾吭床欢嗟那闆r下，開盤后周末來訪量經(jīng)常達(dá)到了100組,?！?/p>

　　記者近日來到位于大王山片區(qū)的中海閱山府項(xiàng)目，據(jù)了解,，新政后該項(xiàng)目的周均來訪量超260批次,，月成交量達(dá)79套?！按饲坝袔孜豢蛻粢?yàn)橄拶?gòu)政策不能買房,，放開限購(gòu)后,，他們立馬就來定房了?！?/p>

　　在二手房市場(chǎng)端,，新政落地后，5月長(zhǎng)沙二手房成交量環(huán)比4月有小幅上漲,，同比去年5月上漲50%左右,。二手房成交連續(xù)3個(gè)月高于去年同期，成交量漲幅在35%左右,。貝殼長(zhǎng)沙站數(shù)據(jù)顯示,，5月長(zhǎng)沙六區(qū)一縣二手房成交量新區(qū)持續(xù)排行榜首。

　　58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出,，總體來看,，“517新政”后市場(chǎng)有一個(gè)相對(duì)明顯的熱度提升，但不會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)快速出現(xiàn)反轉(zhuǎn),，尤其是房?jī)r(jià)層面也并不會(huì)由此快速轉(zhuǎn)為上漲,。但一二手房的成交周期會(huì)逐步縮短，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)好跡象,。需求側(cè)降首付疊加公積金利率下調(diào),，對(duì)于提高后續(xù)購(gòu)房者積極入市產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)影響，有利于提升市場(chǎng)活躍度,。