長沙晚報掌上長沙6月17日訊（高新麓谷記者 陳丹妮）對于百姓而言,，房子是大事,。千金易得，好房難求,。提起長沙高新區(qū)麓谷街道范圍內(nèi)的和馨園社區(qū),，麓谷不少居民十分羨慕。家門口不僅有一流學(xué)府湖南師大附中高新實驗中學(xué),，而且幼兒園,、小學(xué)、初中一應(yīng)俱全,，孩子上學(xué),，步行不到15分鐘，除此之外,，三輛免費園區(qū)穿梭巴士方便居民上班,，長沙地鐵6號線和馨園站正在修建，預(yù)計2022年投入使用,，小區(qū)樓下就有大型商超集聚地,，社區(qū)100米范圍內(nèi)居民生活需求都可以滿足，飯后還可以去“學(xué)雷鋒主題公園”遛娃散步,，去法治文化廣場跳跳廣場舞,，生活別提有多愜意。

“從村民到市民,，從買菜到鍛煉,，從看病到養(yǎng)老，多虧了黨的好政策,，讓我們老百姓得以享受好福利,。”6月10日晚,，受邀參加和馨園社區(qū)“七一”文藝晚會暨創(chuàng)建全國文明單位啟動儀式的老黨員張玉香上臺感慨地說道,。

從征拆安置小區(qū)到破繭成蝶“全國最美志愿服務(wù)社區(qū)”嘉獎,，和馨園作為市103號令拆遷的第一批安置保障房源，配有學(xué)校,、健身場所,、商業(yè)區(qū)、地下車庫等,，小區(qū)綠化和各種公共設(shè)施非常齊全,，5平方米非住宅用房的有效盤活，讓住進來的拆遷安置戶永久不用交物業(yè)費,，同時繁榮,、方便小區(qū)生活，提升群眾的幸福指數(shù),。

A 創(chuàng)新舉措 保障選房公平

從民意出發(fā),，以民生落腳?！昂椭覉@,，馨之港灣”是和馨園社區(qū)保障房的核心理念，經(jīng)過10年的努力,，已初見成效,。

行走在“學(xué)雷鋒主題公園”里，放眼望去,，綠草如茵,，蜿蜒的慢行步道旁，錯落有致的綠植,，一簇簇盛開的鮮花在微風(fēng)中搖曳,，經(jīng)過一條香林曲徑，這里有供居民休息的涼亭,，也有小朋友游玩的兒童區(qū),。三兩居民此時正愜意聊天喝茶?！皩W(xué)雷鋒主題公園”總占地面積約53344.9平方米,，自北向南分別連接“趣味活動區(qū)”“陽光草坪區(qū)”“兒童游戲區(qū)”“林蔭活動區(qū)”“運動健身區(qū)”五大景觀節(jié)點，是和馨園社區(qū)真正意義上的家門口公園,。

“我們在拆遷安置房建設(shè)中,，力求做到高品質(zhì)保障，只有人民幸福了,，我們的工作才能獲得老百姓支持,。”麓谷街道黨工委書記吳存奎介紹,，提升群眾的幸福指數(shù)是打造幸福保障房最為重要的因素,。

時間追溯到2011年8月9日,，和馨園保障房啟動首個安置項目的房源搖號工作。在這個項目中,，長沙高新區(qū)做足了功課,。2011年，麓谷街道成立了和馨園保障房申購與分配工作指揮部,，對千余名群眾進行摸底,、走訪調(diào)查，并創(chuàng)新機制,，將“福彩開獎”搖號機制引入到保障房房源分配中來,。在房源搖號之前，邀請公證處工作人員對號碼球進行逐一的核驗和搖號機器模擬檢測,，從而在設(shè)備上保障了公平,。一切核對無誤后，公證處工作人員對號碼球進行封存,，并在搖號現(xiàn)場當場開封。

先搖號,，再選房的安置模式得到居民認可,。彼時，按照“盤活與新建相結(jié)合,，以盤活農(nóng)民存量安置房為主,，新建公租房政府統(tǒng)建與企業(yè)自建相結(jié)合、以企業(yè)自建為主”的規(guī)劃,，和馨園21棟17層的高層電梯房中,，有6棟將作為歸集類公租房，統(tǒng)一出租給高新區(qū)企業(yè)作為員工宿舍,，安置戶可根據(jù)意愿提交申請,，并享受公租房優(yōu)惠政策。

B 生活便捷 提升居民幸福感

失地不失幸福,，保障房不僅要讓拆遷群眾“住得進”,，還要“住得好”。走進和馨園小區(qū)住戶胡文領(lǐng)的家,，3室2廳2衛(wèi)120平方米的房子收拾得干凈整潔,，看不出已經(jīng)住了十年。房間布局合理,、光線通透,、溫馨舒適，一點都不比商品房差,?！拔覀兗胰司幼∶娣e80平方米,，小區(qū)幼兒園、小學(xué),、中學(xué),、公園、商業(yè)配套都很齊全,，生活美滋滋,。”胡文領(lǐng)講得情真意切,。

同他一樣感受的還有和馨園社區(qū)居民雷伯俊,。他的感觸是：幸福融在15分鐘生活圈里。退休后,，每天接送兩個孫女,、采購全家食材，是他最重要的“兩件大事”,，隨著15分鐘生活圈的提質(zhì)改造,，社區(qū)居民在家門口即可享受集教育、養(yǎng)老,、休閑,、購物于一體的便利生活?！耙郧跋攵紱]想過會這么方便,。”雷伯俊說,。

究竟什么是15分鐘生活圈,？2018年，市政府辦公廳印發(fā)《長沙市“一圈兩場三道”建設(shè)兩年行動計劃（2018—2019年）》,，為和馨園社區(qū)居民送來“福利”,。15分鐘生活圈覆蓋：家門口幼兒園、小學(xué)變多了,，孩子入園,、入學(xué)不再發(fā)愁；文化廣場,、書屋等文化活動場所一一亮相,，居民在紛繁的社會中找到“精神家園”；生鮮市場經(jīng)改造后明亮整潔,，買菜的居民和賣菜的攤主都舒心,；人行道齊整無障礙，居民回家最后一公里體驗更舒暢……居民的幸福感在這一點一滴的發(fā)展中變得更深更有層次也更強烈,。

“我覺得咱們和馨園小區(qū)最明顯的變化就是籃球場,、公園都建好了,，我們平時可以和朋友一起散步、打球,，空氣非常好,。而且現(xiàn)在小區(qū)管理很規(guī)范，樓道,、小區(qū)綠化都有專門的工作人員來管理,，環(huán)境很干凈，又很安全,?！焙蛙皥@社區(qū)老黨員黃興文開心說道。

據(jù)悉,，伴隨15分鐘生活圈的提質(zhì)改造,，和馨園社區(qū)累計投入資金3.16194億元，讓轄區(qū)徹底告別“東市買駿馬,，西市買鞍韉,，南市買轡頭，北市買長鞭”的日子,，所有服務(wù)在家門口,，“詩和遠方”就在眼前，托起穩(wěn)穩(wěn)的民生幸福,。

C 文化引領(lǐng) 生活美滋滋

從村民到市民，生活美了,，思想也得有所轉(zhuǎn)變,。這一點上，和馨園找到了最適合自己的管理模式,。

走進和馨園社區(qū)后,，你會發(fā)現(xiàn)，這里滿是“雷鋒”的身影,。學(xué)雷鋒主題公園里綠樹成蔭,、老幼書香齋里墨香縈繞、“老館長故事吧”傳遞雷鋒精神,、“三點半課堂”和“微課堂”里書聲瑯瑯,、法治文化廣場上歌聲飄揚……哪里能夠想到，這竟是安置保障小區(qū),。

作為一個農(nóng)民安置小區(qū),，如何有效管理？答案來了：和馨園社區(qū)把轄區(qū)劃為六個網(wǎng)格片區(qū),，再把片區(qū)細分為幾個小網(wǎng)格,，宏觀的城市管理用這種方法微觀到每家每戶,。除此之外，依據(jù)黨員分布情況,、管理特點等因素,，和馨園社區(qū)黨支部將167名直管黨員分為四個小組，分別劃分在對應(yīng)的網(wǎng)格中,，讓黨員亮身份當先鋒,，方便管理的同時也便于解決居民實際需求。

這不,，社區(qū)搭臺,，居民唱戲。從被動到主動,，拆遷群眾的思想正一點點改變,。

居住在和馨園社區(qū)的楊金華是社區(qū)關(guān)工委“五老”成員。2013年,，“老幼書香齋”建成后就跟隨中國國學(xué)研究會研究員雷鍵敏在社區(qū)做志愿書法老師,。每年暑假為社區(qū)青少年開設(shè)公益書法培訓(xùn)班，累計培訓(xùn)300多名孩子?，F(xiàn)在,，社區(qū)建立的“國學(xué)教育基地”“老幼書香齋”“雷爺爺書畫工作室”已然成為和馨園一張閃亮名片。

一張桌子,，一把扇子,，一杯清茶，一位滔滔不絕講述雷鋒故事的老人,，一群懷著敬佩之心的聽眾,。每周二、四,、六的上午,，社區(qū)居民們都會聚集在和馨園社區(qū)的“老館長故事吧”，聽雷鋒故事,。如今,，年邁的雷鋒紀念館原館長雷孟宣雖已過世，但是他的女兒雷伯元作為新館長,，沿著父親的足跡,，繼續(xù)宣講雷鋒故事。

從安置保障房到致力打造全國文明單位,，和馨園社區(qū)堅持“共謀,、共建、共管、共享”四個原則,，走出了一條不平凡的摸索道路,，先后榮獲全國社區(qū)學(xué)雷鋒志愿服務(wù)聯(lián)絡(luò)工作示范站、湖南省文明社區(qū),、湖南省最美志愿服務(wù)社區(qū),、長沙市文明社區(qū)、長沙市“雷鋒號”示范社區(qū)等榮譽稱號,。