朱華 毛偉冬

　　時序更替，逐夢前行,。沿瀟湘北路北上,，一路可見建設熱潮不斷,、城市萬象更新。一師大澤湖學校傳來瑯瑯書聲,，師大附中新校區(qū)和市一中大澤湖學校有望明年開學,，大澤湖海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心搶抓收尾工程，香爐洲大橋如巨龍橫臥湘江之上,，瀟湘北路快速路上車輛暢快疾馳,，望城區(qū)工人文化宮、淺層地熱開發(fā)項目等全面推進,，片區(qū)“七縱六橫”骨干路網基本形成……精雕城市之韻,，提品質、升品位,，大澤湖畔的未來新城邁向高能級,。

　　望城大澤湖片區(qū)是貫徹習近平總書記“創(chuàng)新、協(xié)調,、綠色,、開放、共享”發(fā)展理念,，實現(xiàn)“三高四新”美好藍圖的生動實踐,，是長沙建設全球研發(fā)中心城市重要基地、湘商總部基地,、長沙十個重大城市片區(qū)之一,。10月9日,，省委常委、市委書記吳桂英專題調研重點片區(qū)規(guī)劃建設工作時強調,，要擦亮湘商總部基地金字招牌,，持續(xù)優(yōu)化湘商回歸服務，推動更多湘商產業(yè),、資本,、人才回歸,。要堅持高起點規(guī)劃,、高標準建設、高水平管理,，切實做好科創(chuàng)資源聚集,、綠色生態(tài)保護、公共配套完善等工作,，牽引示范帶動城市空間布局優(yōu)化和能級提升,。

　　戰(zhàn)鼓催征，旌旗獵獵,。望城秉持高起點規(guī)劃,、高標準建設、高水平管理的理念,，按照 “一年出形象,、兩年見成效、三年大變樣” 的穩(wěn)健節(jié)奏,，舉全區(qū)之力打造“省會新地標,、海歸小鎮(zhèn)新范本、湘商回歸首選地,、引資引智匯聚地,、科技創(chuàng)新策源地”。據悉,，大澤湖片區(qū)精心布局了47個重點項目,，片區(qū)開發(fā)建設進度已達到 80%，預計明年所有基礎設施和配套項目將全面實現(xiàn)竣工投運,。

　　打造新家園,，鑄就城市品質標桿

　　亞里士多德曾言：“人們來到城市,，是為了安全地生活；人們留在城市，是為了更好地生活,?！?/p>

　　拉開窗簾，擁抱湘江岸邊的第一縷陽光,，走出家門,，在鳥語花香的近自然濕地公園中晨練，途經環(huán)湖精品商業(yè)區(qū)時享受一份熱乎乎的營養(yǎng)早餐,，再陪孩子一路通暢地抵達不遠處的一流國際學校上學,。周末，還可以到工人文化宮揮灑汗水……這樣幸福感滿滿的生活,，正是大澤湖片區(qū)居民觸手可及的未來,。

　　近期，位于大澤湖近自然濕地公園旁的潤和大澤湖項目喜訊頻傳：9月至10 月,，其熱銷達3.5億元,，占據 220平方米以上大平層銷售金額及銷售面積榜首之位。與此同時,，周邊的希望綠城江嶼湖,、運達永通大澤湖等新盤也在加緊上市，要接住這一波銷售熱潮,。

　　在樓市低迷之際,，唯有卓越品質與潛力方能令投資者與購房者不惜重金。這一現(xiàn)象充分彰顯了大澤湖片區(qū)的獨特魅力,。

　　“把最好的地塊留給研發(fā)機構、最好的風景留給研發(fā)人才,?！彪S著望城傾力雕琢，一座智慧,、活力,、宜居、生態(tài)的未來之城正崛起于湘江之濱,、大澤湖之畔,。

　　這里是生態(tài)友好典范。

　　大小不一的圓形樹島分布錯落有致,，成群結隊的白鷺起起落落,，或低飛或在淺灘上覓食，清脆悅耳的鳥鳴聲此起彼伏,，這難得一見的自然景觀成為大澤湖居民眼中常態(tài),。 大澤湖片區(qū)東臨湘江、香爐洲，坐擁近3000畝濕地公園……每一項都是城市中稀缺的生態(tài)景觀資源,，其藍綠空間占比高達45%,。

　　望城區(qū)城發(fā)集團實施“EOD模式”，以水為脈,，以綠為韻,，連通17.5公里黃金河水系，規(guī)劃5.3公里長,、100米至500米寬的城市陽臺,，構建1.2公里長100米寬的中央綠軸。以保護鳥類為出發(fā)點,，實行最小干預,，通過圈層設計修復大澤湖自然濕地生態(tài)環(huán)境，運用海綿城市設計理念和生態(tài)修復等措施,，提升濕地生物多樣性,，將近3000畝大澤湖近自然濕地公園打造成人與自然和諧共處的“生態(tài)新IP”。

　　這里是智慧領軍樣板,。

　　展望未來,，大澤湖片區(qū)將積極引入CIMOS系統(tǒng)，依托鯤鵬云資源和云計算能力,，讓城市慧思考,、環(huán)境慧感知、產業(yè)慧融合,、人民慧生活,。打造智慧樓宇、智慧安防,、智慧交通,、智慧城管等，利用“家聯(lián)網”平臺,，構建智慧社區(qū),。環(huán)湖布局地標建筑群，引入智能制造總部,、智慧金融中心,、智慧數據中心等。將大澤湖打造成新型智慧城市全國樣板區(qū),。

　　這里是活力創(chuàng)新標桿,。

　　圍繞“智能終端、生命健康”兩大產業(yè),，沿江布局低密度海歸創(chuàng)業(yè)基地,。打造創(chuàng)新智堤,，布局海歸學院、研發(fā)中心等,，建設萬人綜合體育館“長沙大舞臺”,。采用TOD開發(fā)模式，依托地鐵等綜合交通,，營造高顏值,、煙火氣的“24小時城市活力空間”。

　　這里是宜居樂享示范,。

　　如今的大澤湖片區(qū),，湖南第一師范學院大澤湖學校、長沙市一中大澤湖學校,、湖南師范大學附屬中學新校區(qū)先后入駐,；同時布局國際醫(yī)院、社區(qū)服務中心等設施,，提供高品質國際化服務,。高質量建設親子友好驛站，打造兒童友好城市特色片區(qū),，親子同樂的全齡體驗空間內歡聲笑語不斷,。建立“濱江、環(huán)湖,、綠軸,、社區(qū)”四類慢行綠道，3.5公里風雨連廊,、30公里游步道無縫銜接眾多景觀節(jié)點及濱江文化場館,，讓人感受“一步一景” 的美妙。

　　采用新技術，引領項目建設前沿

　　如果說高品質建設勾勒出了大澤湖“未來之城”的框架,，那么新理念、新技術與新工藝的深度融合,，則為這片區(qū)域的快速發(fā)展注入全新的內涵,。

　　這里，新理念護航綠色低碳發(fā)展,。

　　相較于傳統(tǒng)能源,，清潔環(huán)保、安全可靠的淺層地熱作為新興力量嶄露頭角,。

　　“大澤湖片區(qū)從規(guī)劃建設起就將科學利用綠色能源擺在重要位置,，這是對未來城市發(fā)展的高度負責。”中機國際工程設計研究院副總工程師,、大澤湖斑馬湖淺層地熱能區(qū)域能源站總設計師向宏說,。

　　當下，作為湖南省淺層地熱能建筑規(guī)?；瘧玫南蠕h項目,，大澤湖淺層地熱能源站B、C站及其管網鋪設工程正緊鑼密鼓地加速推進,。項目運營達產后總供能建筑面積1433.45萬平方米,，每年可減少3.13萬噸二氧化碳排放，相當于造一片擁有312萬棵樹的大森林,，具有重要的生態(tài)環(huán)保價值,。

　　望城區(qū)城發(fā)集團項目相關負責人說：“預計兩座能源站將分別于2025年3月與6月正式建成并投入運營，而相關管網建設工作也將在2025年年底全面收官,?！?/p>

　　12月3日，長沙市濱水生態(tài)智慧能源發(fā)展有限公司與潤和大澤湖項目成功牽手,，簽署集中供能接入協(xié)議,。潤和大澤湖項目負責人由衷感慨：“引入淺層地熱集中供能后，室內環(huán)境舒適度將顯著提升,，同時免去了室外空調主機的安裝,，大幅削減能源成本與設備開支，小區(qū)整體形象更美觀,、整潔,。”

　　據悉,，片區(qū)內諸如大澤湖·海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心（一期）等眾多住宅,、寫字樓均已投身于淺層地熱能的應用行列。其中,，大澤湖·海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心（一期）項目還采用了高性能節(jié)能幕墻系統(tǒng),、被動水平遮陽系統(tǒng)、立體綠化固碳系統(tǒng),、淺層能源及太陽光伏可再生能源系統(tǒng)等,，成為踐行綠色低碳理念的標桿性項目。

　　這里,，新技術助力打造項目奇跡,。

　　7月4日，令兩岸居民翹首以盼的香爐洲大橋正式通車,，將望城湘江東西兩岸通行時間從原來的40分鐘縮短到10分鐘以內,。

　　這座“湘江之鉆”是長沙首座區(qū)級自主立項,、自主投資、自主建設的大橋,，具備了“四個第一”的特點,，即湘江流域主塔高度第一、同類型橋梁跨徑第一,，同時也是湘江流域第一座滿足Ⅰ級航道等級,、第一座滿足5000噸級防撞要求的橋梁。

　　作為一座集“高,、難,、險”于一體的現(xiàn)代化大橋，可以想象建設者們面臨諸多技術挑戰(zhàn),。建設過程中,，項目團隊積極開展非對稱獨塔PK斷面混合梁斜拉橋智能化研究，不斷進行技術創(chuàng)新與工藝革新,，創(chuàng)新采用的深水爆破技術,，可嚴格控制爆破的精度、范圍,，減小對水域巖層的擾動,，解決了深水裸巖地質下的基礎施工難題；針對大橋獨特的鉆石型主塔而設計采用的智能液壓爬模系統(tǒng)和BIM技術進行模板放樣,，實現(xiàn)大節(jié)段模板安全平穩(wěn)爬升和多曲面主塔外形完美貼合的目的,，保證了塔柱的施工品質，提高了施工效率,。

　　這里,，新工藝巧破施工難題。

　　當前,，河西片區(qū)重要交通動脈之一銀杉路（普瑞大道－棲賢路段）正在加快施工中,，別看這一段路只有短短700多米，建成后沿此路從大澤湖片區(qū)往南,，可一路直達月亮島,、濱江新城，意義非凡,。

　　然而該工程的動工卻來之不易,。銀杉路北延至大澤湖片區(qū)，要貫穿“三鐵兩高”：即渝長廈高鐵,、石長鐵路、地鐵4號線,、繞城高速及110kV高壓電力,，所處地理環(huán)境極為復雜,，要面臨巨大的挑戰(zhàn)。

　　自7月進場施工以來,，面對地質條件差,、征拆協(xié)調難、持續(xù)降雨等諸多挑戰(zhàn),，項目團隊通過加大人力物力投入,、優(yōu)化施工方案、加強現(xiàn)場管理,、開展技術交底與安全教育培訓,、邀請專家現(xiàn)場指導等多方面措施，順利推動繞城高速保通道路雙向通行,，確保了銀杉路如期施工,。

　　培育新產業(yè),，點燃區(qū)域發(fā)展引擎

　　在產業(yè)轉型升級的關鍵節(jié)點，誰搶占新賽道,、新機遇,，誰就能站上新一輪產業(yè)發(fā)展的制高點，掌控未來競爭的主導權,。

　　《硅谷密碼：科技創(chuàng)新如何重塑美國》一書曾經揭示,，“硅谷奇跡”源于一個充滿創(chuàng)新要素的生態(tài)圈，恰似適宜高科技產業(yè)蓬勃生長的“熱帶雨林”,。而望城高標準編制《全球研發(fā)中心城市大澤湖基地發(fā)展規(guī)劃》《海歸小鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《大澤湖片區(qū)智慧城市頂層設計》,，積極構建大澤湖片區(qū)“一環(huán)兩帶三區(qū)”的空間布局，成就了又一片生命力茂盛的“科創(chuàng)雨林”,。

　　強化科技創(chuàng)新和產業(yè)創(chuàng)新深度融合,，積極培育新業(yè)態(tài)新模式新動能，是加速現(xiàn)代化產業(yè)體系建設的關鍵性舉措,。

　　望城拿出東臨湘江,、北靠濕地公園的379.81畝稀缺土地，通過國企引領,、市場主導,、強強聯(lián)合等多元方式，打造研發(fā)走廊,，為高層次科技領軍人才和高水平創(chuàng)新企業(yè)精心構筑一個生態(tài),、智慧且充滿活力的研發(fā)創(chuàng)新巔峰之地。

　　踏入大澤湖·海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心（一期）項目的施工現(xiàn)場,，工人們正忙著最后的收尾工程,。正式交付后,，可提供2300余個工位，將為片區(qū)產業(yè)升級注入強大動力,。而在此前,，已經有一大批含金量高的科創(chuàng)研發(fā)類項目捷足先登。

　　作為中心簽入的首個項目,，永杉國際運營中心及研發(fā)中心項目正在緊鑼密鼓地展開室內裝修,，有望明年啟動運營。相關負責人表示,，項目將致力為全球客戶呈上更為前沿,、高端且性價比卓越的新型鋰鹽產品，持續(xù)為望城先進儲能材料產業(yè)集群輸送強勁的發(fā)展動能,。

　　長沙量子研發(fā)中心有限公司執(zhí)行董事兼CEO李丹澤表示,，長沙全球量子研發(fā)中心項目將會第一時間入駐海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心一期，憑借中科院科研團隊的雄厚技術力量,，聚焦于“卡脖子”關鍵領域,，專注量子技術產業(yè)化的創(chuàng)新賽道，預計3年內研發(fā)出產品,。

　　此外還有,，建設恒凱環(huán)保總部以及人居微生態(tài)研究中心,，并同步打造“中國好房子”立體生態(tài)建筑的恒凱環(huán)保創(chuàng)新研發(fā)多業(yè)態(tài)總部項目,；依托其在產物粒徑控制、防團聚,、快速升溫等方面的先進專利技術,，全力打造一條綠色、低碳,、高效的納米銀生產線的貴得研究院與納米銀粉體產業(yè)化項目等,，新產業(yè)層出不窮，新業(yè)態(tài)蓬勃興起,。

　　同樣,，總部經濟作為企業(yè)總部高度集聚的經濟形態(tài)，產業(yè)關聯(lián)度強,，集聚帶動作用大,，是推動產業(yè)轉型升級和提升城市核心競爭力的重要標志。

　　9月中旬,，湘商總部基地正式落戶大澤湖·海歸小鎮(zhèn),，將推動湘商企業(yè)回遷、資本回流、項目回投,、人才回聚,、總部回建。據了解,，在全球湘商大會現(xiàn)場，該基地已簽約了中南大學“一院一園一基地”,、中建國際大澤湖產業(yè)園,、巨星科創(chuàng)總部和佳都科技產業(yè)園等12個項目，總投資額約83億元,，集聚了高精尖科創(chuàng)產業(yè)資源和優(yōu)勢人才資源,。

　　中南大學·長沙新能源創(chuàng)新研究院副院長宋劍飛表示，這里產業(yè)定位和中南大學新能源優(yōu)勢學科高度契合,，“未來,，研究院會把新能源、新材料領域的先進技術進行成果轉移轉化,，如太陽能電池,、氫能、鋰電,、鈉電等,，打造一批科技型企業(yè)，力爭培育一批上市公司,?！?/p>

　　當前，望城積極踐行 “產城融合” 的招商布局新思路,，組建科創(chuàng)招商專班,，圍繞智能制造、生命健康兩大主導產業(yè)以及人工智能,、生命工程兩大未來產業(yè),，全力招引世界 500 強企業(yè)研發(fā)中心、領軍企業(yè)總部研發(fā)中心等五類研發(fā)企業(yè)（中心）,，不遺余力地支持一批頂尖技術平臺,、企業(yè)研發(fā)總部和研發(fā)中心落戶發(fā)展，推動片區(qū)熱度持續(xù)攀升,。

　　潮涌湘江起新城,，“省會新地標 湘江未來城”宏偉藍圖一步步轉化為璀璨實景，其勢已成,，其興可待,。