長沙晚報全媒體記者 吳鑫礬

　　老舊小區(qū)改造,，既是民生工程，也是民心工程,。近年來,，長沙全面推進老舊小區(qū)改造工作，讓老舊小區(qū)“顏值”提升,，居民生活有了新體驗,。

　　10日，記者從天心區(qū)獲悉,，今年天心區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造共鋪排102個小區(qū),，第一批計劃改造的小區(qū)目前已全面啟動建設，預計今年年底可基本完成建設,，其余小區(qū)預計今年10月全面啟動建設,。

　　小區(qū)養(yǎng)眼，居民住得安心開心

　　10日,，記者來到位于天心區(qū)裕南街街道長坡社區(qū)的木材廠小區(qū),，這是典型的單位型老舊小區(qū)，共有居民樓7棟,，住戶270余戶,，于去年完成改造升級。

　　“以前小區(qū)道路坑洼難行,，衛(wèi)生臟亂差,。你看現(xiàn)在，小區(qū)養(yǎng)眼多了,。”在社區(qū)工作人員帶領下走進小區(qū),，記者看到,，不僅路面鋪平了、建筑外墻粉刷了,，而且還設計了多處文化墻,，特別是將“手工鋸木”“木材加工”等木材廠特有的生產(chǎn)場景繪制在墻上，特色鮮明,。

　　記者發(fā)現(xiàn),，在改造中，木材廠小區(qū)將棟間坪改造為適老適幼活動空間,，讓居民休閑有了好去處,。

　　“早上7點開始，乒乓球臺那里就有人打球了,，人多的時候還要排隊,。”看到記者采訪,，居民李阿姨高興地跑過來訴說小區(qū)的變化,。她告訴記者，木材廠小區(qū)的老年居民多,，帶孫兒孫女的多,，以往根本不敢?guī)『⑾聵峭妫访娌黄饺菀姿?，而且除了泥巴,、沙子根本沒啥可玩。如今乒乓球臺,、健身器材等設備一應俱全,，大人小孩都住得安心,、玩得開心。

　　“我們在改造中不僅注重‘面子’,，更注重‘里子’,。”社區(qū)工作人員說,，小區(qū)一方面在硬件上提質(zhì)升級,，新建及疏通了下水道，梳理了小區(qū)內(nèi)的電線等線路,，加裝了路燈,、監(jiān)控、電梯等設備,。另一方面在“軟件”上升級,，社區(qū)通過“自己薦、群眾推,、社區(qū)挖”三種方法推選出多名居民代表,、志愿者，由片長帶頭,，整合志愿者力量,，以居民需求為導向開展自治，使整個小區(qū)管理實現(xiàn)了從“靠社區(qū)管”到“自治共管”的轉(zhuǎn)變,。

　　多重提質(zhì)讓居民更有獲得感

　　木材廠小區(qū)是長沙老舊小區(qū)改造的一個縮影。在天心區(qū),，今年第一批計劃改造的43個小區(qū)已全面啟動建設,。

　　10日，記者來到天心區(qū)裕南街街道寶塔山社區(qū)書苑花園小區(qū),。該小區(qū)始建于1999年,，由8棟零散樓棟組成，棟間距離近,，公共場地少,，基礎設施不足，屬于典型的老舊小區(qū),。不少居民表示,，房屋漏水、下水道堵塞,、化糞池堵塞等是長期困擾居民的問題,，期待此次改造后能有新面貌,。

　　記者了解到，今年6月底,，書苑花園小區(qū)全面啟動提質(zhì)改造,，在拆除違建后，陸續(xù)對小區(qū)地下管網(wǎng),、屋頂防水層等相關基礎設施提質(zhì)提檔,。

　　“目前在施工的主要是雨污水分流和屋頂防水?！睍坊▓@小區(qū)改造項目相關負責人說,，“合同工期是6個月，公司考慮到現(xiàn)場的實際情況加快了進度,，計劃4個月完成,。”

　　記者發(fā)現(xiàn),，在天心區(qū)首批改造的43個小區(qū)中,，絕大多數(shù)是2000年以前建成的小區(qū)，除了進行小區(qū)路面,、照明設施、排水設施,、屋頂防水等基礎設施改造提質(zhì)外,，還將增設標識系統(tǒng)、安防系統(tǒng),，修建電單車棚等,，讓居民更有獲得感。

　　引導居民發(fā)揮主人翁意識

　　近年來,，長沙全面推進老舊小區(qū)改造工作，一批老舊小區(qū)已蝶變成美麗家園,，讓居民對小區(qū)提質(zhì)津津樂道,。

　　今年，長沙老舊小區(qū)改造工作持續(xù)推進,。以天心區(qū)為例,，2024年全區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造共鋪排102個小區(qū)，涉及房屋400棟,、居民1.75萬戶,，建筑面積約151.29萬平方米,。其中，首批43個小區(qū)涉及房屋217棟,、居民8885戶,，建筑面積約73.01萬平方米，目前已全面啟動建設,，預計今年底可基本完成改造,。2024年增補計劃涉及59個小區(qū)，房屋183棟,、居民8693戶,，建筑面積約78.28萬平方米，目前各小區(qū)已基本完成方案設計,，預計10月份可全面啟動建設,。

　　在老舊小區(qū)改造中，天心區(qū)始終站在老百姓的立場想問題,、辦事情,。一方面，解決老百姓急難愁盼問題,，直接提升生活環(huán)境質(zhì)量,，使居民更具幸福感；另一方面,，引導居民發(fā)揮主人翁意識,，在改造前征求居民意見，由政府出資進行老舊小區(qū)改造,，鼓勵原產(chǎn)權單位,、居民出資參與，推動業(yè)委會或居民自治組織建立并積極引進專業(yè)物業(yè)進行管理,，讓老舊小區(qū)的煥然一新可持續(xù)發(fā)展,。